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2025年江苏省高速公路经营管理中心先锋、麒麟、崇启大桥服务区物业服务项目招标公告

公告-招标公告

江苏 -南通 -通州区

发布时间： 2025年11月17日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

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招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

高速公路大桥服务区物业服务公告

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

项目概况项目名称项目编号采购方式资金来源项目概况及采购范围

2025年江**管理中心先锋、、****服务区物业服务项目
****
招标
1.项目概况：先锋服务区地处市区先锋街道，服务区为东对称式布局，总占地面积为97.65亩（43.845亩、53.805亩），综合楼面积8662㎡（4331㎡、4331㎡），商业经营面积3530㎡（1765㎡、1765㎡），厕所面积：1100㎡（550㎡、550㎡），停车广场面积39080㎡（19540㎡、19540㎡）。服务区地处市区常乐镇，服务区为东对称式布局，占地总面积为73亩（南区38亩，北区35亩），综合楼面积1840㎡（南北区各920㎡），商业经营面积594㎡（南北区各297㎡），停车广场面积20760㎡（南区11380㎡、北区9380㎡），厕所面积500㎡（南北区各250㎡）。 **服务区地处省市市惠萍镇，服务区为东对称式布局，总占地面积为81亩，（东各约40.5亩），综合楼面积6918㎡（东各约3450㎡），商业经营面积1894㎡（各约947㎡），厕所面积：1000㎡（东各约500㎡），停车广场面积30000㎡（各约15000㎡）。 2.招标范围：高管中心先锋、、服务区的保洁、综合等物业服务。先锋服务区共不少于28人，其中项目负责人1人，保洁12人，广场物业服务综合岗15人；服务区共不少于18人，其中项目负责人1人，保洁10人，广场物业服务综合岗7人；**服务区共不少于18人，其中项目负责人1人，保洁10人，广场物业服务综合岗7人。详细人员配置及工作内容详见第五章服务要求。 3.最高投标限价：标段1先锋服务区：人民币867万元/3年；标段2服务区：人民币510万元/3年；标段3**服务区：人民币510万元/3年。 4.服务期限：3年，开始时间以发包人签发进场通知起算。在服务期限内，若承包人季度考核或年度考核分值未达到90分，发包人有权解除合同，且不承担任何责任和承包人的经济损失。若发生责任性投诉，发包人有权终止合同，并追究由此给发包人造成的一切损失。 5.服务地点：先锋、、**服务区。 6.质量要求或服务标准：合格。 7.标段划分：共3个标段，即标段1先锋服务区物业服务项目，标段2服务区物业服务项目，标段3****服务区物业服务项目。

采购人/采购代理采购人联系人联系人电话采购代理联系人联系人电话

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蔡涛			025-****8087
****
张羽、孙宁			025-**4838、181**6148

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式标书代写发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

2025年江**管理中心先锋、、****服务区物业服务项目-先锋服务区物业服务项目			****-01
资格后审			0
登录****公司电子采购平台下载招标文件
在投标文件递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台标书代写
**公司电子采购平台（https://zbcg..cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）


1.本次招标不接受联合体投标。 2.每个投标人在本项目可以同时对3个标段投标，允许中1个标段。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 4.凡有意参加投标者，请在**公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行投标人注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由投标人自行承担。 5.投标人在电子采购平台注册成功后，请于2025年11月17日至2025年11月24日（时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段后下载招标文件。 6.招标文件每套售价0元。 7.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月8日9时30分。 8.投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。电子投标文件由“**公司电子采购平台”网站提供的“公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件，上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg..cn/help_center?index=3）。手机盾办理方法：点击公司电子采购平台首页右侧“投标人手机盾办理”办理手机盾，使用手机盾对投标文件进行签章。因平台系统升级，已在平台注册成功的投标人请及时登录新系统，进一步完善企业相关信息。新系统登录账号：单位全称；初始密码：联系人手机号码；如有问题请咨询：联系电话025-2190、QQ号：**317143。 9.本项目不需要投标人同时递交纸质投标文件。 10.投标人应在递交截止时间当日9时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到并使用手机盾进行投标文件解密。开标结果以平台电子唱标结果为准。 11.投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

2025年江**管理中心先锋、、**服务区物业服务项目-服务区物业服务项目			****-02
资格后审			0
登录****公司电子采购平台下载招标文件
在投标文件递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台
**公司电子采购平台（https://zbcg..cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）


1.本次招标不接受联合体投标。 2.每个投标人在本项目可以同时对3个标段投标，允许中1个标段。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 4.凡有意参加投标者，请在**公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行投标人注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由投标人自行承担。 5.投标人在电子采购平台注册成功后，请于2025年11月17日至2025年11月24日（时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段后下载招标文件。 6.招标文件每套售价0元。 7.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月8日9时30分。 8.投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。电子投标文件由“**公司电子采购平台”网站提供的“公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件，上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg..cn/help_center?index=3）。手机盾办理方法：点击公司电子采购平台首页右侧“投标人手机盾办理”办理手机盾，使用手机盾对投标文件进行签章。因平台系统升级，已在平台注册成功的投标人请及时登录新系统，进一步完善企业相关信息。新系统登录账号：单位全称；初始密码：联系人手机号码；如有问题请咨询：联系电话025-2190、QQ号：**317143。 9.本项目不需要投标人同时递交纸质投标文件。 10.投标人应在递交截止时间当日9时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到并使用手机盾进行投标文件解密。开标结果以平台电子唱标结果为准。 11.投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。

标段信息标段名称标段编号资格审查方式采购文件费用（元）文件获取方式文件递交方式发布网址是否接受联合体投标投标人资格要求其他事项说明

2025年江**管理中心先锋、、**服务区物业服务项目-**服务区物业服务项目			****-03
资格后审			0
登录****公司电子采购平台下载招标文件
在投标文件递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台
**公司电子采购平台（https://zbcg..cn/）,省招标投标公共服务平台（http://www.****.com/）


1.本次招标不接受联合体投标。 2.每个投标人在本项目可以同时对3个标段投标，允许中1个标段。 3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段的投标，否则，相关投标均无效。 4.凡有意参加投标者，请在**公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行投标人注册，未能及时完成注册而导致的任何后果将由投标人自行承担。 5.投标人在电子采购平台注册成功后，请于2025年11月17日至2025年11月24日（时间，下同）登录电子采购平台，明确所投标段后下载招标文件。 6.招标文件每套售价0元。 7.投标文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月8日9时30分。 8.投标人应在递交截止时间前将电子投标文件上传至电子采购平台，上传完成后请在电子采购平台中查看投标文件上传状态。电子投标文件由“**公司电子采购平台”网站提供的“公司响应文件制作工具”软件制作生成电子投标文件，上传的电子投标文件应为Word版或PDF版本，再用手机盾进行签章，最终形成签章完整的电子投标文件。方法见“首页-帮助中心-操作指南”（网址：https://zbcg..cn/help_center?index=3）。手机盾办理方法：点击公司电子采购平台首页右侧“投标人手机盾办理”办理手机盾，使用手机盾对投标文件进行签章。因平台系统升级，已在平台注册成功的投标人请及时登录新系统，进一步完善企业相关信息。新系统登录账号：单位全称；初始密码：联系人手机号码；如有问题请咨询：联系电话025-2190、QQ号：**317143。 9.本项目不需要投标人同时递交纸质投标文件。 10.投标人应在递交截止时间当日9时30分至10时00分登录电子采购平台进行签到和投标文件解密。本项目开标为全流程电子开标，开标时投标人按照规定时间登入系统进行签到并使用手机盾进行投标文件解密。开标结果以平台电子唱标结果为准。 11.投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在投标截止时间前完成上传的，视为逾期送达，电子采购平台将予以拒收。