合肥金陵天颐智慧养老项目设计总承包答疑澄清2

**金陵天颐智慧养老项目设计总承包招标公告（评定分离）

发布时间 : 2025-11-12

**金陵天颐智慧养老项目设计总承包招标公告（评定分离）

1.招标条件

1.1 项目名称：**金陵天颐智慧养老项目

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：**市****委员会项目备案表（项目代码：2203-340104-04-01-348798）

1.4 招标人：****

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：自筹资金

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：**金陵天颐智慧养老项目设计总承包

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：本招标项目共一个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点: **省**市**区史河路43号。

2.6 建设规模：**金陵天颐智慧养老项目用地面积20801.08平方米（约31.2亩），总建筑面积约7万平方米，项目总投资约6亿元，建设投资约4亿元。

2.7 项目投资估算：约4亿元。

2.8 设计服务期限：设计总服务期限为自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止（暂定1095日历天，具体以项目实际情况为准）。

2.9 招标范围：本次招标内容包括但不限于概念方案、规划方案设计、初步设计、扩初设计、施工图设计、现场设计配合服务等全阶段设计工作，涉及概算编制、建筑结构、机电安装、装修、景观绿化、BIM、智能化、养老、护理、医疗等专业、专项设计等，本项目采用设计总承包形式，包括软装和信息化设计的统筹和出图。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：各阶段成果必须符合工程建设强制性标准，且标准和内容符合各主管部门、招标人的要求，并通过有关部门审查、评审。

2.12 合同估算价：约650万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：

投标人须满足下列工程设计资质要求之一：

（1）建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；

（2）建筑行业工程设计甲级资质；

（3）工程设计综合甲级资质。

3.1.2 投标人业绩要求：

2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人具有公共建筑类项目工程设计业绩且单个合同总建筑面积不少于4.5万平方米。

注：公共建筑按照下述分类：①办公建筑（包括写字楼、****办公室）；②****商场、金融建筑）；③****酒店、娱乐场所）；④科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑）；⑤通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）；⑥交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库）。以上均不含厂区内建筑。

3.1.3 项目负责人资格要求：拟委任项目负责人须具备一级注册建筑师资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.7 本项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年11月12日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采云采购平台获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555，0551-****0164。项目咨询请拨打电话：0551-****1206、136****7576。

4.3 招标文件价格：0元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年12月4日10时00分，投标人应在投标截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。标书代写

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标及定标办法

本招标项目评标办法采用定性定量评审法，定标办法采用票决法。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2025年12月4日10时00分。标书代写

8.2 开标地点：标书代写

√ **市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼2号开标室。标书代写

√ 本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。电子标服务

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

9.4 电子交易系统网上异议操作手册见招标公告附件1；《****公共**交易电子服务系统网上投诉操作手册》见招标公告附件2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****

地 址：**省**市**区史河路43号

邮 编：230088

联 系 人：马经理

电 话：152****3891

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区紫云路888号

邮 编：230092

联 系 人：王思棋、魏杨鸿伟

电 话：0551-****1206、0551-****1208

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采云采购平台

电子交易系统电话：400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**省**市**新区**路2588号

电 话：0551-****3530、****3680

12.其他事项说明

12.1投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

12.2本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

12.3投标人通过电子交易系统提供的投标工具进行电子投标文件编制，在使用投标工具过程中如有技术问题，请致电网络技术服务电话：400-0099-555，（0551）****0164。

13.投标保****银行****银行电汇形式递交的，****银行进行缴纳）

户名：****交易中心

账号：175****04341

开户银行：中国银行****支行

户名：****交易中心

账号：102********010********619

开户银行：****公司****支行

招标公告附件1：《优质采电子交易系统建设工程项目平台异议操作手册》

招标公告附件2：《****公共**交易电子服务系统网上投诉操作手册》

**金陵天颐智慧养老项目设计总承包答疑澄清2

发布时间 : 2025-11-25

**金陵天颐智慧养老项目设计总承包答疑澄清2

各投标人：

**金陵天颐智慧养老项目设计总承包（项目编号：****）现答疑如下：

1.因合同表述不同，拟派项目负责人在项目中担任设计主持人和设计总负责人、设计负责人，是否满足出该项目负责人在此业绩中担任过项目负责人的岗位要求

答复：投标人提供的拟派项目负责人业绩，应能反映出该项目负责人在此业绩中担任过项目负责人的岗位。按招标文件要求提供证明材料。

2.招标文件中2.2.1（1）项目负责人业绩中业绩证明材料同投标人须知前附表附录5中规定提供的业绩证明材料，附录5中要求提供合同协议书，请确认是否只提供合同协议即可。

答复：提供满足招标文件评审要求合同协议书。

3.招标文件第57页商务及技术文件评审要求中，荣誉奖项证明材料里的“辅助材料”是否包含甲方业主证明，请予以明确。

答复：如无法体现相关评审因素，须另附相关证明材料（如获奖项目业绩合同等）予以辅证，但****委员会认可，未提供或提供不全的不得分。

4.招标文件第29页，附录6里的人员，不具备独立法人资格的分支机构社保是否予以认可

答复：拟派人员的社保缴纳单位应当是投标人或者投标人不具备独立法人资格的分支机构（社保缴费证明或社保的有效证明材料至少含养老保险）。

5.在标书制作软件中，商务文件、技术文件和报价文件是否合并为一个PDF文件上传

答复：由投标人自行决定。

6.技术标是明标还是暗标

答复：明标。

7.当前投标阶段是否需要提供定标材料如要提供，需要提供哪些有无具体要求

答复：投标阶段无需提供定标材料。

8.如无需提供定标材料，招标第114页目录“十、定标因素材料”是否删除

答复：可以删除。

9.本案用地为社会福利用地，标****医院和护理院，都是医疗建筑。按规定这个用地性质理应以养老服务建筑为主，所以，本项目设计是否可以按此有养老建筑及相关服务设施

答复：第五章发包人要求中已明确，需包含部分养老功能。

10.4亿的投资估算是否****医院项目（含医疗工艺）单方造价为10000-12000元每平方米。

答复：第五章发包人要求中已明确，包含医疗工艺。

11.招标文件中要求不做装配式，与**当地规范有矛盾，是否暂按不做装配式执行

答复：本项目执行政策要求的装配率，不要求按装配式建筑进行申报。

12.P113显示标段招标，但本招标项目共一个标段。招标文件中未明确几标段。

答复：本招标项目共一个标段。

13.P114显示定标因素材料是否删除

答复：可以删除。

14.P5信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；是否在**市公共**网站中截图证明。

答复：按招标文件中“附录4资格审查条件(信誉最低要求)”执行。

15.投标制作软件上传文件有无对文件命名有规定。

答复：按平台规则上传，本项目无特殊要求。

16.最终任务书暂未确定P93提及到的功能是否需要全部在本次投标平面中体现

答复：本次投标平面不需要全部体现。本次投标按设计任务书中规模、定位及设计要求。

17. 经现场踏勘及招标文件研究后，发现此次项目技术难度较大，涉及到的内容较多，最终的投标文件以及包含多媒体视频等形式多样，感觉原定的开标时间不能满足投标所需时间，故申请延期几天以便给予潜在投标单位充足时间呈现更好的设计方案效果，望各位领导商榷，为感。

答复：经研究，开标时间不予延期。

18.项目负责人业绩荣誉对应合同未体现项目负责人，提供审图合格证证明项目负责人是否予以认可

答：若合同协议书无人员名单，可以提供合同协议书及设计任务已完成证明材料（如审图合格证等证明文件）证明项目负责人在获奖项目中担任项目负责人或设计负责人。

19.本项目为定价招标，问设计费用清单分项报价是否需要填报

答：需要填写。

20.投标人获奖和项目负责人获奖信息是放在八、商务标详细评审资料，还是放在其他资料里面。

答复：投标人自行决定。

21.我方拟提供的业绩为“全过程工程咨询”业绩。在该项目中，我司承担了全部设计工作，业绩证明材料均体现了设计工作内容及相应成果。请问该业绩是否予以认可

答复：按招标文件要求提供证明材料后，予以认可。

22.招标公告中“2.6建设规模”提到项目总投资6亿元，建设投资约4亿元，而“2.7项目投资估算”明确了投资为4亿元，请明确是否6亿元为总投资，4亿元为**工程费

答复：4亿元为工程建设达到运营条件的所有土建、安装、装饰及各类设备购置费用，不包括土地费用、流动资金、运营资金。

23.本项目资金来源为自筹资金，请明确资金筹措方式和融资比例

答复：项目资金为自筹，已全部落实到位。

24.请明确投**否包含土地费、医疗设备费、开办费等，若有，请给出分项金额

答复：4亿元建设投**不包含土地费用、开办费，为工程建设达到运营条件的所有土建、安装、装饰及各类设备购置费用，具体分项金额，由投标人根据设计方案自行规划。

25.本项目所包含的建筑功能种类繁多，特别注重医疗服务的专业程度以及养老照护的精细程度。医疗功能致力于提供高水准的诊疗服务，请问，对于医疗类业绩，它能否满足投标人及项目负责人业绩匹配度要求

答复：评审委员会将根据投标人提供的材料进行综合评审。

26.本项目招标文件中“定标候选人”替换为“中标候选人”。

27.本项目招标文件中施工图审查由招标人负责报审，中标人需配合审查并按审查意见修改图纸。

此答疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力。请投标人及时下载。

联系方式：

招 标 人：****

地 址：**省**市**区史河路43号

联 系 人：马经理

电 话：152****3891

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区紫云路888号

联 系 人：王思棋、魏杨鸿伟

电 话：0551-****1206、0551-****1208

2025年11月25日