皖垦种业科创中心物业服务采购项目公告

一、项目概况及预算情况：

1.项目名称：****中心物业服务采购项目

2.预算控制价：不超过38万元。

3.采购方式：公开询比采购

4.项目概述： 环境管理（常规保洁、环境保障、垃圾清运等）、秩序维护（车辆和人员引导、区域巡逻、夜勤等）、维修服务（日常零星维修、设备机房巡查、消防设施巡查）、电梯安全管理等，以及双方约定的其他物业服务事项。

二、采购标的具体情况：

1.采购内容、数量及单项预算安排：物业服务区域，科创中心围墙内，其中主体建筑面积 12291.50 m，附属工具用房、宿舍、变压器用房等约1800m。

2.需实现的功能或者目标：****中心物业服务需要。

3.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：国家及地方现行的相关最新标准。

4.需满足的质量、安全、技术规格、物理特性等要求： 合格标准。

5.需满足的采购政策要求：《中华人民**国招标投标法》《****政府采购法》《**农垦招标采购管理办法》。

6.项目交付或者实施的时间和地点：

交付时间：2025年12月10日起，合同一年一签，年度考核合格后续签下一年合同，续签次数不超过2次。

实施地点：合****车站巷子里面。

三、供应商资质要求：

1.满足《****政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：营业范围包含物业管理或物业服务

4.信誉要求：供应商不得存在以下情形：

①****法院列入失信被执行人的；

②供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）有行贿犯罪行为的；

③****管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的；

④供应商被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

⑤****政府****政府采购严重违法失信行为记录名单的；

⑥在“信用中国”网站上披露仍在公示期的严重失信行为的。

5.****公司、办事处等分支机构存在第4条信誉要求①-⑥项情形之一的，接受供应商参加本项目。

备注：第4、5条按照“关于联合惩戒失信行为加强信用查询管理的通知”查询或承诺。

四、付款方式：

按月度付款，每月度考核总分为100分，考核得90分(含)以上全额支付该月物业费用，考核得90分以下(含)每分1%比例扣减该月物业费用，考核低于80分时业主方有权终止合同。

六、公示时间：

本项目采购需求公示期限为5天：自2025年11月27日起，至2025年12月1日止。

七、询价时间及地点：

1.询价时间：2025年12月2日09点00分。

2.询价地点：**市**路468号通和大厦A座21层。

八、报价单接收截止时间：2025年12月1日17:30。标书代写

九、评标办法：经过采购人评审的综合评分法。标书代写

十、其他内容：/。

十一、本项目采购活动解释权****所有。

十二、项目联系方式：

采购单位：****

联系人：查月春 电话：182****5069

地址：**省**市**区通和大厦A座2003室

附件：1.物业服务采购清单

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2025年11月27日

物业服务采购清单