连徐公司2026年港头服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目采购公告

发布时间: 2025年12月08日
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项目概况 项目名称 项目编号 采购方式 项目概况及采购范围
连徐公司2026****服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目
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询比采购
1.项目概况: 港头服务区地处连霍高速路段,位于**省**市**市港头镇,占地面积81亩,总建筑面积3700㎡,南区经营区域面积780㎡,北区经营区域面积780㎡。 议堂停车区地处连霍高速路段,位于**省**市**市议堂镇,占地面积61亩,总建筑面积3177㎡,南区经营区域面积550㎡,北区经营区域面积550㎡。 敬安停车区地处济徐高速路段,位于**省**市**敬安镇,占地面积30亩,总建筑总面积2856㎡,**经营区域面积390㎡,**经营区域面积390㎡。 彭城服务区地处连霍高速路段,位于**省**市**区新区街道,占地面积158亩,总建筑总面积18491㎡,南区经营区域面积4004㎡,北区经营区域面积2940㎡。 2. 采购范围及相关要求 2.1经营方式: 本项目的商业**模式为由采购人与成交供应商签订经营租赁合同,由成交供应商自主经营或负责引进品牌**单位签订商业合同并在指定区域经营。 2.2采购内容: (1)标段Ⅰ****服务区和议堂停车区的中式快餐(可根据实际情况选择一菜一价、套餐、自助餐或盖浇饭等形式,但必须提供早餐和售价不高于20元、品质不低于两荤两素的卡友套餐)、面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃(如包子、玉米、烤肠、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷饼、凉皮等)、咖啡茶饮、水果等经营权租赁,单侧业态设置不少于3个。具体经营品类须经采购人批准同意后方可经营。 标段Ⅱ****服务区的面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃(如包子、玉米、烤肠、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷饼、凉皮等)、咖啡茶饮、水果等经营权租赁,单侧业态设置不少于6个;敬安停车区的中式快餐(可根据实际情况选择一菜一价、套餐、自助餐或盖浇饭等形式,但必须提供早餐和售价不高于20元、品质不低于两荤两素的卡友套餐)、面、米线、牛肉汤、麻辣烫、卤味、传统小吃(如包子、玉米、烤肠、粽子等)、地方特色小吃(如烤串、卷饼、凉皮等)、咖啡茶饮、水果等经营权租赁,单侧业态设置不少于3个。具体经营品类须经采购人批准同意后方可经营。 2.3 控制价下限: 本项目采取年度保底租金+阶梯提成的方式收取租金。采购人设有保底租金控制价下限,标段Ⅰ保底租金控制价下限值为105万元/****服务区、议堂停车区保底租金控制价下限值分别为64万元/年、41万元/年);标段Ⅱ保底租金控制价下限值为122万元/****服务区、敬安停车区保底租金控制价下限值分别为77万元/年、45万元/年)。供应商的各项响应报价不得低于采购人设定的对应项的保底租金控制价下限(不含下限值本身),否则否决其响应。 如遇连霍高速公路(**段)改扩建,自连霍高速公路(**段)第一次改扩建公告载明的开工日期起,连霍高速公****服务区、议堂停车区、彭城服务区按照纯提成模式收取租金,标段Ⅰ:港头服务区提成比例为营业额的25%、议堂停车区提成比例为营业额的25%,标段Ⅱ:彭城服务区提成比例为营业额的26%。自连霍高速公路(**段)改扩建公告载明的完工日期止,次日恢复“年度保底租金+阶梯提成”的模式。 2.4经营期限:5年(2026年1月1日至2030年12月31日),含店铺装修免租期一个月(2026年1月1 日至2026年1月31日)。 2.5 服务场地:标段Ⅰ****服务区和议堂停车区、标段Ⅱ为****服务区,****服务区平面图。(服务区平面图可能与现场存在细微差距,具体铺位情况以供应商实地踏勘情况为准) 2.6质量要求或服务标准:满足**交控“六化”服务区建设要求及采购人规定的服务要求。 2.7标段划分:2个标段。每个供应商在本项目中最多可参加 2 个标段,允许最终成交 2 个标段。
采购人/采购代理 采购人 联系人 联系人电话 采购代理 联系人 联系人电话
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苗献庭189****8484
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沈银燕、卜孙钊025-****2888-203、181****2913
标段信息1 标段名称 标段编号 资格审查方式 采购文件费用(元) 文件获取方式 文件递交方式 标书代写 发布网址 供应商资格条件要求 其他事项说明
连徐公司2026****服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目-连徐公司2026****服务区、议堂停车区综合餐饮类租赁经营项目
****-01
资格后审0
****公司电子采购平台
****公司电子采购平台
****公司电子采购平台(https://zbcg.****.cn/),**省招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)
1.供应商应满足资格如下条件要求:(1)资质要求:供应商具有独立法人资格,持有有效的企业法人营业执照。;(2)财务要求:供应****事务所或审计机构审计的2022年至2024年财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表。供应商2022年以后成立的,应提供成立以来的财务会计报表(说明:每个年度财务审计报告中的资产负债表、利润表、现金流量表,缺一不可,否则否决其响应);;(3)业绩要求:供应商2022年1月1日至响应文件递交截止当日(以合同执行时间为准)具有至少一项成功的餐饮项目运营经验,需满足以下条件之一: a) ****餐厅、食堂、美食广场档口)的合同年均租金达到20万元及以上; b) 综合运营项目(同时包含餐饮和零售业态,如服务区、商业综合体、景区商业街等运营管理)的合同年均租金达到60万元及以上。 证明材料:须提供合同关键页(含合同双方、服务内容、合同金额、期限、签字盖章页)及能证明合同履行的材料(如对应发票、银行流水、甲方证明等至少一种)。;(4)信誉要求:a.截至响应文件上传当日,供应商未在“信用中国”网站(http://www.****.cn)中被列为失信被执行人; b.截至响应文件上传当日,供应商未在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)中被列入严重违法失信企业名单; c.截止响应文件上传当日,供应商未被****公司取消供应商资格或被暂停供应商资格且在暂停期限内;;(5)主要人员要求:无; (6)其他要求:成交后两个月内,须在项目经营地注册并申领营业执照及相关许可证(供应商在技术建议书中必须明确承诺)。 标书代写
2.联合体各方应满足如下条件要求:
1.询比采购文件的获取 1.1凡有意参加响应者,请提前在****公司电子采购平台(https://zbcg.****.cn,以下简称“电子采购平台”)进行供应商注册,并及时办理信守签,用于电子响应性文件的签章和开启解密,方法见“
标段信息2 标段名称 标段编号 资格审查方式 采购文件费用(元) 文件获取方式 文件递交方式 标书代写 发布网址 供应商资格条件要求 其他事项说明
连徐公司2026****服务区、议堂停车区、彭城服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目-连徐公司2026****服务区、敬安停车区综合餐饮类租赁经营项目
****-02
资格后审0
****公司电子采购平台
****公司电子采购平台
****公司电子采购平台(https://zbcg.****.cn/),**省招标投标公共服务平台(http://www.****.com/)
1.供应商应满足资格如下条件要求:(1)资质要求:供应商具有独立法人资格,持有有效的企业法人营业执照。;(2)财务要求:供应****事务所或审计机构审计的2022年至2024年财务审计报告,包括资产负债表、利润表、现金流量表。供应商2022年以后成立的,应提供成立以来的财务会计报表(说明:每个年度财务审计报告中的资产负债表、利润表、现金流量表,缺一不可,否则否决其响应);;(3)业绩要求:供应商2022年1月1日至响应文件递交截止当日(以合同执行时间为准)具有至少一项成功的餐饮项目运营经验,需满足以下条件之一: a) ****餐厅、食堂、美食广场档口)的合同年均租金达到20万元及以上; b) 综合运营项目(同时包含餐饮和零售业态,如服务区、商业综合体、景区商业街等运营管理)的合同年均租金达到60万元及以上。 证明材料:须提供合同关键页(含合同双方、服务内容、合同金额、期限、签字盖章页)及能证明合同履行的材料(如对应发票、银行流水、甲方证明等至少一种)。;(4)信誉要求:a.截至响应文件上传当日,供应商未在“信用中国”网站(http://www.****.cn)中被列为失信被执行人; b.截至响应文件上传当日,供应商未在国家企业信用信息公示系统(http://www.****.cn)中被列入严重违法失信企业名单; c.截止响应文件上传当日,供应商未被****公司取消供应商资格或被暂停供应商资格且在暂停期限内;;(5)主要人员要求:无; (6)其他要求:成交后两个月内,须在项目经营地注册并申领营业执照及相关许可证(供应商在技术建议书中必须明确承诺)。 标书代写
2.联合体各方应满足如下条件要求:
1.询比采购文件的获取 1.1凡有意参加响应者,请提前在****公司电子采购平台(https://zbcg.****.cn,以下简称“电子采购平台”)进行供应商注册,并及时办理信守签,用于电子响应性文件的签章和开启解密,方法见“
项目最新时间 采购文件获取开始时间 采购文件获取截止时间 标书代写 要求澄清截止时间 标书代写 提出异议截止时间 标书代写 响应文件递交截止时间 标书代写 开标时间 标书代写
2025-12-08 14:00 2025-12-13 14:00
2025-12-13 17:00 2025-12-15 20:00
2025-12-18 14:00 2025-12-18 14:00
招标进度跟踪
2025-12-08
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