中国科学技术大学国际学术交流中心项目监理答疑澄清（一）

********中心项目监理招标公告

发布时间 : 2025-12-03

********中心项目监理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：********中心项目

1.2 项目审批、****机关名称：**市****委员会

1.3 批文名称及编号：********中心项目备案表（2020-340111-83-03-012843）

1.4 招标人：****、合****管理局

1.5 项目业主：****

1.6 资金来源：自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：********中心项目监理

2.2 招标项目编号：****

2.3 标段划分：1个标段

2.4 招标项目标段编号：****

2.5 建设地点：**省**市**路与**路**东南角

2.6 建设规模：本项目位于**省**市**路与**路**东南角；主要包括公寓A共30层、公寓B共14层、双层地下室以及配套室外工程，总建筑面积约61271㎡，其中地上建筑面积46176㎡，地下建筑面积15095㎡。

2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：建筑安装工程费约30000万元

2.8 监理服务期限：施工工期约36个月。监理服务期自监理合同签订之日起至项目竣工验收完成、审计完成、竣工备案且项目缺陷责任期满止。工程资料归档完毕并按照国家现行法律法规规定提供工程保修相关的服务，服务费用不因工程延期而增加，投标人应充分考虑到本工程开工时间的不确定性，中标后不得因此提出费用索赔。

2.9 招标范围：监理服务主要范围包含但不限于协助招标人进行报审，报批、报建、验收等相关手续；项目施工阶段的（具体包括但不限于建筑、结构、给排水、暖通、强、弱电、消防、人防、防雷、电梯、室内装饰装修、幕墙、室外园林景观工程、建筑泛光照明工程、室外配套工程及其他相关配套设施等所有专业工程）的工程质量控制、进度控制、投资控制、信息管理、合同管理、组织协调、档案资料的管理、安全生产和文明施工等全过程监理；缺陷责任期内的质量缺陷调查，组织施工单位整改等。具体详见招标文件规定。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：约385万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：具备有效的营业执照，具有房屋建筑工程监理甲级资质或工程监理综合资质。

3.1.2总监理工程师要求：具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书。

3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备一个单个合同总投资额不低于 21000万元的公共建筑工程监理业绩。

3.1.4总监理工程师业绩要求：/。

3.1.5信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写

3.1.6本招标项目不接受联合体投标。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2025年12月3日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过优质采云采购平台获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：400-0099-555。项目咨询请拨打电话：0551-****1496、177****5733。

4.3 招标文件价格：0 元。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为2025年12月25日10时00分（同获取截止时间），投标人应在截止时间前通过优质采云采购平台递交电子投标文件。标书代写

6.资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8.开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2025年12月25日10时00分。标书代写

8.2 开标地点：标书代写

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼4号开标室。标书代写

本招标项目采用“不见面”开标方式，具体操作见电子交易系统不见面开标系统相关操作手册。电子标服务

9.招标文件的异议、投诉

9.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

9.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

9.3受理异议的联系人和联系方式见招标公告ll.l和1l.2。

10.发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台、中国招标投标公共服务平台上发布。

11.联系方式

11.1 招标人

招 标 人：****、合****管理局

地 址：**市**路96号

邮 编：230026

联 系 人：孙老师、侯主任

电 话：0551-****7545

11.2 招标代理机构

招标代理机构：****

地 址：**省**市**区紫云路888号

邮 编：230051

联 系 人：高婷婷、刘诚、胡松

电 话：0551-****1496、****1498、177****5733

11.3 电子交易系统

电子交易系统名称：优质采电子交易系统

电子交易系统电话：400-0099-555

11.4 电子服务系统

电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统

电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516

11.5****管理部门

****管理部门：**市****管理局

地 址：**省**市**新区**路2588号

电 话：0551-****3530、0551-****3680

12.其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13.投标保证金账户

户名：****交易中心

账号：102********010********984

开户银行：****公司****支行

户名：****交易中心

账号：176****54810

开户银行：中国银行****支行

********中心项目监理答疑澄清（一）

发布时间 : 2025-12-09

********中心项目监理答疑澄清（一）

各投标人：

我公司现对********中心项目监理（招标项目编号：****）招标文件做出如下答疑澄清。此次答疑澄清作为招标文件的组成部分，具有同等效力。答疑澄清与招标文件不同之处，按本次答疑澄清内容执行。

1、招标文件中P59页投标人业绩中自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总投资额不低于21000万元公共建筑工程项目监理业绩，每个业绩得3分，满分12分。

****公司提供总建筑面积不低于41000平方米的公共建筑是否符合要求

答：按招标文件要求执行。

2、招标文件第97页“第五章委托人要求→4.1人员要求→2、拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职，否则将视为违约，招标单位有权解除合同。”1、****建设部发布的《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）规定：国家注册监理工程师最多可同时担任不超过3个、且在同一设区的市行政区域内的工程项目的总监理工程师。2、本项目总监理工程师既要求无在建，又要求获得市级优质工程奖，这样设置会导致符合家数极少，不利于市场竞争。故建议修改为：“拟派本项目的总监理工程师满足本项目施工许可证办理要求即可。”请予以认可！

答：按招标文件要求执行。

3、招标文件P5：3.1.3投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备一个单个合同总投资额不低于21000万元的公共建筑工程监理业绩。

由于现在的项目多数是由建筑面积和总投资两部分组成，建议修改为：投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备一个单个合同总投资额不低于21000万元或总建筑面积不少于40000㎡的公共建筑工程监理业绩。

答：按招标文件要求执行。

4、招标文件P59：投标人业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总投资额不低于21000万元公共建筑工程项目监理业绩，每个业绩得3分，满分12分。

由于现在的项目多数是由建筑面积和总投资两部分组成，建议修改为：投标人业绩要求：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备一个单个合同总投资额不低于21000万元或总建筑面积不少于40000㎡的公共建筑工程监理业绩，每个业绩得3分，满分12分。

答：按招标文件要求执行。

5、招标文件P60：总监理工程师业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总投资额不低于21000万元公共建筑工程项目监理业绩，每个业绩得3分，满分3分。

由于现在的项目多数是由建筑面积和总投资两部分组成，建议修改为：总监理工程师业绩：自2020年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人具备单个合同总投资额不低于21000万元或总建筑面积不少于40000㎡公共建筑工程项目监理业绩，每个业绩得3分，满分3分。

答：按招标文件要求执行。

6、拟派总监须无在建工程，如有在建工程，须在本项目合同签订前完成相关变更程序，全力服务于本项目，不在其他项目任职，否则将视为违约，招标单位有权解除合同。目前一个总监有三个名额，请问是否可以修改为：拟派总监满足办理施工许可证的要求即可。

答：按招标文件要求执行。

招标人：****

招标代理：****

日期：2025年12月9日

电话：0551-****1496，177****5733