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许昌市胖东来生活服务圈城市公共空间功能提升连通工程
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市胖东来生活服务圈城市公共空间功能提升连通工程 | ||
| 总投资（万元） | 261289.72 | 区划 | **省 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 38289.72 | 项目领域 | 交通基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 118000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | 105000.0 | 建设期 | 2025—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | 52500.0 | 运营期 | 2028—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 475655.82 | 成本 | 144065 |
| 收入来源 | 路外停车场停车收入、充电桩充电服务费收入、建筑物租赁收入、管道租赁收入。 | ||
| 建设内容 | **市胖东来生活服务圈城市公共空间功能提升连通工程建设内容具体包括：胖东来生活服务圈地下老旧管线提升改造工程、胖东来生活服务圈公共服务设施提升与**工程、胖东来生活服务圈交通设施提升改造工程、胖东来生活服务圈老旧小区改造工程，建设期3年。具体包括：（1）胖东来生活服务圈地下老旧管线提升改造工程工程建设内容主要为改造给水管网46001.00m、改造雨污水管网52550.00m、改造天然气管网41068.00m、改造热力管网34704.00m、改造电力管网30960.00m、改造通信管网65680.00m；**给水管网11500.25m、**雨污水管网13137.50m、**天然气管网10267.00m、**热力管网8676.00m、**电力管网7740.00m、**通信管网16420.00m。（2）胖东来生活服务圈公共服务设施提升与**工程1）项目智慧化改造路内停车泊位6000个。路内停车位的建设主要包括对路内停车位进行智慧化改造，以及地磁、高位视频、手持PDA、巡检车辆、路边泊位收费指示牌、车位画线及编号等设施设备的购置及安装。对胖东来生****停车场进行智慧化改造，设置有3000个停车泊位，配套设置7kW单枪交流充电桩180个、120kW一体式双枪直流充电桩420台。利用胖东****停车场用地，**40****停车场，总用地面积为248507.00平方米，设置有6200个停车泊位，配套设置7kW单枪交流充电桩554个、120kW一体式双枪直流充电桩1290台。同时，改造胖东来****停车场配套引流道路合计3.36千米、****广场****停车场配套引流道路合计2.71千米、胖东来天使****停车场配套引流道路合计4.24千米。2）对胖东来生活服务圈服务用房、存量闲置用房13447.42平方米提升改造，建设综合养老服务设施，****社区养老服务体系，满足老年人多层次需求。3）对胖东来生活服务圈闲置楼宇进行更新改造，改造总建筑面积77689.89平方米，****中心。4）对胖东来生活服务圈周边道路**500套智慧灯杆，包含路灯灯杆、LED显示屏、无线AP、空气微站设备、广播设备、充电桩以及配套管控平台软件、服务器、强弱电管线等。5）胖东来梦之城片区配套服务设施提升改造工程①配套用房提升改造工程：改造总用地面积65427.00平方米（约合98.14亩），改造总建筑面积47771.93平方米，其中地上建筑面积37580.81平方米，24层框剪结构；地下建筑面积10191.12****停车场及人防工程），地下两层。②配套基础设施提升改造工程：地上工程改造总用地面积88017.00平方米（约合132.02亩），净用地面积80916.00平方米（约合121.37亩），包括道路用地9470.00平方米、停车场用地13939.00平方米、步行广场用地43404.00平方米、景观绿化用地14103.00平方米。地下工程改造总建筑面积38105.00平方米，其中出屋面楼梯间建筑面积2008.00平方米，结构顶盖坡道建筑面积1561.00平方米，地下车库及其他建筑面积34536.00平方米；地下停车库停车位541个。（3）胖东来生活服务圈老旧小区改造工程项目涉及对胖东来生活服务圈范围内的老旧小区的路面、屋面及外立面、给排水、供气、供电、通信、配套停车场及充电桩、消防设施、智慧安防设施等实施改造。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 银行贷款 | 主管部门 | ****建设局 |
| 成本/收入 | 30.29% | 会计所 | ****联合会计师事务所（普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.25 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-11-27 ，该项目共发行2批次，累计发行金额69500.0万元。 | 2025-11-27 | 第2批次 | 17000.0 | 2.42% | 2025年**省专项债券九十七期（城乡发展专项债） | 0.0 | |
| 2025-10-20 | 第1批次 | 52500.0 | 2.40% | 2025年**省专项债券七十一期（城乡发展专项债） | 52500.0 | |
还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 付息日 | 5月28日 11月28日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-05-28（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 167 |
| 到期日 | 2055-11-28 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**省专项债券九十七期（城乡发展专项债） | 债券简称 | 25**省00071城乡发展 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **省 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 城乡发展 | 发行金额（亿元） | 251.3351 |
| 发行日期 | 2025-11-27 | 发行场所 | 银行间 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.42 |
| 发行期数 | 97 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 251.3351 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-11-28 | 到期日 | 2055-11-28 |
| 付息日 | 5月28日 11月28日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-05-28（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 167 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-12-12
其他公告
许昌市胖东来生活服务圈城市公共空间功能提升连通工程
当前信息
2025-12-08
2025-12-03
2025-11-25
2025-11-25
2025-11-24
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