西安市雁塔区电子城社区卫生服务中心物业管理服务二次竞价项目采购公告

1、框架协议项目名称:2024****政府采购中心物业管理服务封闭式

2、框架协议项目编号:****

3、预算金额(元):280000.00

4、采购需求:

(1) 服务名称： （一）主管岗位要求

控制单价(元)： 5000.00 数量： 12

服务内容： 大专以上学历，综合素质较好，具有一定的保洁服务管理能力和经验，，3年以上相关工作经历，组织协调和沟通能力较强，形象良好。 熟悉物业管理操作流程且掌握有关物业管理相关法律、法规

(2) 服务名称： （二）保洁员要求

控制单价(元)： 3666.66 数量： 60

服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好，有一定的文化 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下

(3) 服务名称： ★实质性条款

数量： 0

服务内容： ★1、提供三份自2021年1月1日以来类似项目｛提供合同，及相应评价文件（包括但不限于客户满意度评价、或工作评价等）｝的业绩证明文件，评审时以投标文件中的扫描件为评审依据。 ★2、保洁主管具有大专及以上学历，须提供学历证书扫描件及学信网查询报告，同时提供2024年1月1日以来供应商为其缴纳的至少连续3个月的社保证明。 特别提醒： “★”内容项为实质性条款，供应商应在第七章“响应文件格式”中的“实质性条款响应”处逐条响应“★”内容项，未逐条响应、有缺漏将被视为无效响应。标书代写

(4) 服务名称： 保洁服务

数量： 0

服务内容： 包括办公用房区域保洁、公共场地区域保洁、垃圾处理、卫生消毒等服务内容

(5) 服务名称： （一）基本要求

数量： 0

服务内容： （1）建立保洁服务的工作制度及工作计划，并按照执行。 （2）做好保洁服务工作记录，记录填写规范、保存完好。 （3）作业时采取安全防护措施，防止对作业人员或他人造成伤害。 （4）保洁服务中所需的各类耗材（如洗洁精、毛巾、拖把）均应选择优质无害的名牌产品，相关耗材的环保、安全性等应当符合国家相关规定要求。耗材费用均包含在服务费用内，采购人不再另行支付。 （5）供应商应当根据采购单位的场所情况提供必要的清洁设备，如扫地机、洗地机、割草机等。尤其是窗口大厅、户外运动场地等，应当确保使用高效的清洁设备保证场地的干净整洁。 （6）保持员工队伍相对稳定，如调动骨干人员，须提前告知采购单位。按合同要求配足员工，不得擅自减少、变更管理负责人和其他管理人员。经抽查，发现员工数减少且无正当理由的，采购人有权按实际减少的人数扣除相应的人均管理服务费，同时要求入围供应商补足规定人数。

(6) 服务名称： （二）办公用房区域保洁

数量： 0

服务内容： （1）大厅、楼内公共通道： ①公共通道保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②门窗玻璃干净无尘，透光性好，每**少开展1次清洁作业。 ③指示牌干净，无污渍，每日至少开展1次清洁作业。 （2）电器、消防等设施设备： ①配电箱、设备机房、会议室音视频设备、消防栓及开关插座等保持表面干净，无尘无污迹，每月至少开展1次清洁作业。 ②监控摄像头、门禁系统等表面光亮，无尘、无斑点，每月至少开展1次清洁作业。 （3）楼梯及楼梯间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （4）开水间保持干净、无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 （5）作业工具间： ①保持干净，无异味、无杂物、无积水，每日至少开展1次清洁作业。 ②作业工具摆放整齐有序，表面干净无渍，每日消毒。 （6）公共卫生间： ①保持干净，无异味，垃圾无溢出，每日至少开展1次清洁作业。 ②及时补充厕纸、洗手液等必要用品。 （7）电梯轿厢： ①保持干净，无污渍、无粘贴物、无异味，每日至少开展1次清洁作业。 ②灯具、操作指示板明亮。 （8）平台、屋顶、天沟保持干净，有杂物及时清扫，每月至少开展1次清洁作业。 （9）石材地面、内墙做好养护工作，每季度开展1次清洁作业。 （10）地毯干净、无油渍、无污渍、无褪色，每月至少开展1次清洁作业。

(7) 服务名称： （三）公共场地区域保洁

数量： 0

服务内容： （1）每日清扫道路地面、停车场等公共区域2次，保持干净、无杂物、无积水。 （2）雪、冰冻等恶劣天气时及时清扫积水、积雪，并采取安全防护措施。 （3）各种路标、宣传栏等保持干净，每月至少开展1次清洁作业。 （4）清洁室外照明设备，每月至少开展1次清洁作业。 （5）绿地内无杂物、无改变用途和破坏、践踏、占用现象，每天至少开展1次巡查。 （6）办公区外立面定期清洗、2米以上外窗玻璃擦拭，每年至少开展1次清洗。

(8) 服务名称： （四）垃圾处理

数量： 0

服务内容： （1）在指定位置摆放分类垃圾桶，并在显著处张贴垃圾分类标识。 （2）桶身表面干净无污渍，每日开展至少1次清洁作业。 （3）垃圾中转房保持整洁，无明显异味，每日至少开展1次清洁作业。 （4）化粪池清掏，无明显异味，每半年至少开展1次清洁作业。 （5）每个工作日内要对楼层产生的垃圾，进行清理分类，并运至垃圾集中堆放点。 （6）垃圾装袋，日产日清。 （7）建立垃圾清运台账，交由规范的渠道回收处理。 （8）垃圾清运工具应保持清洁无破损，清运过程中不得产生二次污染。 （9）做好垃圾分类管理的宣传工作，督促并引导全员参与垃圾分类投放。

(9) 服务名称： （五）卫生消毒

数量： 0

服务内容： （1）办公用房区域、公共场所区域和周围环境预防性卫生消毒，消毒后及时通风，每**少开展1次作业。 （2）采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫孳生，达到基本无蝇，每季度至少开展1次作业。 （3）发生公共卫生事件时，邀请专业单位开展消毒、检测等工作。

商务需求:

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2、2024****政府采购中心物业管理服务封闭式(框架协议编号:****)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。

1、本次供应商报价根据框架协议约定。

2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

1、报价规则

(1) 供应商的报价应为单价或是优惠率。

(2) 供应商的报价不得高于协议限价。

2、成交规则、终止规则

(1) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。

(2) 终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。

二次竞价响应时间:2025年12月16日 18:00:00至2025年12月19日 18:00:00

地点:****政府采购网框架协议电子化采购系统

方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价

交货时间:合同生效之日起个日历天内。

交货地点:**省**市**区子午大道2388号

货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。

联系人: 韩咏梅

联系方式: 158****6595

采购单位：****

自本公告发布之日起3个工作日。