西安市雁塔区电子城社区卫生服务中心物业管理服务二次竞价项目采购公告

1、框架协议项目名称:2024****政府采购中心物业管理服务封闭式

2、框架协议项目编号:****

3、预算金额(元):260000.00

4、采购需求:

(1) 服务名称： （一）保安队长岗位要求

控制单价(元)： 5000.00 数量： 12

服务内容： 大专以上学历，年龄50周岁以下，上岗前须具有保安员证。综合素质较好，具有一定的保安服务管理能力和经验，3年以上相关工作经历。熟悉消防、安防常识，责任心强，协调沟通能力好。 退伍军人优先。

(2) 服务名称： （二）保安员岗位要求

控制单价(元)： 4166.66 数量： 48

服务内容： 身体健康，能吃苦耐劳，精神面貌良好，有一定的文化； 上岗前须具有保安员证； 年龄：男性60岁以下 女性55岁以下。

(3) 服务名称： ★实质性条款

数量： 0

服务内容： ★1、提供三份自2021年1月1日以来类似项目｛提供合同，及相应评价文件（包括但不限于客户满意度评价、或工作评价等）｝的业绩证明文件，评审时以响应文件中的扫描件为评审依据。 ★2、保安队长具有大专及以上学历，须提供学历证书扫描件及学信网查询报告，同时提供2024年1月1日以来供应商为其缴纳的至少连续3个月的社保证明。 特别提醒： “★”内容项为实质性条款，供应商应在第七章“响应文件格式”中的“实质性条款响应”处逐条响应“★”内容项，未逐条响应、有缺漏将被视为无效响应。标书代写

(4) 服务名称： 保安服务

数量： 0

服务内容： 包括出入管理、治安巡逻、监控值守、车辆停放、消防安全管理、突发事件处理、大型活动秩序、综合管理等服务内容

(5) 服务名称： （一）基本要求

数量： 0

服务内容： （1）建立保安服务相关制度，并按照执行。 （2）对巡查、值守及异常情况等做好相关记录，填写规范，保存完好。 （3）配备保安服务必要的器材。 （4）保安要以青年为主，身体健康，工作认真负责并定期接受培训。 （5）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、物防、技防器械和设备，能够熟悉和掌握各类灾害事故的应急预案。 （6）上岗时佩戴统一标志，穿戴统一制服，装备佩戴规范，仪容仪表规范整齐；上岗期间不打瞌睡。

(6) 服务名称： （二）出入管理

数量： 0

服务内容： （1）办公楼（区）主出入口应当实行 24小时值班制。 （2）设置门岗。 （3）在出入口对外来人员及其携带大件物品、外来车辆进行询问和记录，并与相关部门取得联系，同意后方可进入。 （4）大件物品搬出有相关部门开具的证明和清单，经核实后放行。 （5）排查可疑人员，对于不出示证件、不按规定登记、不听劝阻而强行闯入者，及时劝离，****机关进行处理。 （6）配合相关部门积极疏导上访人员，有效疏导如出入口人群集聚、车辆拥堵、货物堵塞道路等情况。 （7）根据物业服务合同约定，对物品进出实行安检、登记、电话确认等分类管理措施。大宗物品进出**接收单位收件人审检，严防违禁品（包括毒品、军火弹药、管制刀具、易燃易爆品等）、限带品（包括动物、任何未经授权的专业摄影设备、无人机等）进入。 （8）提供现场接待服务。 ①做好来访人员、车辆进出证件登记，及时通报。 ②严禁无关人员、可疑人员和危险物品进入办公楼（区）内。 ③物品摆放整齐有序、分类放置。 ④现场办理等待时间不超过5分钟，等待较长时间应当及时沟通。 ⑤对来访人员咨询、建议、求助等事项，及时处理或答复，处理和答复率100%。 ⑥接待服务工作时间应当覆盖采购人工作时间。 ⑦与被访人进行核实确认；****办公室门牌号；告知访客注意事项（根据实际需要填写注意事项）。

(7) 服务名称： （三）治安巡逻

数量： 0

服务内容： 1、24小时值守，制定时间段巡逻。了解重点区域明确巡查工作职责，规范巡视工作流程，负责防盗、防火等安全防范巡查，设置巡更点，做好巡更记录。 2、制定相对固定的巡视路线，对采购人制定区域、地段、重要区域和目标部位进行重点巡查、警戒，保卫其安全。节假日、夜间巡逻时，增加巡逻次数，确保在契约期间的治安消防保卫工作不出问题。 3、发现和处理各种安全和事故隐患。通过巡逻，震慑不法分子，使其打消对采购人及其任务目标的不法侵害的企图。通过巡逻，发现可疑人员，对其进行询问，对有作案嫌疑的，送交有关部门处理。 4、对正在发生的不法侵害行为，对采购人目标区域内出现的打架斗殴、滋扰生事、扰乱采购人正常工作生活、不文明举止、违停车辆等行为，应采取相应措施，予以制止，将不****机关或有关部门处理。 5、检查、发现、报告并及时消除各种不安全隐患。防止火灾、爆炸等事故或抢劫、盗窃等不法侵害案件的发生。 6、在巡逻过程中，对已经发生的不法侵害案件或灾害事故，****机关或有关部门并保护现场。

(8) 服务名称： （六）消防安全管理

数量： 0

服务内容： （1）建立消防安全责任制，确定各级消防安全责任人及其职责。 （2）消防控制室实行24小时值班制度，每班不少于2人。严格执行工作制度，做好交接工作和各项记录。 （3）消火栓、应急照明、应急物资、消防及人员逃生通道、消防车通道可随时正常使用。 （4）易燃易爆品设专区专人管理，做好相关记录。 （5）定期组织消防安全宣传，每半年至少开展1次消防演练。 （6）监控设施应保持24小时开通，并保持完整的监控记录，保证对各出入口、内部重点区域的安全监控、录像及协助布警；监控中心（室）收到火情、险情及其他异常情况报警信号后，报警并派专人赶到现场进行前期处理。 （7）做好防盗、防火报警监控设备日常使用管理，监控资料应至少保持30天。 （8）每月对监控设施进行检查并做好记录，对到期监控设施进行更新，确保运行无故障。

商务需求:

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定。

2、2024****政府采购中心物业管理服务封闭式(框架协议编号:****)的入围供应商及其在框架协议中载明的委托的代理商。

1、本次供应商报价根据框架协议约定。

2、供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。

1、报价规则

(1) 供应商的报价应为单价或是优惠率。

(2) 供应商的报价不得高于协议限价。

2、成交规则、终止规则

(1) 成交规则:在响应时间内报价有效且符合竞价需求的，报价最低的为成交供应商。

(2) 终止规则:在二次竞价公告期间，采购人因故取消采购任务;或者无符合竞价需求且报价有效供应商的，竞价终止。

二次竞价响应时间:2025年12月16日 18:10:00至2025年12月19日 18:10:00

地点:****政府采购网框架协议电子化采购系统

方式:供应商在二次竞价响应时间内，通过框架协议电子化采购系统进行报价

交货时间:合同生效之日起个日历天内。

交货地点:**省**市**区子午大道2388号

货款支付:采购人应在完成验收后5个工作日内按照有关规定办理资金支付手续。

联系人: 韩咏梅

联系方式: 158****6595

采购单位：****

自本公告发布之日起3个工作日。