500117202512190010101的澄清修改文件

**瑞映山-纯**历史文化街区片区城市更新打捆项目

全过程造价咨询答疑及补遗

各潜在投标人：

现将“**瑞映山-纯**历史文化街区片区城市更新打捆项目全过程造价咨询” 答疑及补遗如下：

一、答疑部分

问题1：商务评分要求的城市更新项目业绩，请问：城市更新项目是否为：**村改造、保障性住房建设、新型园区建设、老旧小区改造、地下管线改造、城市洪涝治理和绿色智慧城市建设等项目。

回答：城市更新是指对城市建成区城市空间形态和功能进行整治提升的活动。重点包括完善城市公共服务设施，补齐市政设施短板，促进产业转型升级，治理城市生态环境，保护历史文化**，盘活利用存量**，增强防灾减灾能力，完善交通功能等。城市更新项目包括老旧街区改造更新项目、老旧商业区改造更新项目、老旧工业区改造更新项目、老旧小区改造更新项目、老旧公共空间改造更新项目、老旧公共服务设施改造更新项目、**村改造等。

问题2： 招标文件P50页，在通过资格审查的基础上（通过资格审查的业绩不参与商务评审），投标人自 2020 年 1 月1 日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），承接过1个合同金额150万元及以上的城市更新项目施工阶段工程造价全过程控制（或全过程造价控制或全过程造价咨询）或跟踪审计业绩得 2分，本项最多得 4 分。请问：城市更新项目是指项目房建工程，市政工程满足吗

回答：见问题1回答。

问题3： 投标人自 2020 年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），完成过1个合同金额150万元及以上的房屋建筑工程施工阶段工程造价全过程控制（或全过程造价控制或全过程造价咨询）或跟踪审计业绩。提供：该业绩的中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、咨询合同(合同内容必须包含上述业绩所要求的工作内容)、结算审核定案表。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明。

请问：是否只需提供上面一个证明文件就可以满足投标要求条件

回答：不满足，投标人须按招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.4.1 3.业绩要求 提供：“该业绩的中标通知书(直接发包的项目可提供项目发包人出具的项目直接发包情况说明或证明文书代替)、咨询合同(合同内容必须包含上述业绩所要求的工作内容)、结算审核定案表。若提供的业绩证明材料不能体现上述业绩指标的，应补充提供业主证明”。

问题4：****公司名义参与投标，****公司的人员及****公司是外地企业，****公司。****公司是总公司的分支机构，****公司。因分公司注册地在**，分公司人****公司在**缴纳。****公司****公司缴纳社保能否满足****公司业绩是否满足招标要求

回答：（1****公司缴纳的社保证明有效，但投标人所提供的养老保险证明须满足招标文件 第二章 投标人须知前附表 1.4.1的要求。

（2）分公司为非独立法人资格，分公司签订的合同不符合本招标文件的业绩要求。

二、补遗部分

1.现将本项目开标时间、投标截止时间、投标保证金截止时间更改为2026年1月9日 9时30分。

注：若本次答疑及补遗与招标文件不一致的，以本次答疑及补遗为准。

招标人：****

招标代理机构：****

2025年12月25日