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南通市保障房建设投资集团有限公司2026年度房屋修缮与维护工程招标答疑
招标详情
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各潜在投标人：
于2025年12月23日发布的****2026年度房屋修缮与维护工程，现发布招标答疑：
关于投标须知里面的3（3）场内外道路：自行考虑，施工便道由投标人自行考虑，并列入投标报价，工程结算时不做调整。（4）其他：投标人应认真对现场环境进行踏勘，对施工现场情况和影响施工的因素以及困难条件进行周密的勘察和研究，作出自己的判断结论和估价。中标后和签订合同时及施工过程中，投标人均不得以不了解现场情况为由，提出任何形式增加工程造价的要求，施工时因场地问题引起的成本费用增加，均由投标人自行承担，结算时不予调整。以及招标文件里的（四）招标控制价及投标报价的16.2包含中的25条种种，**现场原有垃圾及拆除清运费由投标单位自行计入报价，**施工的成品保护费，打扫卫生，搬移家具、对材料、设备、器械进行必要的试验、检测，同时确保材料、设备、器械一次性通过检测费、垂直运输费、临时围挡、便道措施项目费、施工场地狭小通过人力搬运及多次转倒费等，招标文件说以上所有费用由投标单位自行计入报价中，请问招标单位，这些现场将会产生大量费用，从哪个口子报价具体如何计取
回复：按招标文件执行。
项目的特征与分散，又是零星用工，维修过程中维修人员，零星材料采购增加的运输成本巷子小而窄的施工环境等等，招标文件的结算依据，按政策文件 规定的费率远远不够现场的实际人工费用，是否考虑人工费的弥补
回复：按招标文件执行。
本项目人工费用占比大，材料占比少。是否考虑采用简易计税方法，这样更符合项目成本结构特征。
回复：本项目的计税方法严格按照国家税收相关法律法规及政策规定执行。
1.10关于结算审核费：本工程结算审核的核减率在8%以内（含8%）由招标人支付；核减率＞8%时，该工程所有审计费均由中标人承担，由招标人在工程结算款中予以扣除。由于本工程的特殊性，不可预见性，这个核减率的划分界限设定为8%不太合理，是否考虑结合工程实际复杂程度适当调整至15%。审计费怎么计取的
回复：按招标文件执行。
2中标人领取中标通知书前须缴纳招标代理费，按苏招协〔2022〕002号规定的17%收取，按此项目招标代理费是多少是不是折扣17折
回复：本项目招标代理费以中标金额（按下浮率计算）为计费基数，按苏招协〔2022〕002号文件规定的基准价乘以17%的折扣比例计算。
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