[新疆产权交易所]新疆维泰置业有限公司转让位于乌鲁木齐经济技术开发区（头屯河区）锦绣三街475号永利大厦第8层-第9层部分房产（资产包二）交易公告

特别
告知

1.本次转让的房产系转让方根据与开发商签订的《商品房买卖合同（预售）》受让取得，房产暂未办理《不动产权证书》，转让方提供了《土地使用权证》《消防验收意见书》《建设工程竣工规划认可书》《竣工验收备案表》及预售备案证明。转让方承诺与受让方签订《资产交易合同》后协助其办理房屋不动产权证，但需以开发商及登记部门为准，转让方不能保证房产过户及办理权证的期限；本次房产信息与后期办理《不动产权证书》载明信息不一致的，以《不动产权证书》为准，成交价格不作任何调整。

2.本次评估价值包含交易过程中产生的增值税及其附加。

3.****房产所在建筑物为1栋21（-4）层钢混结构办公楼，转让标的位于第8-9层，规划用途为办公，8-9****酒店；转让标的可享有的公共配套设施、公用配套设施及基础设施（供水、排水、通路、通电、通讯、通暖、通气）等地上附着物、室内装饰装修。评估价值不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。

4.本次转让房产楼幢外装修及公共部位已装修；外墙为玻璃幕墙，楼内通风、消防设施、安全通道完备。

5.本次转让的8-9层部分房产目前为对外租赁状态，租期详见《资产明细表》，项目成交后，自《资产交易合同》签订之日起，后续租金由受让方享有并变更租赁合同。

6.本项目公告内容是基于转让方提供相关材料进行的披露，****交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向受让方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解标的房产和土地产权性质、标的瑕疵，并充分了解标的房产过户及土地变更登记方面的相关政策规定，自行实地考察标的房产现状。项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表与标的现状完全一致等。意向受让方应充分并理性判断受让资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向受让方受让后，自行承担因不了解标的现状而产生的相关风险，由此产生的相关纠纷和责任与****交易所无关。

7.意向受让方须到现场对本次处置资产进行现场查勘，报名时须持双方签字盖章的《现场踏勘确认书》原件及意向受让方报****交易所报名并交纳保证金。

8.其他详见《资产明细表》《资产评估报告》等备查资料。

1.是否存在优先权：【□是 否】

2.是否接受联合受让：【□是 否】 转让方式：整体转让。

3.****交易所仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。意向受让方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产转让项目涉及资产评估报告所披露内容以及完成对本项目的全部尽职调查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受产权转让公告之全部内容，且依据其尽职调查结果等内容同意对标的按其现状全部接受，不得以不了解转让标的为由退还转让标的。受让方在成交后对标的提出的异议,****交易所不承担任何责任。

4.最终受让方一经确定，即视为项目成交且交易合同成立（按照法律法规需要履行相关批准手续的从其规定），最终受让****交易所的提示签署成交确认书。确定最终受让方的方式： （1）公告期内若只征集到一家符合条件的意向受让方，且采用动态报价的项目中该意向受让方在报价期内通过交易系统进行了有效报价，则由该意向受让方采取协议转让方式成交，成交价根据挂牌底价与有效报价孰高确定； （2）公告期内若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，采取网络竞价方式由最高报价者作为最终受让方成交，成交价为最高报价金额。

5.最终受让方须在报价结束后5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，并在合同生效之日起5个工作日内****交易所指定账户支付除已交纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易费用。

6.移交标的：受让方应自全额支付转让价款及交易费用后10个工作日内与转让方共同办理资产移交、过户手续，转让方有特殊要求或交易双方另有约定的除外。

7.受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或合同文本、不支付或未按期支付成交价款及交易费用，视作受让方单方违约解除交易合同并放弃受让标的，则转让方有权收回标的物并再次转让，且转让方保留追诉违约受让方补足再次转让成交金额的差值的权利。

8.如涉及资产整体转让的，交易双方在履约过程中对部分标的物产生争议应就该争议部分协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

9.受让方交易费用：受让****交易所交纳的交易费用包括交易（竞价）服务费、交易鉴证费，****交易所收费标准收取。

10.若最终受让方未能按交易规则、公告或交易合同约定履行支付价款、交纳交易费用、配合办理资产移交过户、与转让方签订书面合同文本等义务，逾期履行超过10个工作日的转让方有权单方终止本次交易、解除双方合同关系并将标的资产重新挂牌转让。

11.若标的资产涉及过户情况，标的资产过户产生的所有费税，由交易双方各自承担，转让方协助受让方办理过户。