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温州市龙湾区瑶溪街道白楼下温州粮食中心市场电子商务大楼八年租赁权（第二次）

公告-重新招标

浙江 -温州

发布时间： 2026年01月13日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

街道粮食电子商务租赁

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

相关单位：

***********公司企业信息

**市**区瑶溪街****中心市场电子商务大楼八年租赁权（第二次）

项目编号：****

挂牌价格出租面积

317.00 万元（首年）

出租面积22931平方米

交易品类资产出租

出租用途其他

所在地区 **省 **市 **区

信息披露起始日期信息披露截止日期出租标的地址交易机构

2026-01-13

2026-01-26

**市**区瑶溪街****中心市场电子商务大楼

项目咨询请联系黄先生、厉女士|联系电话：0577-****6622

出租方承诺

我方拟出租有权处置/受托管理的资产，并通过“浙交汇”平台公开披露资产出租信息和组织交易活动，依照公开、公平、公正和诚信的原则作如下承诺：
（1）本次出租是我方真实意思表示，出租标的权属清晰，除已披露的事项外，我方对该资产拥有完全的处分权且不存在法律法规禁止或限制交易的情形。
（2）本次出租已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
（3）我方所提交的出租申请及相关材料真实、完整、准确、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
（4）我方在交易过程中自愿遵守有关法律法规和“浙交汇”平台相关交易规则及规定，恪守出租公告约定，按照相关要求履行我方义务；
（5）我方已认真考虑本次出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意自行承担可能存在的一切交易风险；
（6）我方已如实、完整地披露标的资产状况，并在标的资产出租后积极协助承租方办理资产交接手续，若发生资产交接纠纷，由我方负责解决；
（7）若标的资产存在优先承租权人的，我方将履行通知义务，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求办理意向登记手续并参与竞价活动等；
（8）在本次出租活动、《租赁合同》签订及后续履行过程中发生的一切纠纷，均由我方自行解决，与“浙交汇”平台无关。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关****交易中心和和“浙交汇”平台造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。

标的基本情况

标的状态	使用（原合同于2026年1月31日截止）
其他权利情况	无
其他披露事项	1、权证相关信息：浙（2017）市不动产权第051号，权利人：**。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：否。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品的使用权。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、竞价方式：此次交易中的项目采用动态报价（结果行权）方式，在同等条件下，原承租方享有优先承租权，具体分为三个阶段：第一阶段为非优先权人竞价阶段，产生非优先权人竞价阶段最高报价；第二阶段为非优先权人竞价阶段最高报价人追加报价，用时600秒（该阶段最高报价人未加价报价的，则600秒后进入下一阶段），产生最终报价；第三阶段为优先权人行使优先购买权，用时至多3600秒。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	****
	联系人	张先生
	联系方式	固定电话：0577-****2143
	联系地址	市区瑶溪镇白楼下

交易条件与资格条件

交易条件	租金挂牌价	317.00 万元（首年）
	是否有保留价	无
	租金挂牌价备注	首年租金招租底价：317万元，以不低于招租底价的竞价最高报价为首年租金成交价。前五年租金不变，第六至第八年在首年租金基础上递增3%。	权利人是否放弃优先承租权	不放弃
	租金支付要求	租金半年一付，先付后用，竞得人须在成交之日起5个工作日****交易中心指定账户付清首期租金及履约保证金，并完成订单支付，此后每期租金在上一期租金到期前付清。	出租用途	综合楼，承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品；租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。
	与交易相关的其他条件	1．目前状态：在租。在同等条件下，原承租人享有优先承租权。免租装修期2个月，免租期在第二个年度下半年租赁期限内减免。 2．履约保证金及保函合计不低于年租金：承租方支付首年租金成交价的25%作为履约保证金（取整数），不低于竞买保证金，在支付首期租金时一并付清；承租方须在租赁合同签订后10个工作日内向出租**银行保函，保函金额为首年租金减去履约保证金的金额（取整数），并且在保函到期银行保函给出租方。 3．综合管理费每年10万元，每6个月缴纳一次，首期综合管理费在成交之日5个工作日内汇入出租方账户，此后每期综合管理费同租金一起缴纳。 4．该租赁房产建筑面积较大，允许承租方自行对外招商和分租。 5．招租标的物交付，以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险，请承租人参与竞价时做充分考虑。 6．承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租人自行办理。 7．租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 8．未尽事宜详见租赁合同。 9．意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险作充分了解和预见。 10．本次竞价活动采用在浙交汇平台上网络动态报价结果确定成交价和受让方。 11．标的由原承租人竞得的：竞得人须在项目成交之日起10个工作日内凭交款凭据同出租方签订《租赁合同》，出具履约保函，办理房产移交手续，租期从原合同届满次日开始计算。 12．标的由其他意向人竞得的：竞得人须在接到出租方交付通知之日起的5个工作日内签订《租赁合同》，并办理标的移交手续，租期以签订《租赁合同》约定为准。出租标的物目前处于使用中，原合同于2026年1月31日终止。新承租方应考虑出租方在清退原承租人工作方面的复杂性与不可控性。出租方给予原承租方3个月腾空期，若到期后原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，双方可保留本次交易直至出租方交付标的物。若到期后原承租方未退场导致出租方不能交付标的物时，承租方也可提出解除本次交易，出租方所收款项全部无息退回，除此之外，双方互不承担违约责任。承租方交易所产生的费用（包括但不限于交易服务费）。 13．标的成交后，竞得人应追加法定代表人或最大股东作自然人担保，**公司，根据实际情况确认担保人，承担合同履行连带担保责任。 14．房产租赁合同履行中发生纠纷的，按照《民法典》及有关法律法规解决。
	租期	8年
	有无免租期	有
	免租期时间	2个月
	是否包含在租期内	是
承租方资格条件		1．应为依法设立并有效存续的企业法人或非法人组织；（以提供盖有公章的统一社会信用码证或非法人组织代码证为准，并提供法人代表身份证。） 2．符合国家法律法规规定的其他条件； 3．不接受联合体报名。
保证金事项	交纳金额(万元)	80.00	交纳时间	信息披露期满前交纳。意向方需在保证金交纳截止日17:00前交纳保证金（以“浙交汇”平台保证金订单完成支付为准）。
	温馨提示	因技术、网络等原因，****银行账户后，在“浙交汇”平台-“我的账户”中的到账时间可能发生迟延，请在截止时间前尽早汇入资金。标书代写
	交纳方式	网上银行;银行转账
	保证金扣除条款	1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

信息披露其他事项

披露信息	信息披露期	公告之日起10个工作日
	信息发布期满后，如未征集到意向承租方	信息披露终结。
	是否自动延牌	否
	延牌情况	目前已0个周期,已0个工作日
	遴选方式	动态报价
	遴选方案主要内容	1、信息披露期：自信息披露起始日2026年1月13日至信息披露期满日2026年1月26日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2026年1月26日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、资产展示安排：2026年1月13日起至2026年1月26日下午5时止。 3、报名、咨询地点：市江滨东路1中心拍卖行。 4、资产展示地点：标的物所在地。 5、拍卖公司咨询电话：0577-**6622 6、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 7、信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。标书代写

项目附件

标的物位置

联系方式

交易机构	联系人	黄先生、厉女士	电话	0577-****6622
	传真		邮箱
	地址	省市鹿**海事路17号七楼	网址	https://www.****.com/WZPT/
**机构	名称	****公司	联系地址	市江滨东路1**中心一期二楼
	联系人	黄先生	固定电话	0577-****6622
	手机	--