朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目招标预告

朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目

招标公告

一、招标条件

本招标项目朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目，已由**市****委员会以2601-410212-04-01-652719号文批准建设，建设资金来自企业自筹资金。招标人为****，朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况与招标范围

1、项目名称：朱仙镇启封故园景区形象提升改造项目。

2、项目编号：/

3、建设地点：**市**区朱仙镇启封故园内。

4、工程概况：项目建设内容包括:项目占地132606.67㎡（约198.91亩），总建筑面积108200㎡，现有景区形象提升改造、河道水系提升改造、博物馆恢复建设、恢复疗愈度假镇、快捷酒店、****剧院、**酒店以及景区智慧系统、景区亮化等基础配套设施。

5、项目总投资：约73000万元。

6、资金来源：企业自筹。

7、招标范围：

一标段（KGIIS）：科工产投全面统汇服务。

（1） 科工产投

科：科学、科技、科研、科教（联合）管理；

工：工程、工矿、工业、工艺（聚合）管理；

产：产业、产权、产销、产品（结合）管理；

投：投资、投企、投人、投智（融合）管理。

（2）全面统汇服务：项目全生命周期的前期工作管理、资产整合及盘活管理、财务管理、报批报建管理、勘测管理、设计管理、全过程跟踪审计管理、工程管理、造价咨询管理、合同管理、投融资管理、采购管理、施工管理、参建单位管理、投资招商运营管理、竣工验收及移交管理以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险等统汇服务。

二标段（O）：景区整体盘活重新划区投资招商运营（含景区整体重新划区规划设计布局、重新启动资金投资、联合多方招商运营等）。

三标段（EPC+F）：设计（含勘测）、采购、施工总承包+融资，朱仙镇启封故园景区形象提****酒店、****剧院、****园区形象整体提升建设。

四标段（RTA）：工程审计和财务审计全过程跟踪审计（为本项目提供从立项、设计、招标、施工、竣工结算到财务决算的全过程，实时的跟踪工程审计和财务审计服务）。

五标段（CE）：工程监理服务（对工程建设的质量、进度、投资、安全等方面实施的监督管理），施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段的全过程监理，同时还会参与工程保修阶段的相关服务工作。

8、质量要求：符合国家、省、地方及行业规范相关标准，满足招标人要求。

9、服务期限（工期）：

一标段（KGIIS）：合同签订之日起至项目整体移交（24个月）。

二标段（O）：10年（第一期**期限5年，到期考核合格后续签5年）。

三标段（EPC+F）：施工工期12个月（含缺陷责任期）。

四标段（RTA）：同施工工期（含缺陷责任期）。

五标段（CE）：同施工工期（含缺陷责任期）。

10、标段划分：本项目共划分五个标段：

一标段（KGIIS）：科工产投全面统汇服务。

二标段（O）：景区整体盘活重新划区投资招商运营。

三标段（EPC+F）：设计（含勘测）、采购、施工总承包+融资。

四标段（RTA）：全过程跟踪审计。

五标段（CE）：工程监理服务。

三、投标人资格要求

3.1投标人须具备独立法人资格，具有效的营业执照（若为联合体投标，联合体成员均应满足要求）。

3.2一标段（KGIIS）

3.2.1拟派项目负责人须具有相关专业高级技术职称，且具有全过程管理负责人经验；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

3.2.2投标人须提供自2020年1月1日以来至少承担过一项全过程管理项目业绩。

3.3二标段（O）

3.3.1投标人须提供自2020年1月1日以来承担过至少两个项目，单个项目建设工程总投资不低于50000万元的商业运营业绩。

3.4三标段（EPC+F）

3.4.1资质要求：

（1）设计资质：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

（2）施工资质：投标人须同时具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质及市政公用工程施工总承包二级及以上资质，并具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.4.2主要负责人员要求：

（1）拟派设计负责人（若为联合体投标，由联合体中承担设计工作的单位委派）：需具备一级注册建筑师注册证书，并具有工程类专业中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

（2）拟派采购负责人（若为联合体投标，由联合体中承担采购工作的单位委派）：须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。

（3）拟派项目经理（若为联合体投标，由联合体中承担施工工作的单位委派）：需同时具备建筑工程专业一级及市政公用工程专业二级及以上注册建造师（不含临时）资格，取得有效的安全生产考核合格证书，并具有工程类专业中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准），且未担任其他在建工程的项目经理（提供承诺书）。

注：设计负责人、采购负责人、项目经理不得相互兼任。

3.4.3投标人须提供自2020年1月1日以来至少承担过一个项目合同金额不低于50000万元的EPC或“EPC+F”类工程项目业绩（若为联合体投标的，可由联合体成员中任意一方提供）。

3.5四标段（RTA）

3.5.1资质要求：投标人（联合体）须同时具备国家主管部门****事务所执业证书及工程造价咨询业务范围。

3.5.2 主要负责人员要求：

（1）拟派工程造价负责人须同时具有国家注册造价工程师证书(新颁发的注册证书须为一级注册造价工程师证书)及相关专业高级技术职称，****政府投资或国企投资工程项目全过程工程造价咨询负责人经验；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）；

（2）拟派财务审计负责人须同时具有国家注册会计师证书及相关专业高级技术职称，****政府投资或国企投资工程项目全过程财务审计负责人经验；须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）

3.5.3投标人须提供自2020年1月1日以来承担过至少两个项目，单个项目总投资不低于50000万元的建设项目全过程工程造价咨询或财务审计业绩。

3.6五标段（CE）

3.6.1投标人须同时具有房屋建筑工程监理甲级及市政公用工程监理甲级资质或工程监理综合资质，且在人员、设备、财务、信誉等方面具备相应能力。

3.6.2 主要负责人员要求：

拟派项目总监须同时具有建筑工程专业和市政公用工程专业国家注册监理工程师执业资格证书，具备工程类中级及以上技术职称，须是本单位在职人员，提供有效的劳动合同和2025年1月1日以来任意3个月的缴纳社会****社保局出具或网上查询截图为准）。