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资产评估报告复核服务
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资产评估报告复核服务
采购项目名称： 资产评估报告复核服务
采购项目编码： ****
项目业主： ****
服务机构： ****
合同名称： 资产评估报告复核服务
合同编号： SJJY****10005
合同总金额： ￥12,000.00元
合同签订时间： 2025年11月06日
履约人员：
合同服务期限： 2025年11月06日至2025年11月30日
服务内容： 1、复核概述：原报告信息（如评估对象、基准日）及复核机构资质说明。 2、复核目的与范围：明确复核目标（如验证租金市场价值的公允性）、覆盖内容（首年月租金评估方法、数据来源、参数设定等）及复核界限。 3、复核工作主要内容：原资产评估报告选取得价值类型是否符合经济行为要求，采用的评估依据和评估假设是否恰当，采用的评估方法是否符合相关准则要求及评估规范要求，选用的评估参数是否合适，是否对项目涉及的重点问题予以关注并进行适当披露，资产评估程序执行过程是否符合准则要求、测算过程是否演算清晰合理，评估结果的确定是否合理恰当等。 4、复核依据与原则：阐述遵循的法律法规（如《中华人民**国资产评估法》）、评估准则（如《资产评估基本准则》）。 5、复核发现与分析：总结关键审查结果，包括原报告方法合理性（如资本化率、免租期设置的依据）、数据准确性（租金案例、区位因素）及发现的问题（如参数偏差或特别事项遗漏）。 6、复核方法与过程：描述采用的复核技术（如比较法、收益法）、具体步骤（数据核验、计算逻辑审查、现场调查复现等）及与原报告的差异分析。 7、复核结论与建议：给出明确意见（如是否支持原评估值）、修正建议（如需调整租金模型或价值结论）及风险提示（如法律纠纷或市场变动影响）。 8、附件与签章：附复核机构资质证明、评估人员签章、支持文件（如数据源清单、计算底稿或原报告附件）以保障法律效力。
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2026-01-20
附件（1）
SJJY202510005-资产评估报告复核委托合同.pdf下载预览
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