山东港口日照港集团有限公司所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地

项目编号

项目名称

评估价值

挂牌价格

挂牌时间

****

****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

576.59万元

576.59万元

2026-01-28至2026-02-10

转让标的

基本情况

标的名称

****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

所在地

**市**区

标

的

明

细

编号

名 称

权属证号

挂牌价格（万元）

评估值（万元）

保证金

（万元）

1

港二区1号楼西单元406室

日房权证市字第201****6018号

26.90

26.90

1

2

港二区2号楼606室

日房权证市字第201****5023号

24.96

24.96

1

3

港二区3号楼西单元606室

日房权证市字第201****5024号

24.96

24.96

1

4

港二区35号楼601室

日房权证市字第201****6004号

31.77

31.77

1

5

港二区35号楼606室

日房权证市字第201****6004号

31.40

31.40

1

6

港二区39号楼102室

日房权证市字第201****6012号

26.49

26.49

1

7

港二区39号楼601室

日房权证市字第201****6012号

24.90

24.90

1

8

港三区16号楼101室

日房权证市字第201****5014号

75.27

75.27

3

9

港三区11号楼102室

日房权证市字第201****5014号

109.59

109.59

5

10

港二区20号楼4单元301室

鲁（2021）**市不动产权第****396号

27.95

27.95

1

11

林海小区25幢01单元101号

鲁（2022）**市不动产权第****449号

128.22

128.22

6

12

和乐小区002栋1单元101室

鲁（2022）**市不动产权第****429号

44.18

44.18

2

合计

-

-

576.59

576.59

24

挂牌方式

√ A.总价挂牌 □B.单价挂牌

产权隶属

□A.央属 √B.省属 □C.市属 □D.区属 □E.集体 □F.民营 □G.其他

标的性质

√ A.国资 □B.非国资

优先权人是否放弃优先受让权

√ A.是（放弃或不涉及） □B.否

是否允许联合受让

□ A.是 √B.否

标的详细信息（资产描述）

①1-7号标的-港二区：区位状况：位于**市**路109号，毗邻**港主港区，周边分布**职工宿舍区，交通便利（距**站2.3km），商业配套较完善（周边1km内有大型商超）。实物状况：混合结构，普通装修。权利状况：房屋权证编号分别为日房权证市字第201****6018号、日房权证市字第201****5023号、日房权证市字第201****5024号、日房权证市字第201****6004号、日房权证市字第201****6012号，证****集团有限公司（于2021年5月更名为****），共有情况为单独共有，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限2064年1月1日止。土地使用证号：日开国用（1997）字第0020号，载权利人：******公司（现名****产城****公司），土地用途：住宅用地，面积：112950㎡。委估资产为闲置状态，评估对象于评估基准日不存在抵押、担保、诉讼事项。

②8、9号标的-港三区：区位状况：位于**市**路128号，毗邻**港主港区，周边分布**职工宿舍区，交通便利（距**站700m），商业配套较完善（周边1km内有大型商超）。实物状况：混合结构，地面铺设木质地板或瓷砖，普通装修。权利状况：房屋权证编号：日房权证市字第201****5014号，证****集团有限公司（于2021年5月更名为****），共有情况为单独共有，规划用途为成套住宅，土地使用权取得方式为出让，土地使用年限2065年11月29日止。港三区房地产房屋所有权证为大证，未取得单独房屋所有权证，共计2套，此次评估时按照德恒土地房地产资产评估****公司于2022年5月12日出具的鲁德恒日房产[2022]估字第030-2号房地产估价报告披露面积为准。土地使用证号：日国用（1997）字第0030号，载权利人：**港务局（2003年5月，**港务局与**港务局企业部分联合重组，****成立），土地用途：住宅，面积：121105㎡。截至评估基准日委估资产处于使用状态，评估对象于评估基准日不存在抵押、担保、诉讼事项。

③10号标的-港二区：区位状况：位于**市核心港区**路109号，毗邻**港主港区，周边分布**职工宿舍区，交通便利（距**站2.3km），商业配套较完善（周边1km内有大型商超）。实物状况：混合结构，普通装修。权利状况：鲁（2021）**市不动产权第****396号，证载权利人为****，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/自建房，用途为城镇住宅用地/成套住宅，宗地面积112,950.00㎡/房屋建筑面积73.46㎡，使用期限：国有建设用地使用权2064年1月1日止。委估资产为闲置状态，评估对象于评估基准日不存在抵押、担保、诉讼事项。

④11号标的-林海小区：区位状况：位于黄海一**，属**市老**成熟居住区，周边教育**丰****小学1.3km），生活配套完善，****风景区（直线距离2.5km）。实物状况：混合结构，普通装修，部分墙面颜色斑驳、褪色，部分窗户安装防盗栏。权利状况：鲁（2022）**市不动产权第****449号，证载权利人为****，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为商品住宅、生活小区/别墅，宗地面积272,350.80㎡/房屋建筑面积158.22㎡，使用期限：国有建设用地使用权2051年11月14日止。委估资产为闲置状态，评估对象于评估基准日不存在抵押、担保、诉讼事项。

⑤12号标的-和乐小区：区位状况：位于黄海三**、**路东，****政府****政府1.8km），周边有商业综****广场(**路店)1.7km）。实物状况：混合结构，普通装修（木质柜体、门框，红色瓷砖地面）。权利状况：鲁（2022）**市不动产权第****429号，证载权利人为****，共有情况为单独所有，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为出让/市场化商品房，用途为城镇住宅用地/成套住宅，宗地面积850.70㎡/房屋建筑面积115.41㎡，使用期限：国有建设用地使用权2048年5月20日止。委估资产为闲置状态，评估对象于评估基准日不存在抵押、担保、诉讼事项。

资产评估及备案情况

评估机构

**坤元****公司

评估核准

（备案）单位

****集团有限公司

□A.核准

√B.备案

核准（备案）日期

2025年12月21日

评估基准日

2025年2月28日

评估报告文号

京坤评报字[2025]0438号、京坤评报字[2025]0440号

标的评估值

（万元）

576.59

转让方

基本情况

名 称

****

住 址

**省**市**区黄海一路91号

企业类型

□全民所有制企业 √****公司 □****公司 □集体所有制 □合伙企业 □其他

转让行为

批准

批准单位

****

批准文件名称

《中共****委员会会议纪要》

批准日期

2023年7月3日

挂牌信息

挂牌公告期

自公告之日起 10 个工作日

挂牌期满后，如未征集到意向受让方

√ A.自动延牌，按照 20 个工作日为一个周期,最多**11个周期。

□ B.到期撤牌。

交易方式

动态报价

定时报价期

10个工作日

加价幅度

0.05万元

连续报价周期

1.5 分钟

转让底价

576.59万元

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳金额

（万元）

24

交纳时间

意向受让方交纳交易保证金的期限为挂牌信息公告截止日的17时。

保证事项

受让方应按约定与转让方签署《资产交易合同》，并按规定交纳交易费用。

价款支付方式

√A.一次性付款 □B.分期付款

受让方资格条件

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2、本项目不接受联合体受让。

重大事项及其他披露

内容

1、转让标的每标的单独受让。

2、本次挂牌价格为不含税价。转让方收到转让价款后，由转让方向受让方开具5%税率的增值税发票。

3、标的物实际情况以移交时的现状为准，转让方不承担任何质量保证、保修责任。

4、其他重大事项详见京坤评报字[2025]0438号《资产评估报告书》、京坤评报字[2025]0440号《资产评估报告书》。

5、标的查看联系人：马文静，联系电话：0633-****076。

与转让相关其他条件

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

1、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。

2、意向受让方须承诺，在被确定为受让方的次日起5个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，自《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，一次性将全部交易价款及基础服务****交易中心指定账户。

3、意向受让方须承诺，由受让方自行办理过户相关手续，转让方给予必要配合。

4、意向受让方须承诺，承担本次项目转让涉及的增值税税费。

看货联系人

马文静

看货联系电话

0633-****076

联系信息

报名网址

港二区1号楼西单元406室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区2号楼606室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区3号楼西单元606室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区35号楼601室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区35号楼606室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区39号楼102室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区39号楼601室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港三区16号楼101室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港三区11号楼102室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

港二区20号楼4单元301室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

林海小区25幢01单元101号--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

和乐小区002栋1单元101室--****所属港二区、港三区、林海小区、和乐小区12套房地产

联系人

丁经理

联系电话

0633-****655