福州市平潭县潭城镇城南村溪南庄005号整幢商业招租项目

1. 招标条件

本项目招标人为 **** ，委托的招标代理单位为 **** 。本项目已具备招标条件，现对该项目的 经营权 进行公开招租。

2. 项目概况和招标范围

2.1、项目名称：**市**县潭城镇城南村溪南庄005号整幢商业招租项目。

2.2、项目地点：**县潭城镇城南村溪南庄005号。

2.3、项目规模：本次拟出租的房产位于**县潭城镇城南村溪南庄005号，福胜路以南，溪南巷以北处，本次招租总面积700平方米，房屋以现状交接。

2.4、招租期限：此次招租期限为十年。

2.5、中标者装修免租期：3个月（包含在3年租赁期限内）

2.6、租金底价：

3. 竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

该房产为房屋建筑，承租人一旦投标租赁必须符合国家及相关部门的相关规定，导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担；未经业主同意该房产承租人中标后只许本人使用，不得进行二次分租。租赁期间，承租方所需的水、电、物业费等由承租方自理，承租方需做好安全防火、防盗，卫生整洁。

4. 招投标人资格条件

4.1具有独立法人资格的营业机构（单位）或具有完全民事行为能力的自然人。

4.2 （1）本项目允许投标人采用资格承诺制。采用资格承诺制的投标人，应当根据投标（响应）格式文件要求提供资格承诺函，无需提供《政府采购法实施条例》第十七条第一款规定的一般资格条件证明材料；资格承诺函不符合招标文件要求的，视为未按照招标文件规定提交投标人的资格及资信文件，按资格审查不合格处理。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：采取资格审查，有效最高报价者中标（密封填写形式进行报价）的方式确定。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2026年01月30日至2026年02月05日截止。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币五万元整（￥50000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：投标人以现金形式从投标人企业****银行转账的形式汇达投标保证金指定账户。

7. 投标文件的获取与递交

7.1. 凡有意参加投标者，请于2026年01月30日至2026年02月05日（上午8：30至12:00，下午15:00至17:30）（法定公休日、法定节假日除外）。到**县鑫鑫名苑E区1幢209室财务处报名后，至**县鑫鑫名苑E区1幢209室购买招标文件，招标文件每套售价￥300元，售后不退。

7.2. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年02月09日15时30分，投标人应在截止时间前递交包密性完好的纸质投标文件（一正两副）至**县鑫鑫名苑E区1幢209室（会议室）。逾期送达的或不符合规定的响应文件将被拒绝接收；标书代写

7.3. 投标时间截止后，在有关部门的监督下，依据最高报价者中标的原则，公开开标，报价最高者为承租方，最高报价相同的，则以最高报价为底价，由最高报价者进行新一轮竞价，直至竞出最高价。标书代写

7.4. 招标人不负责投标人准备投标文件和递交投标文件发生的任何费用。

7.5. 专家评审费及招标场地费由中标单位支付，即中标价×0.5%。

7.6. 租金支付方式

开标工作结束后，中标方应在七个工作日内与****签定承租合同，并向****支付租赁总面积应结算的第一季度租金，租赁期限10年，按照先付后用、每季度一付的原则进行，承租方应在租赁合同签订当日向出租方缴交首季度租金；之后在每个租赁季度结束前10日支付下一个租赁季度租金。标书代写

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/home）、****公告栏上发布。

9. 联系方式

招标人：****

地址：**县海坛街道城南村，邮编：350400

电话： 150****3555

联系人：庄先生

招标代理机构：****

地址：**县鑫鑫名苑E区1幢209室

邮编：350400

电话：0591-****6888；联系人：林工

招投标监督机构名称：****

地址：**县海坛街道城南村