福州市平潭县潭城镇城南村溪南庄005号整幢商业招租项目（第二次招租）

项目编号：****

1. 招标条件

本项目招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目房产经营权进行公开招租，欢迎符合资格条件的竞租人参与投标。

2. 项目概况和招标范围

2.1、项目名称：**市**县潭城镇城南村溪南庄005号整幢商业招租项目（第二次招租）。

2.2、项目地点：**县潭城镇城南村溪南庄005号（福胜路以南，溪南巷以北）。

2.3、项目规模：本次招租房产总面积700平方米，房屋以现状交接，投标人应自行现场踏勘确认房屋现状、权属及配套情况。

2.4、招租期限：此次招租期限为十年。

2.5、租金底价与递增规则：

本项目起租底价根据**均正房地产土地****公司出具的房地产租金估价报告确定。

3.
竞租人（承租方）应接受的主要租赁条件

承租人中标后可自由转租、分租、转借房屋，无需向招标人提交书面申请或经招标人同意；转租、分租、转借期限不得超过本项目剩余租赁期限，且****租赁行为及次承租人的经营、房屋使用行为承担全部连带责任。

4. 招投标人资格条件

4.1具有独立法人资格的营业机构（单位）或具有完全民事行为能力的自然人。

4.2本项目不接受联合体投标，不接受失信被执行人、重大税收违法失信主体参与投标。

4.3本项目实行资格承诺制，投标人按要求提供资格承诺函即可，无需提供一般资格证明材料；承诺函不合格按资格审查不合格处理。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法：资格审查合格后，有效最高报价者中标（密封报价）；若最高报价相同，则以该报价为底价进行新一轮竞价，直至决出最高价。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交截止时间：2026年05月21日15时30分（以资金实际到账时间为准）。加急标书代写

6.2.投标保证金提交的金额：人民币壹万元整（￥10000元）。

6.3.投标保证金提交的方式：①企业投标人：从企业基本账户以电汇、银行转账汇入指定账户；②自然人投标人：****银行账户以转账汇入指定账户。

7. 投标文件的获取与递交

7.1. 凡有意参加投标者，请于2026年05月07日至2026年05月12日（（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30-12:00、下午15:00-17:30，至**县鑫鑫名苑E区1幢209室报名并购买招标文件，报名费0元，投标材料300元（仅限工本费），售后不退。

7.2. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年05月22日15时30分；递交地点：**县鑫鑫名苑E区1幢209室（会议室）；投标人应在截止时间前递交密封完好的纸质投标文件（一正两副），逾期送达或不符合规定的投标文件不予接收。加急标书代写

7.3. 投标时间截止后，在有关部门的监督下现场公开开标，按有效最高报价中标原则确定承租方；最高报价相同的，以该报价为底价进行新一轮现场竞价，直至决出最高价。加急标书代写

7.4. 招标人不承担投标人准备和递交投标文件所发生的任何费用。

7.5. 投标人对招标文件有疑问的，应在投标截止时间7日前书面提出加急标书代写

8. 租金支付方式

开标工作结束且中标结果公示无异议后，中标方应在中标通知书发出之日起10日内与招标人签订《租赁合同》，并按先付后用、每年一付原则支付租金：加急标书代写

1．签订合同当日支付第一年租金及不足部分的履约保证金；

2．后续每个租赁年度结束前10日内，支付下一年度租金。

3．承租方提前退租的，应按退租当年度年租金标准的月租金金额向招标人支付违约金。违约金优先从履约保证金中抵扣；履约保证金不足以抵扣全部违约金的，承租方应在退租交接当日补足差额部分。

9. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（http://www.****.com）、工采通电子招投标交易平台（https://easy-prt.com/home）、****公告栏上同步发布。

10. 联系方式

招标人：****

地址：**县海坛街道城南村，邮编：350400

电话：150****3555

联系人：庄先生

招标代理机构：****

地址：**县鑫鑫名苑E区1幢209室

邮编：350400

电话：0591-****6888；联系人：林工

招投标监督机构名称：****

地址：**县海坛街道城南村