麦氪云创园时尚产业云谷A区1号楼3-13F招租公告

麦氪云创园时尚产业云谷A区1号楼3-13F招租公告

**** 受**** 委托，就麦氪云创园时尚产业云谷A区1号楼3-13F招租 进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、项目名称

项目名称：麦氪云创园时尚产业云谷A区1号楼3-13F招租

项目编号：****

二、项目说明

1、项目简介：麦氪云创园项目定位为三环内唯一的超大体量时尚产业集聚区，汇聚了品牌电商、时尚设计、智能制造、数字贸易、MCN机构总部、品牌showroom、买手店街区等时尚消费产业形态。****园区时尚消费产业的快速发展，****园区的整体品质和吸引力，满足园区及周边时尚产业青年人才的居住需求，并响应《**市发展保障性租赁住房实施办法》文件精神，现计划将时尚产业云谷A区1号楼的3至13****社区公寓。

本项目建筑面积约12829平方米（1172㎡/层），最终结算面积以不动产证登记为准。共分一个包，具体如下：

2、项目地点：****三环路268号（具体以产权证登记为准）

3、租赁方式：整体租赁

4、承租业态要求：青年社区公寓

5、租赁期限：10年（不含装修免租期，预计2026年7月1日至2036年6月30日），具体以装修免租期结束之日起计算。

6、竞租保证金：人民币200万元整。待签订正式租赁合同后转为履约保证金，其中180万为装修保证金，20万为租赁保证金。装修方案经出租人确认后，退还100万装修保证金，装修完成并经出租人审核后退还剩余80万装修保证金。合同期结束后，如不再续签，经****（出租方）确认承租人无欠费及其他违约的情况，可无息退还20万租赁保证金。

7、租赁相关说明：

（1）中标价即为12个月的租赁总费用（不包含楼内物业费）。

（2）中标后，给予6个月装修期，装修期免租金（自交付之日起计算）。

（3）中标后，承租人投入本项目装修总费用（包含软装）不低于1200万元。

（4）租赁日期自装修免租期结束之日起计算10年。

（5）承租方租赁期满后若有续租意向，原承租人需严格按照租赁合同约定，提前三个月提出申请，租金价格将参考市场价以及中标价另行确定，并依照相关规定办理续租手续，逾期未申请将视作自动放弃续租权利。

（6）本项目不得以任何形式转租/承包给任何其他第三方，如经出租人发现即取消租赁合同并没收履约保证金。出租人除有权要求承租方赔偿直接经济损失外，对于因此产生的间接损失（包括但不限于预期利益损失、为追索损失而支出的律师费、诉讼费、保全费等）亦有权向承租方进行追偿。

8、竞租方式：最高价成交。

9、租金支付方式：载体具备交付条件后签订正式租赁合同，签约后一次性付清首年租金（因装修期减免半年），租金按年支付，租金须提前一个月支付，先付后用。中标人须与出租人签订正式租赁合同及相关承诺书后方可入场。

10、以上标的用途严格按协议约定执行，承租人不得擅自改变其用途，若有违反，将依据协议有关规定，终止或取消承租人的租赁资格。

三、竞租人资格要求

1、具备独立承担民事责任能力的自然人或法人组织；

2、正在经****酒店或公寓项目不少于3个；

3、已完成现场报名并缴纳竞租保证金；

4、本项目不允许联合体竞租。

四、报名信息

1、报名登记时间：2026年2月2日至2026年2月11日每天上午8：30-11：00，下午13：30-16：30（限工作日）。

2、报名登记地点：****招标代理部（**市琴川街道陆樟路10号2楼招投标代理部）。

3、报名登记所需材料：

（1）法人组织要求：竞租人营业执照复印件；竞租人法定代表人身份证复印件；报名为经办人的还需提供法定代表人签署的授权书原件及被授权人身份证复印件，复印件均需盖好公章。

（2）自然人要求：提供身份证复印件。

（3）酒店或公寓经营证明材料，不少于3个（包括营业执照、经营场所照片、独资或控股经营证明材料）；

注：①经****酒店或公寓外部（包括门头）及内部照片，数量不限；

②经营场所法定代表人与本次竞租人法定代表人或竞租自然人为同一人的，可不另提供竞租人独资或控股经营证明材料；

③提供独资或控股经营证明材料包括：****机关****管理局****公司章程或工商档案查询资料或国家企业信用信息公示系统出具的《企业信用信息公示报告》或验资报告等。

五、交易信息

竞租方式：最高价成交。

竞租时间：2026年2月12日09:30（**时间）

竞租地点：常****服务中心（和莫路28号（和睦家园7幢西侧****交易中心

六、公告媒体：****交易中心****中心

七、特别说明

1、未在代理机构办理购买招租文件手续的竞租人不得参加本项目竞租活动。在竞租会前竞租人需对场地进行现场踏勘。

2、若本项目报名申请人不足两家的则**公告两个工作日，**公告后仍不满两家的则转为直接谈判的形式确定承租人。

3、承租人承租后若涉及装修改造，严禁更改原有房屋结构及相关设施设备，装修事项必须事先取得管理方装修书面许可，确保大楼整体安全与美观。

4、本项目承租后水电费按市场价计算按实收取，先充值再使用。

八、本次招租联系事项

代理机构：****

联 系 人：潘庆

联系电话：0512-****3990

联系地址：**市琴川街道陆樟路8号

邮政编码：215500

招 租 人：****

联 系 人：李骏

联系电话：0512- 0512-****0287

联系地址：**市招商北路89号

****

2026年2月2日