南方电网综合能源广西有限公司2025年-2030年南宁办公场所租赁服务直接采购项目-直接采购公示

序号

标的名称

标包名称

需求单位

预计采购金额(万元)

最高投标限价

(万元)

最大成交数量

服务期限

响应保证金

备注

1

**公司2025年-2030年**办公场所租赁服务采购

**公司2025年-2030年**办公场所租赁服务采购

****

247.3344

247.3344

1

自合同约定之日起5年

无

备注

预计采购金额为采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供供应商参考，并不代表采购人对采购量的承诺，最终以实际委托量为准，最终结算价不超过预计采购金额。

报价及结算说明

1、报价方式：按总价报价。供应商按报价书要求分别对单价及总价进行报价，最多保留两位小数。报价内容为单价（含税、不含税）、总价（含税、不含税）、税率。投标总报价指根据租赁的建筑面积计算出来的5年的租赁总价，投标总报价=租赁的建筑面积×年租金×5年。

2、有效报价：供应商所报单价不高于其对应最高限价的为有效报价。如供应商所报单价低于最高限价的85% 时需提供成本分析报告（成本分析报告需充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，经评审通过后方可视为有效报价）。供应商所报单价不高于其对应最高限价且不低于最高限价的85%为有效报价。供应商所报建筑面积折算公摊后实际使用面积不低于400平方米、不高于452平方米为有效报价。

3、中标人与招标人签订《办公场地租赁合同》，合同价款仅包含办公场地租金，按中标租金标准执行。

4、关于物业费、水电费、停车费：

（1）若中标人（办公楼业主）与物业服务单位为同一主体，招标人按中标人投标时填报的对应费用标准，与中标人在《办公场地租赁合同》中明确结算方式，或另行签订补充协议；

（2）若中标人（办公楼业主）与物业服务单位为不同主体，中标人须配合招标人对接办公楼所属物业服务单位，招标人另行与物业服务单位签订《物业服务合同》，相关费用按物业服务单位官方公示标准及招标人实际使用情况据实结算，中标人不得干预招标人与物业服务单位的合同洽谈及费用标准确认。

5、****政府定价或办公楼统一计价标准据实结算，由招标人直接向供水、供电单位或物业服务单位缴纳，与办公场地租金分账核算。

6、投标人填报的物业费、水电费、停车费参考标准，不得作为招标人强制签约的依据，招标人保留与物业服务单位协商确定最终费用标准的权利；中标人不得因招标人未采纳其参考费用标准，拒绝履行《办公场地租赁合同》核心义务。

7、投标人承诺：投标文件中披露的业主与物业服务单位归属关系真实有效，若存在隐瞒或虚假披露，招标人有权取消其中标资格，没收投标保证金。

8、本项目租赁期内，若办公楼物业服务单位发生变更，中标人须提前 30 日书面通知招标人，配合完成后续物业服务对接，不得影响招标人正常办公使用。

9、办公场地租金结算方式：据实结算，具体详见合同条款。

标的物

描述

标包划分：共1个标的1个标包。

序号

内容

1

**公司2025年-2030年**办公场所租赁服务采购因首次招标采购仅1家单位进行投标，二次招标采购仅2家单位进行报名，无单位投标，造成两次招标采购均采购失败。根据《南方电网****公司非招标采购方式管理实施细则（2025版）》附录3第四条第（二）项第3点，关于“两次采购失败（含两次招标失败转非招标方式、谈判、询比、竞价采购），如采购内容属****公司下属具备相关资格****公司****公司、****公司采购的范围，****集团内直接采购方式。”的规定。本次采购方式拟由公开招标方式转换为直接采购方式。

序号

公司名称

采购对象类似项目业绩或项目胜任力说明

邀请标包

联系人

供应商联系方式

1

****集团****公司

****集团****公司营业范围包含“非居住房地厂租赁”项目

****2025年-2030年**办公场所租赁服务

钟秋平

134****3901