海丝跨境电商产业园项目股权合作、工程总承包（EPC）及招商运营一体化项目（招标公告）

第一章 招标公告

招标公告

1. 招标条件

本招标项目海丝跨境电商产业园项目股权**、工程总承包（EPC）及招商运营一体化项目****改革局以闽发改备[2025]C071623号批准建设，项目业主为**市海****公司，建设资金来源企业自筹，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成初步设计及批复 ，项目估算或投资概算金额120000万元 ，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目建设地点：**省**市**市**路；

2.2 项目建设规模：总建筑面积342460.87平方米，其中地上建筑面积312597.06平方米，地下建筑面积29863.81平方米，容积率≤4.0，建筑密度≤43.8%，绿地率≥14.4%，总共规划11****基地四周布置；海丝跨境电商1#楼建筑面积25292.73平方米、层数14层、消防建筑高度60m；海丝跨境电商2#楼建筑面积约17992.93平方米、层数13层、消防建筑高度60m；****中心建筑面积约36359.06平方米（采用装配式方式建造）、层数16层、消防建筑高度56m；中央云仓建筑面积约37839.86平方米、层数9层、消防建筑高度45m；7栋9～10层厂房建筑面积总共168459.29平方米。最大单体建筑面积：41620.61平方米，最高层数：16层；建设内容及规模以招标人提供的最终通过审查的施工图纸为准；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑；

（2）招标类型：工程总承包+；

（3）招标范围和内容：包括项目的股权**、工程总承包（含勘察、设计、采购、施工）及招商运营一体化**，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：最高投标限价为****696828元，计算方法详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为810日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.6 标段划分（如果有）：一个标段；

2.7 质量要求：（1）设计要求的质量标准：设计文件符合现行国家、行业和地方的设计技术规范和规程、技术标准的规定，设计成果文件应通过施工图审查机构等有关单位的审查。装配式建筑设计须按《关于印发的通知》（闽建[2024]6号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定(设计阶段)；（2）施工要求的质量标准:符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）未失效部分及《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》（GB 55032-2022）规定的合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准;装配式建筑须按《关于印发的通知》（闽建[2024]6号）的规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定（施工阶段）；（3）勘察质量标准：勘察成果文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查；（4）设备采购质量标准:必须采购原产、正宗品牌设备或材料，采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求,并通过消防等各项验收规定的工程建设技术标准国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准；（5）园区整****园区建设标准；（6）项目运营管理应满足招标要求，具体详见招标文件第六章“发包人要求”。

3. 投标人资格要求

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的工程设计综合甲级资质或具备工程设计建筑行业甲级资质或具备工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门核发有效的不低于一级建筑工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：具备建设行政主管部门核发有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质或工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格或建筑工程专业一级注册建造师执业资格（并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证），且该人员应是独立投标人或联合体牵头人本单位正式在岗职工。项目负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的一级注册建筑师执业资格，且应是投标人（或主体工程设计单位）的本单位正式在岗职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的建筑工程专业一级注册建造师执业资格，且应是投标人（或主体工程施工单位）的本单位正式在岗职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发的合格有效的注册土木工程师（岩土）执业资格，且应是投标人（或承担勘察任务的单位）的本单位正式在岗职工。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过4家；投标人自愿组成联合体的应由承担主体工程施工任务单位 为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。标书代写

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。标书代写

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个个标段投标，但最多允许中标1个个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：1、本招标项目联合体成员数不得超过4家（含联合体牵头人），且应满足下列要求：①组成联合体的成员均具有独立法人资格，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件，负责招商运营任务的一方需为中华人民**国境内注册具有独立法人资格，且具备有效的企业法人营业执照；②承担施工任务的单位不得超过2家，项目股权**由承担招商运营任务的单位负责；③联合体必须签订联合体协议书，明确联合体成员各方的分工。投标保证金应由联合体牵头人提交；2、本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务；3、按照《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16 号）文件执行，在**省参加投标的工程勘察单位，应在我省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法、评标及定标办法标书代写

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法C类。标书代写

4.3 定标方法：****委员会推荐的中标候选人确****委员会直接确定中标人评定分离方式确定中标人采用评定分离方式确定中标人。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年02月11日08时00分（**时间，下同）至2026年02月24日17时30分通过**市公共**交易信息网（网址：http://ggzyjy.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：2026年03月13日09时30分前到账。

6.2 投标保证金提交的金额：人民币捌拾万元整（￥800000 元）。

6.3 投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表。

7. 投标文件的递交标书代写

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026年03月13日09时30分00秒，投标人应在截止时间前通过**市公共**交易信息网递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。标书代写

8. 履约担保的要求

8.1 履约担保金额：签约合同价的10%

8.2 履约担保形式：投标人可以选择现金、银行保函、担保保函、保险凭证形式等形式（按泉建筑[2015]74号文、泉建筑[2016]24号文规定）

8.3 履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日后 90日止

10. 联系方式

招 标 人：****

地 址：**省**市**市鸿山镇鑫强路7****中心办公楼3楼，邮编：362700

电子邮箱：/

电 话：0595-****3827，传真：/

联 系 人：徐先生

招标代理机构：****

地 址：**市华中街泉发大厦A-203，邮编：362700

电子邮箱：****@163.com

电 话：183****8726/183****8701，传真：/

联 系 人：陈梅燕/黄苗茹

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网 址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508

招投标监督机构名称：****建设局

地 址：**市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-****9317

****中心名称：****交易中心

地 址：****服务中心****中心

联系电话：0595－****1275