2026年江海物业零星工程施工维修项目（三次）招标公告

招标人：

****

招标代理机构：

****

地 址：

南****园区江成路1108号

地 址：

**市星城路299****科技园3号楼501室

主要负责人

朱**

联系人：

朱圣杰

相关负责人

吴**

电 话：

0513-****1060

电 话：

188****3262

评标入围

条款号

评审因素

评审标准

2.1.1

评标入围条件

投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标

√投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；

√投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；

□投标函中载明的投标报价高于招标人期望值：招标人期望值=招标控制价*%

2.1.2

评标入围方法和数量

进入评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。

2.1.3

开标顺序

（1）宣布开标纪律；

（2）宣布开标有关人员姓名；

（3）公布投标人名称；

（4）解密投标文件；

（5）招标人（招标代理机构）解密并导入投标文件；

（6）抽取评标办法及相关系数；

（7）开标结束。

初步评审

条款号

评审因素

评审标准

2.2.1

形式评审标准

投标人名称

与营业执照一致；

投标函签字盖章

有法定代表人或其委托代理人签字或印鉴或加盖公章

报价唯一

只能有一个有效报价

2.2.2

资格评审标准

企业法人营业执照

证照核发部门颁发的法人营业执照

有效的企业营业执照

法定代表人身份证明书

有效的法定代表人身份证明书

提供有效的法定代表人身份证明书

授权委托书（如有授权）

有效的授权委托书（如有授权）

提供有效的授权委托书（如有授权）

企业资质类别等级

具备建筑工程施工总承包三级及以上资质

有效的企业资质证书扫描件

企业安全生产许可证

企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。

有效的安全生产许可证扫描件

拟派项目负责人（项目经理）证明材料

具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，同时具备建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证），注册单位为投标单位。

①建造师注册证书扫描件（注册在投标人单位）；

②凡建造师注册证书未发放到位的，可由省辖市建设（建筑）行政主管部门出具注册建造师执业证明。

③有效的建筑施工企业安全生产考核合格证书（B证）扫描件，企业名称为投标人企业。

④特别提醒：（1）注册地为**省内的企业，如拟派项目负责人为二级建造师的，必须按照《****建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》（〔2023〕第26号）文件要求换发新的注册证书电子证照，否则不予认可。其他省份的二级建造师注册证书应当按照各自省份要求执行。

（2）本工程投标人拟派项目负责人如为一级注册建造师的，必须根据《****办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）文件要求使用并提供电子证书，如未按文件要求提供电子证书，该电子证书无效，视为项目经理的资格不符合要求。

拟派项目负责人为投标人正式人员

（不接受返聘人员）

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同及投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料。

投标企业与拟派项目负责人双方签订的有效劳动合同及投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的养老保险缴纳证明材料。

拟派项目负责人无在建要求

必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）。

诚信承诺书（格式见招标文件第六章）

诚信承诺书

企业法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章

诚信承诺书（格式见招标文件第六章）

不拖欠农民工工资、材料款承诺书

企业法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章

不拖欠农民工工资、材料款承诺书（格式见第六章）

远程参与开标会议诚信承诺书

企业法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章

远程参与开标会议诚信承诺书（格式见第六章）

投标人承诺书

企业法定代表人或授权委托人签字（或盖章）并加盖单位公章

承诺书（格式见第六章）

动态监管查询结果

根据苏建招办〔2022〕2号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。

根据苏建招办〔2022〕2号文要求,投标人在本招标项目投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质（特指：本项目招标文件要求资质）动态监管结果不处于不合格状态。招标人或者代理机构提交投标文件截止日期当天进行查询。

其他要求

符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求

其他要求

2.2.3

响应性评审标准

投标内容

符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定

工期

投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定

工程质量

投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定

投标有效期

投标函附录中承诺的投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定

其他要求：

无评标办法第（3.3.6）条所列情形

详细评审

条款号

条款内容

2.3.1

分值构成

（总分100分）

√以投标报价为评审因素

投标报价：100分

□以投标报价和信用评价为评审因素

投标报价： 分

2.3.2

评标基准值计算方法

本工程商务标评审设置一、二两种评标办法，评标办法及评标基准价计算公****一中的“K值”，方法二中的“Q1、K1值”）在开标时由招标人代表随机抽取确定。

评标办法一：

（一）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中工期和质量要求后方可参加商务标的评审。

（二）1、投标报价（100分）

（1）无效标、无效报价不参与评标基准价的计算。有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价，高于或等于招标控制价的视为无效报价。

（2）评标基准价的确定：

若有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后去算术平均值为A；

若有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后取算术平均值为A；

若有效投标文件＜4家时，则次低报价作为平均值为A。

评标基准价=A×K，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

（3）评标基准价只计算一次，一经确定，除计算错误外，将不再调整。

评标办法二：

（一）结合工程实际情况，各投标人必须满足招标文件中工期和质量要求后方可参加商务标的评审。

（二）1、投标报价（100分）

（1）废标、无效报价不参与评标基准价的计算。有效报价是指投标人的报价低于招标人设定的招标控制价，高于或等于招标控制价的视为无效报价。

（2）评标基准价的确定：

评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×（1-Q1）

A值：若有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低各20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后去算术平均值为A；

若有效投标文件4-6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后取算术平均值为；

若有效投标文件＜4家时，则次低报价作为平均值为A。

B值：为本工程设定的招标控制价。

Q1取值范围为：65%、70%、75%、80%、85%；

K1的取值范围为95%、96%、97%、98%；

K2取值为90%。

（3）评标基准价只计算一次，一经确定，除计算错误外，将不再调整。

2.3.3(1)

投标报价得分计算

（100分）

投标报价等于评标基准价的得100分，投标报价相对评标基准价每下浮1%扣0.6 分，每上浮1%扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分，得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

注意事项：“评标办法中所需投标人提供的可在主体库备案的证明材料（具体材料详见投标人须知前附表中的“需从诚信库中获取的材料”）一律从经主体库导入投标文件中的相应模块作为评审依据，****委员会将不予认可，无需在主体库备案的证明材料，投标人可将其清晰扫描并直接上传于投标文件的其他材料中，投标人自行承担因扫描件模糊所产生的一切后果。尚未在主体库备案的投标人应在编制投标文件之前尽快办理”。

投标单位制作电子投标文件时，从主体库获取的投标单位资质及项目负责人资格要对应招标文件要求。未从主体库中挑选的或者挑选的资质与招标文件要求不符的，废标处理。