武夷山市兴田农产品冷链物流中心及配套基础设施项目工程总承包

本招标项目******物流中心及配套基础设施项目工程总承包已由武****科技局以武发改审批[2026]7号批准建设，项目业主为****，建设资金来源建设单位多渠道筹措，招标人为****，委托的招标代理机构为****。本项目已完成初步设计及批复，项目投资估算或投资概算金额29982.57万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2.1 项目建设地点：**市兴田镇范围内；

2.2 项目建设规模：改建农产品冷链设施95634.93㎡，含冷藏库21200㎡、速冻库12700㎡、集配中心49532.93㎡、分拨中心8710㎡、综合用房3492㎡，配套停车场5000㎡及提升周边道路、智慧管理设施、消防、电力、管网、信息化管理系统等其他附属配套设施。

本项目分为8个子项分别是，兴田镇镇区农产品冷链设施项目，****派出所地块农产品冷链设施项目，黄土农产品冷链设施项目，蓝湾国际农产品冷链设施项目，****中心，****中心，**虹桥石蛙三产融合产业园冷链设施项目，附属配套设施-枫坡村桥。

①兴田镇镇区农产品冷链设施项目选址位于兴田镇南邻237国道，北接湖山路，东侧是兴田中桥。

占地 5244.88㎡，总建筑面积4941.36㎡，其中地上建筑面积为3756.02㎡，半地下建筑面积为1185.34㎡，计容建筑面积为3756.02㎡。集配中心3F，半地下室为停车库，1~2****中心,3层为办公室。消防高度为14.3m，建筑高度为15.0m，建筑耐火等级为地上二级、半地下一级，结构形式为框架结构。

②****派出所地块农产品冷链设施项目选址位于兴田镇东侧，北接八洋线。

占地2957.70㎡，总建筑面积2877.48㎡，其中地上建筑面积为2592.72㎡，地下建筑面积为284.76㎡，计容建筑面积为2592.72㎡。集配中心3F，地下室为设备用房，1层为冷链用房，2~3层为分拣作业区和打包复核区。消防高度为14.4m，建筑高度为15.0m，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，结构形式为框架结构。

③黄土农产品冷链设施项目选址位于黄土村237国道北侧，黄土小学对面，物流仓储用地东侧。

占地7249.61㎡，总建筑面积1579.14m2，其中地上建筑面积为1351.20 ㎡m2，地下建筑面积为227.94m2，计容建筑面积为 1351.20m2。集配中心1F，地下室为设备用房，1****中心，消防高度为9.8m，建筑高度为8.5m，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，结构形式为钢框架结构。

④蓝湾国际农产品冷链设施项目选址位于蓝湾国际东侧，横南铁路西侧。

占地10489.13m2，总建筑面积5710.11m2,其中地上建筑面积为 5396m2,地下建筑面积为314.11m2，计容建筑面积为5396m2。集配中心2F，1****中心,2层为办公用房。消防高度为10.50m,建筑高度为11.0m，建筑耐火等级为地上二级、地下一级，结构形式为钢框架结构。

⑤****中心****加油站南侧，东接237国道。

占地20000.28m2，总建筑面积22846m2，其中地上建筑面积为22066m2，地下建筑面积为780m2，计容建筑面积为22066m2。1#楼为2****中心，消防高度为13.25m，建筑高度为14.****.2#楼为3****中心。消防高度为13.25m，建筑高度为14.****.3#楼为4层综合楼，消防高度为13.65m，建筑高度为14.85m。建筑耐火等级为地上二级、地下一级，结构形式为框架结构。

⑥****中心选址位于望锋**侧，西接仙花路。

占地 41850.1m2，总建筑面积50221m2，其中地上建筑面积为46221m2，计容建筑面积为50221m2。消防高度为12.9m，建筑高度为14.1m。

⑦**虹桥石蛙三产融合产业园冷链设施项目选址位于望兴田镇荷坜，东接村道。

占地19333.13m2，总建筑面积25433m2。本次设计的是一期，建筑面积6780m2。其中地上建筑面积为6480m2，计容建筑面积为6480m2。地下室面积300m2，1#综合楼消防高度为12.15m，建筑高度为12.65，2#楼m，2#集配中心楼消防高度为12.15m，建筑高度为12.65。3#楼冷库，消防高度12.15m，建筑高度12.65m。

⑧本项目内含有一个桥梁子项，位于**省**市兴田镇枫坡村现状闸坝下游，闸坝处现状建有一座5x5m小桥，桥面宽约4m，随着枫坡村**发展，现状桥梁已无法满足交通的需求，故急需在其下游**一座桥梁。

根据现状闸坝河道宽度，本次桥梁设计方案采用1x35m预制预应力混凝土简支小箱梁，下部结构采用桩接盖梁式桥台，钻孔灌注桩基础。**桥梁与既有小桥间净距3m，桥面宽度按双向两车道设计，桥面宽度为8m；

2.3 招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程、市政工程；

（2）招标类型：工程总承包；

（3）招标范围和内容：******物流中心及配套基础设施项目工程总承包的设计、采购、施工工作，具体招标内容如下：①设计范围和内容：包括但不限于建设项目红线范围内的施工图设计及深化设计（包括但不限于建筑土建工程、室内外装饰工程、电气工程、弱电智能化、给排水工程、通风空调工程、电梯、绿化、道路铺装、桥梁工程、围墙、挡墙边坡、景观设施、标识标牌、变配电工程和室外水、电及设备等所有专业工程及专项工程的施工图设计及所有专业工程的深化设计以及配合设计文件报批、评审等后续服务）和施工全过程设计服务，以及配合设计文件报批、评审等后续服务。****中心应用BIM技术管理对建设内容进行设计，并在施工阶段将BIM技术由设计向深化设计延伸，实施BIM场景。②施工范围和内容：施工范围和内容包含设计范围的全部内容的施工，内容包含但不限于红线范围内的建筑土建工程、室内外装饰工程、电气工程、弱电智能化、给排水工程、通风空调工程、电梯、绿化、道路铺装、桥梁工程、围墙、挡墙边坡、景观设施、标识标牌、变配电工程和室外水、电及设备购置等，以及工程总承包所含的其它一切项目的施工、安装、调试等招标范围内的全部施工内容，综合竣工验收及档案移交。以上施工范围的所有费用已计入**工程最高投标限价中，投标时应综合考虑；③采购范围：本工程所需全部材料、设备及设施的采购。④中标人必须负责做好分包单位（若有）及材料供应商的联系、配合、服务、协调和管理，并提供施工条件、相关设施、安全管理及统筹进度、质量、安全、文明施工、资料管理等直至完成主管部门竣工备案验收。⑤其他：按相关规定需由中标人完成的检测工作及相关方案论证，相关费用由中标人承担；配合招标人办理工程建设项目必须履行的各类审批、核准或备案手续等。⑥本项目鼓励投标人积极采用新技术、新工艺、新材料和新设备，与智能建造协同发展，促进项目建设提质降本增效，推广应用建筑信息模型技术（BIM）技术，实现设计、生产、施工等环节数据互通共享，具体详见招标文件第六章“发包人要求”；

2.4 最高投标限价或其计算方法：本招标项目最高投标限价为人民币 27188.4955万元，由**工程费、设计费、预备费组成，其中①**工程费暂按 26069.16万元；②设计费暂按255.4855万元；③预备费：863.85万元；

2.5 工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为730日历天；其中各关键节点的工期要求为（如有）实施过程中应根据发包人要求的节点进度完成相应工作内容，子项目进度要求在实施过程中确定；

2.6 标段划分（如有）：/；

3.1 本招标项目要求投标人须同时具备有效的以下资质：

（1）设计资质要求：投标人应具备建设行政主管部门核发的有效的工程设计综合甲级资质，或同时具备①工程设计建筑行业甲级资质[或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质]和②工程设计市政行业乙级及以上资质（或工程设计市政工程行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上资质（或同时具备工程设计市政行业(道路工程）专业丙级及以上资质及工程设计市政行业(桥梁工程）专业乙级及以上资质））；

（2）施工资质要求：具备不低于二级建筑工程施工总承包和二级市政公用工程施工总承包资质和《施工企业安全生产许可证》；

（3）勘察资质要求（如有）：/。

3.2 投标人拟派出担任本招标项目的工程总承包项目负责人的资格要求：

1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格或建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，并为独立投标人或联合体牵头人本单位在岗员工。项目负责人满足相应条件的，可以兼任本项目施工负责人或设计负责人，不允许兼任其它岗位，且不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目负责人或施工总承包项目负责人。

3.3 投标人拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：

1人，应具备建设行政主管部门核发有效的一级注册建筑师执业资格或一级注册结构工程师执业资格，且应是独立投标人或联合体中承担工程设计任务的本单位正式在职职工。

3.4 投标人拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备建设行政主管部门核发有效的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格和市政公用工程专业二级及以上注册建造师执业资格，应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务单位的本单位正式在职职工，并具备有效的安全生产考核合格证书(B证） 。

3.5 投标人拟派出担任本招标项目的勘察项目负责人（如有）的资格要求

/。

3.6 本招标项目接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，联合体成员数不得超过2家；投标人自愿组成联合体的应由承担工程施工任务的单位为牵头人，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；工程总承包项目负责人应由联合体牵头人的人员担任。

3.7 投标人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“投标人类似工程业绩”的规定。

3.8 投标人拟派出担任本项目的工程总承包项目负责人“类似工程业绩”数量要求：/；“类似工程业绩”是指：其具体要求详见第三章第一节“评标办法前附表”第10项“工程总承包项目负责人类似工程业绩”的规定。

3.9 各投标人均可就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.10 其他资格要求：（1）根据闽建筑〔2015〕5 号文件的相关规定，投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要****机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。开标当日查询**省建设行业信息公**台或**建筑市场监管公共服务平台，若对应资质被列为资质异常的，按否决投标处理；（2）被列入****建设厅公布的建筑市场主体“黑名单”管理期限内的企业或法人将被否决投标（根据闽建建〔2021〕2号解除“黑名单”管控措施的，不算作其被列入建筑市场主体“黑名单”）（3）根据关于进一步做好招投标领域强制要求中标企业在****公司行为整治工作的通知要求（闽建办筑函（2021）10 号），本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应该依法履行纳税义务。标书代写

3.11 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4.1 资格审查办法：本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.2 评标办法：综合评估法A类。

4.3 定标方法：采用评定分离方式确定中标人。

凡有意参加投标者，请于2026-02-11 16:00:00（**时间，下同）至2026-02-25 23:59:59通过**市公共**电子交易平台（https://ggzy.****.cn/wys/）本项目公告页面下端“我要投标”界面进入获取本项目的招标文件，无业务系统下载记录的将会影响后续投标，请各投标单位注意及时下载相关资料！若为联合体投标的，由联合体牵头人进行报名采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件(**版)打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6.1 投标保证金提交的时间：投标截止时间之前。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元（￥500000元）。

6.3 投标保证金提交的方式：****银行电子保函形式或年度投标保证金或采用免缴投标保证金形式，具体详见投标须知前附表。

7.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2026-03-16 08:30:00，投标人应在截止时间前通****交易中心电子交易平台电子招投标系统递交电子投标文件；标书代写

7.2 逾期递交的投标文件，公共**电子交易平台将予以拒收。

8.1 履约担保金额：为中标合同价的10%

8.2 履约担保形式：具体详见投标须知前附表

8.3 履约担保期限：具体详见投标须知前附表

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台 （ggzyfw.****.cn 和 ggzyfw.****.cn） 、**市公共**电子交易平台（https://ggzy.****.cn/wys/）上发布。