广南县4所高中学校小卖部经营权公开招租公告

受****委托，我公司于2026年2月27日上午10：00-11:00****中学、****中学、****中学、广****中学****小卖部）三年经营权整体打包进行公开竞价招租，相关事宜公告如下：

一、招租标的概况：

二、报名方式：网络报名

（一）没有CA数字证书的，须先办理证书（注：CA数字证书办理请按**省公共**交易信息网（网址：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）进行办理，CA数字证书办理需要一定时间，请报名人提前办理）。CA证书办理成功后，报名人凭CA证书才能正常报名。电子标服务

1、本次竞价招租为电子化国有产权交易项目，意向竞租人必须使用CA数字证书登录电子化交易平台进行交易。

2、意向竞租人没有CA数字证书的，请意向竞租人在报名截止时间前办理CA数字证书后方可参加报名。办理证书的名字必须与意向竞租人名字一致。标书代写

3、注册流程

（1）报名人需进入“**省公共**交易信息网”（网址如下：https://ggzy.****.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage），在网页找到“CA办理”按提示进行操作。帐号注册过程中，用户名有以下要求：不能纯数字、汉字，需要（英文、数字、符号）结合才能符合要求。

（2）帐号注册成功后，按照操作提示进入“完善个人或企业基本信息”，按要求填写完整后提交审核即可。

（3）在个人或企业信息提交审核期间，意向竞租人即可直接去申请CA证书，CA证书按照要求严格填写上传所需资料，直至办理到CA证书使用付费（220元/年费用支付成功即办理成功）。CA证书办理成功时，可选择邮寄或现场领取两种方式，请根据自己的实际情况选择即可。

（4）（CA证书）办理并付款成功后，查看提交的“个人或企业基本信息”审核结果，待审核通过后，就可以携带本人身份证原件及申请证书时相关资料到办理CA数字证书窗口现场领取证书。

（二）竞租资格及要求

1、主体资质要求

（1****商行政部门登记注册的独立法人企业，且主营业务包含食品销售及配送服务，具备有效的工商营业执照、法人身份证明书、法人身份证复印件、食品经营许可证、开户许可证、卫生许可证等相关资质文件，所有证件需合法有效、齐全完整。

（2）企业注册资金须提供近两年经第三方机构审计的会计报表审计报告，确保财务状况良好、具备持续经营能力；同时提供国家企业信用信息公示系统查询，无严重失信、经营异常名录或严重违法失信企业名单等不良记录。

（3）企业从业人员须持有有效健康证，符合《中华人民**国食品安全法》及食品经营从业人员健康管理相关要求，保障食品经营安全。

（4）企业具备健全的财务管理制度、风险防控体系，能够提供稳****小卖部运营及应急处置，确保运营过程中具备应对各类风险的能力。

2、经营背景要求

（1）具备食品销售相关经营经历，拥有成熟的运营管理体系、稳定的供货渠道及专业操作团队，能独立承担民事责任和法律责任，****小卖部的运营服务需求。

（2）以往经营过程中无食品安全事故、消防安全事故、违规经营等不良记录，未因违法违规经营受到市场监管、消防等部门行政处罚，符合公平竞争及合规经营要求。

（3）具有良好的商业信誉，近2年无重大合同违约、拖欠款项等不良记录，提供银行出具的资信证明，****学校师生的合法权益。

3、经营规范要求

（1）严格遵守《中华人民**国食品安全法》《中华人民**国消费者权益保护法》等法律法规及卫生防疫、市场监管等部门规定，建立正规固定进货渠道，所有食品及物品须具备完整卫生合格证明、检验检疫报告等资料，按要求建立进货台账和销售台账，确保溯源可查，保障商品质量安全。

（2）商品售价不得高于****超市同期同规格商品售价，严禁哄抬物价、违规调价；建立价格公示制度，在小卖部显著位置张贴商品价格清单，****学校、监管部门及师生的价格监督；设置意见箱及投诉电话，及时处理师生反馈的价格及服务问题。

（3）制定完善的服务标准规范，****学校教学作息时间相匹配，保障师生课间、课后等关键时段的服务）、服务态度、商品陈列、环境卫生等方面要求，确保为师生提供优质、便捷、整洁的服务环境。

4、报名及竞租形式要求

（1）本次招租不接受个体经营户、联合体企业竞租，仅允许独立法人企业单独申请报名，严禁以挂靠、借壳等方式参与竞租。

（2）竞租方须按要求提交完整、真实、有效的报名资料，经资格审查通过后方视为报名成功，资料虚假或不齐全的将取消竞租资格。

（三）报名所需资料及资格确定：

1、报名需提供资料：（1）保证金交款单据、（2）企业工商营业执照、（3）法人身份证明书、（4）法人身份证扫描件、（5）食品经营许可证、（6）开户许可证、（7）企业近两年的会计报表审计报告、（8）企业信用信息查询结果、（9）健康证，以上资料需加盖公章后做成一个PDF文档提交。

2、报名人须在对应项目的对应标的按要求上传报名所需资料，未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过的，则报名不成功不能取得竞租资格。

3、未按要求上传报名资料，造成资料审核不通过，导致报名不成功的由报名人自行承担。

（一）竞价方式：

本次公开招租，以增价方式竞价，按价高者得的原则确定竞得人。

1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租作失败处理。

2、自由竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。

3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进行竞价，以网络竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于委托方底价，最高报价未达到底价不成交）。

（二）竞价要求和时间：

1、报名资料审核通过报名成功的竞租人须在竞价招租规定时限内登****交易中心电子化平台对应项目进行报价和竞价。

2、本次招租采用自由竞价+限时竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价。

3、自由竞价开始时间：2026年2月27日10:00至11：00时止。

4、自由竞价时间截止后进入限时竞价阶段，限时竞价阶段以每5分钟为周期进行倒计时报价，在倒计时周期内的任何一个时间点有新的报价，电子交易平台即从此时间点起开始一个新的倒计时周期，由竞租人进行新一轮竞价，并按此方式不断进行，直到倒计时周期内无新的报价，网络竞价结束。

四、竞租保证金

（一）竞租人应在规定时间内交纳5万元竞租保证金****交易中心指定账户，保证金交纳截止时间为2026年2月26日17时00分，竞租保证金交纳形式：银行汇票、转账支票、网银支付、银行保函、保险保证。保证金交纳单位名称必须和报名人名称一致，保证金必须在交纳截止时间前到账，否则视为无效。标书代写

（二）保证金缴款账户

账户名称：****交易中心

开户银行：****公司****支行

银行账号：1208 7686 0060 0000 01363

（三）竞租人须在规定时间内按时缴纳竞租保证金，未按时缴纳保证金的竞租人，将不能取得竞租资格。

（四）未竞得标的的竞租人保证金，于竞租结束后5个工作日内不计息退还；竞得标的的竞租人保证金在与委托方签订合同并付清全部成交价款后5个工作日内不计息退还。

五、起拍价：521000.00元/年。

六、加价幅度：10000元/次。

七、报名截止时间：2026年2月26日17：00时

八、标的展示时间：公告之日起至2026年2月26日

意向竞租人在标的展示时间内需要对标的进行实地查看的，可联系委托方对标的进行了解，也可自行到标的物所在地实地勘察。

十一、竞租须知

（一）租赁期限及租金支付

1、此次公开租赁期限3年，自签订《租赁合同》之日起计算。签订《租赁合同》时承租方需交纳5万元承租押金，租赁期间若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金及损失赔偿，不足部分有权继续追偿；租赁期满且承租方无违约行为、完成房屋交接后，押金在10个工作日内无息退还。

2、取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）第一年租金须在成交之日起5个工作日内按照成交金额支付到****指定账号（开户名称：****管理中心，开户银行：****银行****公司北坛支行，银行账号：4300 0263 1270 9012）。后续租金按《租赁合同》约定的支付节点足额缴纳，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同并追究违约责任。

3、租金仅为房屋经营权租赁费用，租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、税费、设备维修保养费等所有相关费用，均由承租方自行承担，且需按相关部门规定按时足额缴纳。

（二）合规经营要求

1、经营范围严格限****学校小卖部售卖的日用品、食品，不得超范围经营；严禁从事易燃、易爆物品、化学危险品销售，不得开展带噪音、污染环境或影响学生正常上课的加工作业，不得变相经营游戏室、网吧等违规项目。

2、严格遵守国家价格管理规定，商品售价不得高于****超市同期同规格商品售价，严禁哄抬物价、违规调价；****学校、市场监管部门及师生的价格监督，建立价格公示制度，在经营场所醒目位置张贴商品价目表。

3、依法办理税务登记，按规定申报纳税，不得偷税、漏税、逃税；严禁占道经营、噪音扰民、污染环境等违法违规行为，确保经营活动符合城市管理、环境保护等相关规定。

4、不得将租赁标的物用于经营赌博、涉黑涉恶、售卖违法违禁物品等违法犯罪项目，不得存放烟花爆竹、炸药、枪支等危险物品，违者将立即终止租赁合同，****机关处理。

（三）房屋及设施维护

1、承租方应妥善保管和使用租赁房屋及附属设施，保证其完好无损；不得擅自改动房屋主体结构、承重构件，不得擅自拆建、扩建或改变房屋使用性质，确需进行装修或设施改造的，须向出租方提前提交书面方案，经出租方书面同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担，租赁期满后无偿归出租方所有或按合同约定处理。

2、租赁期间，因承租方管理不当、使用不善造成房屋及设施损坏的，承租方须在限期内修复并承担全部费用，或按评估的最高价值赔偿；若因不可抗力、房屋自然老化等非承租方原因造成的损坏，承租方应及时书面告知出租方，由出租方负责维修或承担维修费用。

（四）消防安全责任

1、承租方须严格遵守《中华人民**国消防法》及地方消防安全管理规定，落实消防安全主体责任，制定完善的消防安全管理制度和应急预案，定期开展消防安全培训和演练。

2、严禁在租赁区域内违规堆放汽油、酒精、烟花爆竹等易燃易爆物品；不得擅自改装电气线路、私拉乱接电线，需定期检查电器设备、插座及线路老化情况，及时更换不合格设施，避免引发电路故障。

3、按规定配置足量且有效的灭火器、消防栓等消防器材，并定期检查维护，确保其处于正常使用状态；保证消防通道、安全出口时刻保持畅通，不得堆放杂物、堵塞通道，不得遮挡消防设施。

（五）食品安全责任

1、严格执行《中华人民**国食品安全法》及校园食品安全相关规定，建立健全食品安全管理制度，落实进货查验、索证索票、台账登记等制度，确保食品来源可追溯。

2、严禁采购、销售过期食品、三无食品、假冒伪劣食品及不符合食品安全标准的食品，所有食品及物品须具备完整的卫生合格证明、检验检疫报告等资料。

3、从业人员须持有效健康证上岗，保持个人卫生及经营场所清洁消毒，符合卫生防疫要求；若因食品质量问题引发食物中毒等安全事故，由承租方承担全部法律责任及经济赔偿责任，出租方有权解除合同并追究违约责任。

（六）人员安置及其他义务

1、****超市在岗工作职工，与职工重新签订劳动合同，保障职工合法权益，不得无故辞退职工，妥善完成人员安置工作。

2、租赁期间，不得将租赁标的物转租、转借、抵押或变相转租给第三方，违者出租方有权无条件收回房屋，不予退还剩余租金及押金，并追究承租方违约责任。

3、自觉接受出租方、学校、市场监管、卫生防疫等部门的监督管理，配合开展各项检查工作，对提出的整改要求及时落实。

4、遇国家政策调整、政府城市改造等不可抗力因素导致无法继续租赁的，出租方有权限时收回房屋，仅退还承租方剩余租赁期限的租金，不承担其他补偿责任，承租方须在规定期限内无条件搬离，配合完成房屋交接。

（七）合同终止及房屋交接

1、租赁期满或合同依法解除后，承租方须在15日内清理完自身物品，将租赁房屋及附属设施完好无损地交还出租方，逾期未搬离的，视为放弃剩余物品所有权，出租方有权自行处置，产生的费用由承租方承担。

2、交接时双方应共同查验房屋及设施状况，签署交接清单；若承租方造成房屋或设施损坏的，须按评估价值赔偿。

十二、违约处置方式：

竞得人若不履行成交结果，将参照《中华人民**国拍卖法》第四节第三十九条的规定进行处置。

十三、注意事项

（一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。

（二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。

（三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。

十四、联系方式

出租方：****

地址：****社区**中路106号

联系人：余文翠 联系电话：0876-****937

代理服务机构：文****公司

地址：**市金玉名园A2区F-108号

联系人：曾永皓 联系电话：157****7018 0876—****889（办公室）

行业主管部门

名称：****财政局

联系电话：0876-****899

数字证书办理技术支持

CA证书办理窗口：****四楼大厅（**市**北路2号）联系电话：0876-****881