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广南县4所高中学校小卖部经营权公开招租
招标详情
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| 广**4****小卖部经营权公开招租 |
| 房产 |
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| 广** |
| 52.1万元 人民币 |
| 14 |
| 2026-02-12 |
| 动态报价 |
| 一、竞租须知 （一）租赁期限及租金支付 1、此次公开租赁期限3年，自签订《租赁合同》之日起计算。签订《租赁合同》时承租方需交纳5万元承租押金，租赁期间若承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应违约金及损失赔偿，不足部分有权继续追偿；租赁期满且承租方无违约行为、完成房屋交接后，押金在10个工作日内无息退还。 2、取得商铺租赁使用权的竞租人（竞得人）第一年租金须在成交之日起5个工作日内按照成交金额支付到****指定账号（开户名称：****管理中心，开户银行：****银行****公司北坛支行，银行账号：4300 0263 1270 9012）。后续租金按《租赁合同》约定的支付节点足额缴纳，逾期支付的，每逾期一日按应付未付金额的万分之五支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同并追究违约责任。 3、租金仅为房屋经营权租赁费用，租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾清运费、税费、设备维修保养费等所有相关费用，均由承租方自行承担，且需按相关部门规定按时足额缴纳。 （二）合规经营要求 1、经营范围严格限****学校小卖部售卖的日用品、食品，不得超范围经营；严禁从事易燃、易爆物品、化学危险品销售，不得开展带噪音、污染环境或影响学生正常上课的加工作业，不得变相经营游戏室、网吧等违规项目。 2、严格遵守国家价格管理规定，商品售价不得高于****超市同期同规格商品售价，严禁哄抬物价、违规调价；****学校、市场监管部门及师生的价格监督，建立价格公示制度，在经营场所醒目位置张贴商品价目表。 3、依法办理税务登记，按规定申报纳税，不得偷税、漏税、逃税；严禁占道经营、噪音扰民、污染环境等违法违规行为，确保经营活动符合城市管理、环境保护等相关规定。 4、不得将租赁标的物用于经营赌博、涉黑涉恶、售卖违法违禁物品等违法犯罪项目，不得存放烟花爆竹、炸药、枪支等危险物品，违者将立即终止租赁合同，****机关处理。 （三）房屋及设施维护 1、承租方应妥善保管和使用租赁房屋及附属设施，保证其完好无损；不得擅自改动房屋主体结构、承重构件，不得擅自拆建、扩建或改变房屋使用性质，确需进行装修或设施改造的，须向出租方提前提交书面方案，经出租方书面同意后方可实施，装修改造费用由承租方自行承担，租赁期满后无偿归出租方所有或按合同约定处理。 2、租赁期间，因承租方管理不当、使用不善造成房屋及设施损坏的，承租方须在限期内修复并承担全部费用，或按评估的最高价值赔偿；若因不可抗力、房屋自然老化等非承租方原因造成的损坏，承租方应及时书面告知出租方，由出租方负责维修或承担维修费用。 （四）消防安全责任 1、承租方须严格遵守《中华人民**国消防法》及地方消防安全管理规定，落实消防安全主体责任，制定完善的消防安全管理制度和应急预案，定期开展消防安全培训和演练。 2、严禁在租赁区域内违规堆放汽油、酒精、烟花爆竹等易燃易爆物品；不得擅自改装电气线路、私拉乱接电线，需定期检查电器设备、插座及线路老化情况，及时更换不合格设施，避免引发电路故障。 3、按规定配置足量且有效的灭火器、消防栓等消防器材，并定期检查维护，确保其处于正常使用状态；保证消防通道、安全出口时刻保持畅通，不得堆放杂物、堵塞通道，不得遮挡消防设施。 （五）食品安全责任 1、严格执行《中华人民**国食品安全法》及校园食品安全相关规定，建立健全食品安全管理制度，落实进货查验、索证索票、台账登记等制度，确保食品来源可追溯。 2、严禁采购、销售过期食品、三无食品、假冒伪劣食品及不符合食品安全标准的食品，所有食品及物品须具备完整的卫生合格证明、检验检疫报告等资料。 3、从业人员须持有效健康证上岗，保持个人卫生及经营场所清洁消毒，符合卫生防疫要求；若因食品质量问题引发食物中毒等安全事故，由承租方承担全部法律责任及经济赔偿责任，出租方有权解除合同并追究违约责任。 （六）人员安置及其他义务 1、****超市在岗工作职工，与职工重新签订劳动合同，保障职工合法权益，不得无故辞退职工，妥善完成人员安置工作。 2、租赁期间，不得将租赁标的物转租、转借、抵押或变相转租给第三方，违者出租方有权无条件收回房屋，不予退还剩余租金及押金，并追究承租方违约责任。 3、自觉接受出租方、学校、市场监管、卫生防疫等部门的监督管理，配合开展各项检查工作，对提出的整改要求及时落实。 4、遇国家政策调整、政府城市改造等不可抗力因素导致无法继续租赁的，出租方有权限时收回房屋，仅退还承租方剩余租赁期限的租金，不承担其他补偿责任，承租方须在规定期限内无条件搬离，配合完成房屋交接。 （七）合同终止及房屋交接 1、租赁期满或合同依法解除后，承租方须在15日内清理完自身物品，将租赁房屋及附属设施完好无损地交还出租方，逾期未搬离的，视为放弃剩余物品所有权，出租方有权自行处置，产生的费用由承租方承担。 2、交接时双方应共同查验房屋及设施状况，签署交接清单；若承租方造成房屋或设施损坏的，须按评估价值赔偿。 二、违约处置方式： 竞得人若不履行成交结果，将参照《中华人民**国拍卖法》第四节第三十九条的规定进行处置。 三、注意事项 （一）由于本次招租是电子化交易，请意向竞租人自备电脑、自备网络、自选地点，并提前做好系统调试，确保可以正常进入竞价环节。 （二）拍卖人和委托方在竞价环节只提供相关操作咨询，竞租人一旦出价均属于个人行为，需要自行承认自己的报价，一旦报价不得反悔。拍卖人及委托方不对竞租人的报价行为承担任何责任。 （三）公告内未尽事宜，可通过代理服务机构电话咨询。 |
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