承寓﹒蜀枫里项目施工图设计服务招标公告

1. 招标条件

1.1 项目名称：承寓﹒蜀枫里项目施工图设计服务
1.2 项目审批、****机关名称：****委员会
1.3 批文名称及编号：**市发展改革委关于**区蜀枫里保障性租赁住房项目立项的批复；合发改投资函〔2025〕43号
1.4 招标人：****
1.5 项目业主：合****公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：承寓﹒蜀枫里项目施工图设计服务
2.2 招标项目编号：****
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：****
2.5 建设地点：**市**区长**路与小蜀**路**东南角
2.6 建设规模：本项目总占地面积67.95亩，其中居住（保障性租赁住房）用地56.35亩、幼儿园10.09亩和公园绿地用地1.51亩。
本项目招标含居住用地、幼儿园用地和公园绿地用地范围内施工图设计。项目拟规划10栋11-17F小高层住宅，社区配套及商业用房，地下车库。总建筑面积约91392.02㎡，其中地下建筑面积22239.69㎡，计容建筑面积约67702.77㎡；容积率1.8；建筑密度20%；绿地率40%；含有装配式内容（装配率以主管部门要求为准）。配建地块东南侧1座15班幼儿园，总建筑面积约8202.49㎡，地上建筑面积约6212.60㎡，地下建筑面积1989.89㎡，容积率0.92，建筑密度35%，绿地率35%；代建地块东南侧街头绿地约1006.46㎡，具体以规划审批为准。
2.7 项目投资估算：约6.2亿元
2.8 设计服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止，施工图设计周期为60日历天，施工图设计完成时间以领取审图合格证时间为准，景观、绿化、智能化、亮化等以招标人审核同意时间为准。
2.9 招标范围：初步设计及概算（含建筑方案正向优化、概算编制）、地形测绘、效果图设计、施工图设计，工作内容包含项目地块用地红线范围内涉及的所有设计，包含但不限于项目初步设计、建筑、结构、专项设计雨污水、内部道路及管网综合设计、基坑支护、智能化、三网、强弱电（包含红线范围内外的供配电设计）、绿化（包含居住地块、幼儿园地块、公园绿地范围内室内外景观绿化以及小品等设计）、装饰设计（包含居住地块租赁住宅公区、户内、架空层、地库等装饰设计，幼儿园户内外、地上地下等装饰设计，软装及硬装等均包含）、室外管网综合、绿建、节能、装配式、标识标牌、BIM设计（含地库、室外管线及装配式施工等）等各个专项设计与评审、测绘（地形测绘）、物探、水土保持、配合编制清单控制价及采购人要求的其他配套工程设计与相关报规、报建手续的配合办理，以及工程施工期间的设计服务，配合完成燃气设计等。与此有关的消防设计、景观绿化、地块周边市政、轨道衔接设计、公共部位设计等，中标后多轮方案整合及修改等。以配合完成相关规划报建、证照办理、专家评审、配合完成审图报审复核等。具体详见招标文件。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：380.00万元
2.13 其他： 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须具备以下工程设计资质之一：
①建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；
②建筑行业工程设计甲级资质；
③工程设计综合甲级资质。
3.1.2 投标人业绩要求：自2020年1月1日以来(以合同签订时间为准)，投标人须具备单个合同中总建筑面积不少于4万平方米的居住建筑项目设计业绩(工作内容须包含施工图设计)。
3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
3.1.4 项目负责人业绩要求：/
3.1.5 投标人财务要求：/
3.1.6 信誉要求：投标人未被**市及其所辖县（市）、区（开发区）****管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；标书代写
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；标书代写
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；标书代写
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。标书代写
3.1.7 本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求： /

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2026年02月14日至投标截止时间。标书代写

4.2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。
（2）潜在投标人可登录****公共**交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过****集团电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间(9：00- 17 ：30，节 假日休息)拨打技术支持热线(非项目咨询)： 0512-****8516 。 项目咨询请拨打电话： 0551-****3831

4.3 招标文件价格：每套人民币0元整，招标文件售后不退

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间为2026年03月10日11时00分，投标人应在投标截止时间前通过****集团电子交易系统递交电子投标文件。标书代写

6. 资格审查方式

本招标项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（固定价格）。（见招标文件第三章“评标办法”）

8. 开标时间及地点标书代写

8.1 开标时间：2026年03月10日11时00分标书代写

8.2 开标地点：标书代写

**市**新区**路2588号要素交易市场A区（**大道与**路**）2楼3号开标室 标书代写
本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标标书代写

9. 招标文件的异议、投诉

9.1投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。
9.2投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。
9.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

10. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在****交易中心网站、**省公共**交易监管网、**公共**交易平台上发布。

11. 联系方式

11.1 招标人
招标人：****
地 址：**市长**路460号
邮 编：238000
联 系 人：苏工
电 话：0551-****8856
11.2 招标代理机构
招标代理机构：****
地 址：**市**新区**路2588号（**大道与**路**）六楼
邮 编：230000
联 系 人：胡彩云
电 话：0551-****3182；0551-****3831
11.3 电子交易系统
电子交易系统名称：****集团电子交易系统
电子交易系统电话：0512-****8516
11.4 电子服务系统
电子服务系统名称：****公共**交易电子服务系统
电子服务系统电话：0551-****3830、0512-****8516
11.5 ****管理部门
****管理部门：**市****管理局
地 址：**市**区**路2588号
电 话：0551-****3530、0551-****3680

12. 其他事项说明

投标人应合理安排招标文件获取时间，特别是网络速度慢的地区防止在系统关闭前网络拥堵无法操作。如果因计算机及网络故障造成无法完成招标文件获取，责任自负。

13. 投标保证金账户

标段简称:承寓﹒蜀枫里项目施工图设计服务

户名： ****交易中心

账号： 102********010********133

开户银行： ****公司****支行

户名： ****交易中心

账号： 178****57621

开户银行： 中国银行****支行