关于冠英街区业态焕新升级二次招商公告

关于冠英街区业态焕新升级二次招商公告

冠英街区，藏着城市老味道，也生长着新潮烟火气。作为本土文化记忆的鲜活载体，我们坚守历史文脉与商业活力同频共振，让街区持续生长新玩法。目前街区招商工作已稳步推进，部分优质物业已敲定**对象，现对剩余优质物业开展焕新招商，打破传统商业边界，诚邀有想法、有创意、有运营实力的优质伙伴入局，共造“文化+体验+消费”的街区新生态，解锁商业新可能！

一、招商物业及业态导向

本次焕新招商聚焦多处黄金点位，覆盖网红打卡区、美食核心段、人流交汇口等多元场景，精准匹配不同业态需求，具体物业信息如下：

（注：最终**细节，诸如面积、位置等，均以合同签订内容为准。 ）

二、**模式与**期限

（一）联营**模式

营收管理：店铺全部营业收入统一进入业主方指定账户进行结算；

租金核算：无固定保底租金，采用联营扣点模式核算，具体扣点比例结合物业位置、业态类型、运营规划等因素，双方协商确定；

业绩考核：双方约定月度或季度经营业绩目标，若**方连续两个考核周期未达成约定目标，且未提交经业主方认可的有效书面整改方案，业主方有权单方终止**。

（二）整租**模式

**方按约定支付固定租金及综合管理费，具体金额、支付周期、支付方式等细节，双方协商后在正式合同中明确。为全面掌握街区商户整体运营状况，**方应按照街区运营管理相关要求，按时、如实向业主方上报营收数据，配合业主方做好街区运营监测与管理工作。

（三）**基本条件

所有意向**方均需通过业主方的资格审核及经营方案评审，确保业态与街区定位契合、运营能力匹配物业需求。

（四）**期限

由双方面议确定，具体以正式签署合同为准。

（五）招商周期

本次为街区阶段性焕新招商，招商周期自本公告发布之日起至2026年3月31日止，各物业招满即提前结束；业主方将根据街区运营实际需求，不定期发布各阶****商铺招商信息，具体事宜均以官**式通知为准。

三、**流程与资料提报

（一）**流程

初步洽谈→资料提报→审核与商谈→**确定→签署合同。

（二）资料提报要求

1.提报主体

具备完全民事行为能力的境内自然人，或合法存续的企事业法人。

2.提报资料

①主体资质证明（自然人提供身份证；企事业单位提供营业执照、法人身份证复印件，有卫生许可、品牌授权的同步提供相关文件）；

②经营方案（包含但不限于业态规划、运营思路、品牌定位、客群分析、意向呈现效果、产品清单等）；

③过往运营业绩证明（如有）；

④业主方要求的其他补充资料。

3.提报保证金

意向**方提交正式资料前，需向业主方指定账户缴纳**意向保证金人民币5000元。

①账户信息

账户：****

账号：2730 1201 0000 0048 2

开户行：****银行****公司李庄支行

②汇款备注：物业编号+品牌名称+**意向保证金

4.保证金处理

中选方保证金在正式合同签订后，自动转为部分履约保证金；未中选方保证金，在当次招商结果正式通知后15个工作日内，无息原路全额退还。

（三）多意向方竞争处理规则

同一物业出现多家符合审核要求的意向方，且核心条件（业态匹配度、运营能力、品牌实力、合规性）基本一致时，业主方将结合**收益核算方式、运营方案、街区业态融合贡献度等综合因素择优确定**方。

四、联系方式与实地勘查

本公告为要约邀请，具体内容以正式合同为准。我司保留对招商物业、业态及周期的调整权利，调整后将另行通知。意向**方可联系招商人员预约实地勘察，充分了解场地层高、水电、排烟等硬件条件。

联系人：

侯先生 177****1722

李先生 151****2113

李女士136****0428

郑女士 136****8415

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2026年2月13日