哈尔滨市香坊区嘉兴闽江国际小区既有物业服务项目招标公告

一、招标概况
（一）备案编号：哈香物招备既有2026】007号
项目编号：****
（二）招 标 人：**市**区**闽江国际小区首届业主大会
（三）招标代理机构：****
（四）项目名称：**市**区**闽江国际小区既有物业服务项目
（五）物业用途：住宅、商服、地下车位
（六）物业服务等级：住宅三级服务标准
（七）管理期限：与物业服务企业签订三年合同，以物业服务企业进场时间为准，顺延三年。采取1+1+1模式（即本年度考核合格后继续履行下年度合同），****委员会和物业服务企业联合组织进行业主满意度调查，满意度高于80%合同自动延续一年，满意度低于80%则合同终止，业主满意度调查细则在合同中约定。
（八）物业服务费：住宅物业费：1.2元/月/m2(建筑面积)
商服物业费：2.0元/月/m2(建筑面积)
地下车位管理费90元/月/车位；
电梯费用按照《**市住宅前期物业电梯收费指导价格》执行，价格浮动0%。
（九）招标方式：公开招标
（十）资金情况：已到位
（十一）项目概况：总占地面积64119.21㎡，总建筑面积:315615.88㎡。房屋套数4011套，其中住宅3959套，建筑面积304756.46平方米；非住宅52套，建筑面积10859.42平方米，规划地下停车位：1947个。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）投标人自行通过中国裁判文书网（http://wenshu.****.cn/）查询至投标文件截止日连续3年本企业、法定代表人是否存在行贿犯罪记录行为，如有行贿犯罪记录行为，严禁参与本项目投标。 标书代写
（五）拟参加本项目投标的潜在投标人须自行通过中国执行信息公开网(http://zxgk.****.cn/)查询本企业、法定代表人是否存在失信行为，若有被列入失信被执行人的记录，严禁参与本项目投标。
（六）本项目不接受联合体投标；
（七）与招标人存在利害关系可能影响公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目评审活动；
（八）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一包段或者未划分包段的同一项目的；否则，相关响应均无效。
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加本项目投标的投标人，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）平台需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）获取时间：2026年02月24日9时00分至2026年02月28日16时00分，在注册完平台账号点击“我要参加”后，填写信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息（开具发票信息须为word 版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票））同步发送至****@guofa818.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币1000元/本，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在获取文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
四、投标文件的递交
(一)投标文件递交截止时间：2026年03月16日9时30分。 标书代写
（二）投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2026年03月16日9时00分至9时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝接受。 标书代写
（三）开标时间：2026年03月16日9时30分。 标书代写
五、招标公告发布媒介
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）、****交易所（https://www.****.com/）、****政府信息****建设局（http://xxgk.****.cn/col/col11572/index.html）、**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）。
六、联系方式
（一）招标人：**市**区**闽江国际小区首届业主大会
联系人：商女士
联系电话：150****4726
（二）招标代理机构：****
联系人：宗先生、沈先生、许先生、张女士
联系电话：0451-****1212
（三）监管部门：****办公室
联系人：李女士
联系电话：0451-****0161
系统操作咨询电话：0451-****2034。
平台技术咨询电话：0451-****0005。