璧山正悦佳城（正兴商贸中心）物业服务 - 补遗

序号

评分因素及权重

分值

评分标准

说明

1

技术部分（80%）

项目的整体物业管理设想

（20分）

投标人根据本项目的管理服务需求，制定的整体服务方案包含但不限于对服务理念、服务定位、服务目标、整体设想、针对本项目的特点、重点、难点，并提出相应的解决措施、技术手段等子项内容。

评审内容：

①方案内容不存在瑕疵得20分；

②方案内容存在1处瑕疵得15分；

③方案内容存在2处瑕疵得10分；

④方案内容存在3处瑕疵得5分；

⑤方案内容存在4处及以上瑕疵或未提供得０分。

1.提供对应方案，格式自拟；

2.本项内容中所称的“瑕疵”指以下任意一种情形：

1）方案出现内容缺项、内容表述不完整、内容空泛、无具体实施方法；

2）方案内容表述前后矛盾、无连贯性或内容存在逻辑漏洞、常识错误；

3）方案安排并不适用本项目特性或不利于本项目的目的实现或出现与本项目不相关的其他内容；

4）方案中提出的措施举措现有条件下不可能实现的。

说明:****小组成员结合自身专业知识根据以上标准独立评审。

拟采取的管理方式和服务计划（20分）

投标人根据本项目的管理服务需求，制定管理方式和服务计划方案。

评审内容：

①方案内容不存在瑕疵得20分；

②方案内容存在1处瑕疵得15分；

③方案内容存在2处瑕疵得10分；

④方案内容存在3处瑕疵得5分；

⑤方案内容存在4处及以上瑕疵或未提供得０分。

人力**的配备、培训及管理（20分）

投标人根据本项目的管理服务需求，提供人员配备、培训及管理等方案。

评审内容：

①方案内容不存在瑕疵得20分；

②方案内容存在1处瑕疵得15分；

③方案内容存在2处瑕疵得10分；

④方案内容存在3处瑕疵得5分；

⑤方案内容存在4处及以上瑕疵或未提供得０分。

应急处置方案

（20分）

投标人根据自身现有服务团队，结合相关服务经验编制应急处置方案，包括但不限于：应急响应时间及问题解决时间、应急处理方案等。

评审内容：

①方案内容不存在瑕疵得20分；

②方案内容存在1处瑕疵得15分；

③方案内容存在2处瑕疵得10分；

④方案内容存在3处瑕疵得5分；

⑤方案内容存在4处及以上瑕疵或未提供得０分。

3

商务部分（20%）

业绩

（20分）

投标人自2020年1月1日起，至投标截止日止（以合同签订时间为准）承担过类似业绩的，每提供一个得10分，最高得20分，未提供不得分。标书代写

提供合同或其他有效证明文件复印件并加盖投标人公章。