灵秀山电商生态产业园一期综合楼项目（勘察设计）（招标公告）

1.招标条件

****（招标人）的编号为****号的灵秀山电商生态产业园一期综合楼项目（勘察设计）****改革局以闽发改备[2026]C070113号批准建设，项目业主为****，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现决定对该项目的勘察设计进行公开招标，选定勘察设计单位。

2.项目概况

2.1.项目名称：灵秀山电商生态产业园一期综合楼项目（勘察设计）；

2.2.建设地点：**省**市**市灵秀山电商生态产业园；

2.3.工程建设规模：本项目用地面积为7401平方米（折合占地面积11.1亩），用途为商业商务混合用地；拟规划建设综合楼、停车楼两大核心建筑。建筑总面积约22203平方米，容积率≤3.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤45%，绿地率≥10%，停车位配置≥408个。******局****设计所审批内容为准。

2.4.投资总额：本项目总投资约18000万元。其中，工程费用限额：12000万元；

2.5.招标类型：实施性方案设计招标；

2.6.招标范围和内容

2.6.1.招标范围：包括但不限于项目建议书及可行性研究报告编制、工程勘察【包括工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探超前钻（如需要）】、详勘要求每柱不少于一个勘探点，其余应满足审查机构的岩土工程详细勘察要求、工程设计（包括方案设计、方案优化设计、初步设计、施工图设计、概算文件编制、后续设计咨询、配合服务等）。若上级主管部门或招标人认为设计过程中或施工招标过程中需要进行技术设计、编制技术设计相关文件，中标人应无条件执行，且有关费用已包括在投标报价中。

2.6.2.内容：（1）本项目的项目建议书及可行性研究报告编制；（2）勘察工作内容：包括但不限于工程测量、岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土检测、勘探超前钻（如需要）、详勘要求每柱不少于一个勘探点，其余应满足审查机构的岩土工程详细勘察要求以及出具符合国家相关规范规定及满足审查机构要求的岩土工程详细勘察报告等。（3）设计工作内容：包括但不限于本项目所涉及的建筑安装工程（含装配式建筑）、地下工程、BIM设计、装修工程和配套工程设计等，以及上述建筑工程所包含的所有相关专业的设计内容，其中①建筑安装工程包括（但不限于）：结构、建筑、装配式建筑（含二次深化设计）、建筑幕墙工程、消防设施工程、绿建工程（含土壤氡检测）、人防工程、环境工程、建筑电气工程、给排水工程、通风与空调工程、建筑智能化工程、预埋件、抗震支架、钢结构工程、电梯工程和高低压配电房（应包含高低压配电室专业工程图纸设计，但该部分造价不计入设计费计费基数）等所有专业工程施工所需的图纸设计；②地下工程：包括停车场、设备用房、人防标识标线所需的图纸设计；③装修工程包括：装饰装修工程施工所需的图纸设计（含二次精装修，但不包含后续企业入驻要求的洁净、机电、各种水气化系统等深化设计，但设计人应保留相应空间给企业自行安排）；④配套工程：包括但不限于室外总体(含室外景观绿化、大门围墙、园区道路及与市政管网接驳、边坡及基坑支护、污水处理设施、供电设施）、充电桩、标识标线、基坑支护、海绵城市所需的图纸设计。⑤交评、水土保持、环评、节能（如需要）、节地（如需要）等文件的编制及配合的相关部门审查工作。

2.7.计划开工日期及建设周期：本工程计划于 / 年 / 月开工，工程建设周期 / 个月。

3.投标人资格要求及审查办法

3.1本招标项目要求投标人同时具备以下资质：

（1）勘察：具备合格有效的工程勘察综合甲级资质或工程勘察专业（工程测量、岩土工程）甲级资质；

根据《关于工程勘察单位设立土工试验室有关问题的通知》（闽建办科〔2018〕16号）文件规定，在**省参加投标的工程勘察单位（包括以联合体形式参与投标的工程勘察单位），应在**省设立相应的土工试验室，并配备相应的技术人员。未在**省设立土工试验室的，不得参与工程勘察项目的投标。

（2）设计（要求投标人须具备以下条件之一）：

①工程设计综合甲级资质；

②具有工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；

3.2.本项目接受联合体投标（本招标项目发包内容包含勘察的，允许由具有设计、勘察资质的单位组成联合体参加投标）；自愿组成联合体的应由具有招标项目相适应的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质的单位为联合体牵头人，且各方均应具备其所承担招标项目工作内容的相应资质条件；承担相同工作内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的设计负责人应具备有效的不低于壹级国家注册建筑师执业证书；

3.4.投标人及其拟派出担任本设计项目负责人均应具备 1 项类似项目设计业绩（本条仅适用于大型工程设计项目）。类似工程业绩是指（下同）：自本招标公告发布之日的前三年内（以施工图审查合格日期为准，不含发布招标公告当日）完成设计的并经施工图审查合格的单个设计合同总建筑面积不少于1.4万平方米的房屋建筑工程设计项目业绩；

3.5.投标人其他主要设计人员要求、以及资格审查的其他条件要求的具体内容见招标文件；

3.6.本招标项目招标人对投标人的资格审查采用资格后审的方式。

4.获取招标文件

4.1凡有意参加投标者，请于2026年 03 月 11 日 09 时00分00秒至2026年 03 月 16 日17时00分00秒，到**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。网上下载招标文件的具体操作方法详见**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）下载专区中的相关操作指南；禁止要求投标人在报名时填报拟派设计负责人名单。

4.2招标文件（含资格审查文件）每份售价 0元，售后不退。招标项目的设计有关资料每份售价 0元。

5.评标办法

5.1.本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：于投标截止时间前提交；标书代写

6.2.投标保证金提交的方式：（1）本项目执行《****委员会等12部****市政府投资项目投标保证金减免工作的通知》（泉发改规〔2024〕5号）规定，无失信记录的投标人可在投标文件中提供《投标人申请免缴投标保证金信用承诺函》，予以免缴投标保证金；（2）投标截止时仍被列为招投标重点监管对象的投标人，应在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明招标项目编号；标书代写

6.3、投标保证金提交的金额：人民币42000元。

7.投标文件的递交

7.1.递交投标文件的截止时间：2026年 04 月 07 日 09 时 30 分，提交地点（开标地点）****交易中心****中心1398号5****中心），电子交易平台名称及网络地址：**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）；标书代写

7.2.本项目投标人拟派出担任设计项目负责人或企业技术负责人不必到开标现场验证登记。标书代写

7.3.本项目递交投标文件方式：(×) 采用线下提交方式，投标人以书面投标文件形式递交投标文件；(√)采用线上提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件； (×) 采用线上+线下提交方式，投标人应通过电子交易平台及指定的软件工具制作并提交电子投标文件的内容为： / ，采用线下书面形式提交的投标文件内容为： / 。具体要求详招标文件投标须知。

8.费用

8.1.招标人公布设计项目的工程设计收费计费额（即招标时的设计费计费基数）为12000万元，估算的工程设计收费金额为214.3200万元；其工程设计收费基准价、浮动幅度值和计算办法见投标须知前附表第15项。

8.2招标内容包括勘察的，招标人公布的工程勘察收费的上下浮动幅度值、勘察费

计算办法等见投标须知前附表第15项。

9.发布公告的媒体

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（www.****.cn）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

10.联系方式

招标人：****；

地址：**省**市**市****服务中心大楼七楼；

邮编：362700；

电话：138****0510，传真： / ；

联系人： 龚书伟 。

招标代理机构：****；

地址：**省**市**区******广场15号楼2408室；

邮编：362000；

电话：0595-****7877/189****6820，传真： / ；

联系人：黄文凤、庄小芳、庄明玲。

****银行账号（以下两个账号任选其一）：

开户银行： ****分行 ；

账户名称： ****交易中心 ；

账 号： 350********050001824 。

开户银行： **银行**支行 ；

账户名称： ****交易中心 ；

账 号： 158********0038732

招投标监督机构名称：****建设局

地址：**市长福路31号原交通局大楼

联系电话：0595-****9317

****中心名称：****交易中心

地址：****中心1398号5****中心

联系电话：0595-****1275