武陵区朗州北路罗湾加油站经营权12年招租（第二次）

1.**省**市武****加油站12年经营权进行公开竞价招租。承租方应以自身名义作为经营主体开展经营活动，****加油站名义开展经营活动。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》约定。租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。合同中明确双方的权利和义务。

2.《加油站租赁合同》签署当日，承租方应一次性支付给出租方157.5万元首期租金、50万元租赁保证金以及高于80万元的改建修缮费用。

3.承租方已充分了****政府****加油站的所有政策、法规，并自行承担相关政策、法规风险。

4.合同期限内，****加油站资产符合租赁用途及安全、环保等所需要的全部条件和资格，并承担由此产生的一切法律责任，出租****加油站不承担任何瑕疵担保责任及符合租赁用途的责任。租赁加油站运营期间的全部工作由承租方自行负责，并承担所有费用。

5.未经出租方书面同意，****加油站进行全部转租（转借）或以其他方式****加油站。

6.承租****加油**，****加油站不低于80万元进行改建、修缮(含基础设施设备），而该笔费用需先行转入出租方指定账户。出租方****加油站改造方案，审核通过方可施工，租赁期内给予承租方6个月改造期，前述期限内租金予以免除，由此产生的水、电、气等费用由承租方承担。

7.在合同期限内，如承租方出现安全事件、环保事件、行政处罚、违法经营等行为，一切责任由承租人承担，与出租方无关，且出租方有单方解除权。

8.加油站资产类证照（土地证、房产证等）不变。承租方****加油站资产占有、经营使用及获得收益的权利，****加油站资产的处分权。如遇国家政策、法规的变更及安全环保等要求，需对加油站改造的，由承租方负责并承担相关费用。

9.加油站标识、经营类证照（合同约定）变更成承租方，出租方相关标识由承租方负责拆除。出租期间的税款、费用及所有经营风险全部由承租方承担，如遇政府环保安全等管理规定所致的设备更新，相关费用由承租方承担。

10.加油站经营证照年审。交接期、承租期间，承租方必须按照有关****加油站经营证照进行年审，相关费用由承租方承担，****加油站相关经营证照手续的完好有效。因未及时年审，导致出租方产生的全部损失，由承租方承担。

11、竞拍人应根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定****交易中心缴纳交易服务费（全部由承租方承担）。承租方、出租方应全面履行双方约定的权利义务。若承租方未按约定时间支付交易服务费，则出租方有权从竞买保证金中直接扣除。

12、签订合同并付清租金后30日内，****加油站交接（包括设备、证照等），并签订交接凭据。

13、本次招租不接受联合竞买，亦无优先承租方。

1.《加油站租赁合同》签署当日，承租方应一次性支付给出租方157.5万元首期租金、50万元租赁保证金以及高于80万元的改建修缮费用。

2.竟拍保证金：50万元（竞买成功后转为首期租金的一部分）。

3.加价幅度：1万元或整倍数。

1、必须是按照《公司法》设立的合法合规企业，且在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好。

2、竞拍人法定代表人必须未列入失信人黑名单。

3、竞拍人前期未和出租方产生过法律纠纷，未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象。竞拍人应按约定数额、期限交付租金。竞拍人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。

4、竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担。