武陵区朗州北路罗湾加油站经营权12年招租（第三次）结果公示

1.****加油站名义开展经营活动。承租方应按公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动，或违反《加油站租赁合同》约定。租赁期间，承租方不得提出解除租赁关系，否则应承担违约责任。

2.支付规则与改建修缮期优惠：先付后用，租金每3年支付一次。

（1）首期租金支付：竞得人应在合同签订之日，支付首期租金。该款项包含已转为租金的竞买保证金及剩余部分。

（2）改建修缮期租金优惠：甲方给予总计8个月的租金优惠，分摊于前八个租赁年度执行，具体方式如下：

第1个支付周期：支付首期租金时直接减免1个月租金；并于第二、第三租赁年度届满后各30日内，分别返还1个月租金。

第2个支付周期：支付第二期租金时直接减免1个月租金；并于第五、第六租赁年度届满后各30日内，分别返还1个月租金。

第3个支付周期：支付第三期租金时直接减免1个月租金；并于第八租赁年度届满30日内（含第8年上调后的标准），返还1个月租金。

上述“1个月租金”按返还时所在年度的年租金标准计算。第九年起不再享受任何租金减免或返还。

（3）后续租金支付：在每个三年租金支付周期开始前的15日内，一次性支付该周期租金。

3.承租方已****市政府****加油站的所有政策、法规，并自行承担相关政策、法规风险。

4.合同期限内，****加油站资产符合租赁用途及安全、环保等所需要的全部条件和资格，并承担由此产生的一切法律责任，出租****加油站不承担任何瑕疵担保责任及符合租赁用途的责任。租赁加油站运营期间的全部工作由承租方自行负责，并承担所有费用。

5.未经出租方书面同意，****加油站进行全部转租（转借）或以其他方式****加油站。

6.****加油站进行改建、修缮、所有设备更新投入不得低于80万元。乙方向甲方提交改建专项费用使用申请，经甲方报备，施工完成后经第三方审计确定投资总额，支付相应款项至指定账户。乙方装修、修建、安装设备或改建应取得相关主管部门批准后，乙方方可施工。

7.****加油站进行改建、修缮时，****加油站主体及附属资产（钢结构）结构，如因改建、修缮等原因造成主体安全问题，由承租方承担一切法律责任及赔偿出租方。

8.改造期：租赁期内给予8个月改建修缮期。期间可使用出租方原有标识用于恢复经营，但必须以自身名义独立经营，并独立承担一切债权债务及法律责任。如用于借贷、担保等违法违规活动，给出租方造成损失的，须承担全部赔偿责任。

9.新增能源项目：承租方根据市场发展需求投资的新增综合能源项目，其审批、固定投资、费用、风险、安全责任均由承租方承担。

10.在合同期限内，如承租方出现安全事件、重大环保事件、违法经营等行为，一切责任由承租人承担，与出租方无关，且出租方有单方解除权。

11.加油站资产类证照（土地证、房产证等）不变。承租方****加油站资产的经营使用权及收益权，****加油站资产的处置权。在租赁期内，如遇国家政策、法规的变更及安全环保等要求，需对加油站改造的，由承租方负责并承担相关费用。

12.加油站标识、经营类证照（合同约定）变更成承租方，出租方相关标识由承租方负责拆除。租赁期间，相关税款、费用及所有经营风险全部由承租方承担，如遇政府环保安全等管理规定所致的设备更新，相关费用由承租方承担。

13.加油站经营证照年审。交接期、承租期间，承租方必须按照有关****加油站经营证照进行年审，相关费用由承租方承担，****加油站相关经营证照手续的完好有效。因未及时年审，导致出租方产生的全部损失，由承租方承担。

14.本次未尽事宜，详见《加油站租赁合同》，本公告与《加油站租赁合同》不一致的，以《加油站租赁合同》为准。

1.《加油站租赁合同》签署当日，承租方应一次性支付给出租方153.09万元首期租金、以及高于80万元的改建修缮费用。

2.加价幅度：1万元或整倍数。

1.竞拍人必须是按照《公司法》设立的合法合规企业，且在国家征信网站无不良征信记录，经营及资信状况良好。

2.竞拍人法定代表人必须未列入失信人黑名单。

3.竞拍人未担任过破产清算单位负责人或法定代表人，未出现违规违纪受过处理或受到司法处理的现象。竞拍人应按约定数额、期限交付租金。竞拍人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。

4.竞拍人参与竞拍前须自行确认是否满足竞买条件，因不符合条件参加竞买，相应的法律责任和经济损失由竞拍人自行承担。