盘锦市中级人民法院2026年物业服务结果公告

一 、 项目编号 ：****

二 、 项目名称：****法院2026年物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：001

包组名称：****法院2026年物业服务

供应商名称：****

供应商地址：**县**省**市**区**街道春江街8****办事处办公楼

中标（成交）金额：1,443,600（元）

评审总得分：89.97（分）

四、主要标的信息

包组编号：001

包组名称：****法院2026年物业服务

服务类

名称：****法院2026年物业服务（C****0000其他服务）

服务范围：物业服务（房屋养护维修，排水养护维修，供电设备养护，空调运行维护、环境卫生管理、安全秩序维护管理）

服务要求：总体要求 1、物业公司制定工作标准和服务质量，保障工作人员的正常办公。 2、****管理部门，有权指导、****公司做好工作，物业公司必须服从。 3、采****公司配齐符合规定的工作人员，更换不称职的员工。 4、物业公司应定期组织员工学习专业以提高员工思想素质，牢固树立为业主服务的思想。 5、物业公司应节约使用采购人提供的**，保证不造成**浪费。 6、物业公司在工作中应注意防火、防盗，注意排除安全隐患。物业公司使用易燃易爆及其他危险品作业时，必须提前报采购人同意。 7、物业公司应每年组织消防、防暴恐、防台防汛演练。基本要求 （1）项目经理1人。要求熟悉管理项目的工作流程，有良好的沟通能力和凝聚力，执行力强。 （2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班） （3）工作内容：制定所有物业服务项目的工作制度、岗位职责、工作流程、绩效考评等，全面完成采购单位规定的工作标准和工作要求。 2、岗位要求 （1）负责物业项目的人员管理及各项现场管理，协调本部门与其他部门、外联相关部门的关系。 （2）指导监督项目工作执行情况，保证物业管理服务质量达标。 （3）咨询和听取业主的各项意见，参与对重大物业相关事件的处理，提出可行性建议或意见； （4）负责制定、修订、完善各项规章制度、工作流程及相关规范性文件。 （5）落实人员做好物业内楼宇管理、日常维修、清扫保洁、安防、会议服务、接待引导等服务工作。 （6）负责下属员工的管理、培养和考核工作。 （7）有较强的组织、协调、沟通、领导能力；具有较强的判断与决策、计划和执行能力；为人诚实可靠、品行端正、具有亲和力，具有丰富的行业经验及管理经验。保洁服务 1、基本要求 （1）人员要求：工作认真，任劳任怨，积极主动。 （2）工作时间：8:00-17:30（节假日值班） （3）工作区域：公共区域，包括公共区域，包括地面、台阶、墙面、顶棚、门厅、窗帘、窗台、玻璃、灯具及开关、楼梯扶手、垃圾桶、花盆、卫生间等公共区域。楼外办公楼所辖范围内场地、花坛、绿化带、停车场等。 2、岗位要求 （1）着装整齐，干净整洁，执行上下班打卡制。 （2）工作中不准擅离岗位、不得嬉笑打闹、不得吃东西、睡岗等其它与工作无关的事。 （3）工作中讲文明、讲礼貌，态度和蔼，不急不躁。 （4）做好保洁备品管理，保证备品充足，不得随意放置。

服务时间：合同签订之日起12个月内

服务标准：保洁服务标准 （1）地面:无杂物，污物及痰溃。 （2）门口台阶:无污溃、无杂物、无口香糖。 （3）墙面:无灰尘、灰吊。 （4）花盆:无烟头、无杂物。 （5）窗户缝隙:无杂物，无积灰。 （6）卫生间地面:无水迹、无杂物、无异味。 （7）便池:应保持光亮整洁，无黄溃、残留物及杂物。 （8）镜面及洗手盆:保持干净，无水迹、污物及各种污渍。 （9）垃圾桶、纸篓表面必须保持干净，周围无痰迹，污物及杂物，垃圾满及时倾倒。垃圾袋套袋整齐、美观。 （10）拖布池、洗手池无黄溃、无污逅。 （11）保洁工具摆放整齐。秩序维护服务标准 （1）执行制度要严格，查验工作要细致，处理问题要灵活，要提高处置紧急情况的能力，要文明执勤。 （2)任何来访人员进入办公楼须在《外来人员来访登记表》上进行登记并在取得被访人的同意后可放行进入。 （3)秩序维护员要观察来访人员是否携带易燃、易爆、剧毒等物品进入办公楼。 （4)来访人员如强行或用其他方式进入，保安员应立即制止。 （5)实行24小时不间断巡逻执勤，对重点部位采取每小时巡逻一次。 （6)采取定线、不定线变换巡逻方式。 （7)巡逻中做到多看、多听、多嗅、勤走动，保持精神集中、警惕，夜间实行每小时报岗制，并做好巡逻记录。 （8)遇有发生治安、消防、防盗、防水、水浸以及自然灾害等情况，应立即处理，不能处理应立即上报。 （9)检查到重点部位、治安死角时，发现有可疑人员应进行严格盘查。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 王邢、程进、唐**（包组编号：001）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：001

包组名称：****法院2026年物业服务

代理服务收费标准及金额：按差额定率累进计费法计算，收费标准参照国家计委计价格[2002]1980号文件规定计取向成交人收取代理服务费金额18,548.00（元）

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：****

地 址：**市辽东湾新区直方街勤德路

联系方式：0427-****203

2.采购代理机构信息

名 称：****

地 址：**省**市**区**街19号

联系方式：0411-****8086

3.项目联系方式

项目联系人：梁超、宋佳乐、张丹

电 话：0411-****8086

十、附件

采购文件：****法院2026年物业服务--定稿.doc

包组编号：001

包组名称：****法院2026年物业服务

供应商名称：****

1.中小企业声明函：中小企业声明函_01.jpg