江都区适老化产品展销中心运营管理项目意向公开暨市场调查公告

各潜在供应商：

****民政局现就“****运营管理项目”进行意向公开，并同步面向社会公开征询意见。欢迎符合条件的潜在供应商参与市场调查并提出宝贵建议。

一、项目概况

项目名称：****运营管理项目

项目地点：**市**区仙女镇仙城路7号

场地面积：约573平方米（共两层）

场地租金：8.3707万元/年

运营期限：3年（暂定），合同一年一签，经年度考核合格后续签

运营模式：中标方自主经营、自负盈亏，承担房租及各项运营成本

二、初步设想的运营服务内容

根据项目需求，初步计划由中标方承担以下服务内容：

（一）适老化政策宣传

通过现场展示、社区活动、线上平台等多种渠道，向群众宣传适老化产品、老年用品、适老化改造相关政策，提高政策知晓率和群众参与度。

（二）适老化产品展示、推介与销售

以国家及**省现行的适老化改造项目目录为基础，对适老化改造相关产品（包括但不限于：如厕洗澡安全类、室内行走便利类、居家环境改善类、智能监测跟进类、辅助器具适配类等）进行展示、推介和销售。

（三）康复理疗服务

1、提供康复训练、理疗服务、功能恢复等专业服务；

2、配备持证康复师、理疗师；

3、若涉及医疗器械使用，须符合《医疗器械监督管理条例》相关规定。

（四）康复理疗产品与辅助器具推广销售

1、开展康复理疗设备、康复训练器材的展示、体验与销售；

2、开展康复辅助器具（包括但不限于轮椅、助行器、护理床、拐杖、生活自助具等）的展示、体验、销售与租赁服务；

3、若经营二类医疗器械，需取得医疗器械经营备案凭证；若经营三类医疗器械，需取得医疗器械经营许可证；

4、产品须符合国家质量标准和行业规范，确保来源合法、质量可靠。

（五）康养功能服务

1、开展健康管理、慢病监测、养生指导等服务；

2、配备健康管理师或专业护理人员；

3、提供健康咨询、健康档案管理等综合养老服务。

（六）民政****中心建设

****中心打造为**区民政领域适老化服****中心，具体包括：

1、示范场景打造：

（1）建设部署适老化生活场景样板间（如卧室适老化改造样板、卫生间适老化改造样板、智能监护场景等）；

（2）场景设计需体现适老化设计的先进理念，展示最新的适老化产品和技术应用；

（3）场景需具备互动体验功能，供群众现场感受适老化改造的实际效果。

2、典型经验总结：

（1****民政局总结运营经验，形成可复制、可推广的适老化服务模式；

（2****民政局报送运营简报，每年提交一份完整的运营总结报告和典型案例分析。

3、示范接待功能：

（1）具备接待各部门及其他地区考察团的能力；

（2）配备专门的讲解人员，能够清晰介绍适老化政策、产品特点、****示范场景；

（3）定期组织适老化服务开放日活动，邀请社区居民、老年人代表参观体验。

4、宣传推广职责：

（1****民政局开展适老化服务的宣传报道；

（2）协助制作适老化服务宣传资料、典型案例宣传片等；

（3****中心设立政策宣传角，及时更新适老化相关政策文件。

（七）康复辅助器具租赁服务

1、开展康复辅助器具的租赁业务，以政府发布的《康复辅助器具租赁服务目录》为基础；

2、租赁服务需建立完整的租赁台账，记录租赁物品种类、租期、租金、归还情况等信息；

3、对租赁产品进行定期维护、清洁消毒，确保卫生安全。

****中心日常管理

1、负责场馆安全防护及各类设施设备的日常维护、保养、维修、更换；

2、自行承担场地租金、水、电、物业、宽带、网络、卫生保洁等各项费用；

3、购买场馆场地险或公众责任险；

4、建立完整的来访接待、活动运营、服务台账、固定资产管理等档案资料。

（九）配合工作

****民政局及上级部门交待的与适老化相关的其他工作任务。

三、供应商资格条件（初步设想）

（一）基本资格条件

1、具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供营业执照或民办非企业单位登记证书；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

4、参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、未被“信用中国”网站、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；

（二）特定资格要求

1、人员要求：

（1）拟派驻点工作人员不少于2名；

（2）康复理疗服务人员需持证上岗（康复治疗师、理疗师、护理员等资格证书）；

（3）配备至少1名专职讲解人员，负责示范场景介绍和考察接待。

2、资质要求（根据实际服务内容提供）：

（1）若经营医疗器械，需具备相应的医疗器械经营备案凭证或许可证；

（2）若开展康复理疗服务，相关人员需具备相应执业资格；

（3）具备同类项目运营经验的，需提供合同或证明材料。

四、供应商可提交运营初步设想或详细运营内容

为进一步了解市场供应能力，优化项目运营方案，欢迎各潜在供应商在反馈意见时，提交对本项目的运营初步设想或详细运营内容建议。具体包括但不限于以下方面：

（一）运营初步设想（简要方案）

1、对项目定位的理解

2、整体运营思路

3、核心服务内容规划

4、预期社会效益和经济效益

5、考核标准

（二）详细运营内容建议（可选）

如有条件，供应商可提交更为详细的运营方案建议，包括但不限于：

1、功能分区规划：对573平方米场馆的功能区划分建议（如产品展示区、康复理疗区、康养服务区、示范场景体验区等的布局和面积分配）；

2、产品选品建议：适老化产品、康复理疗产品、辅助器具的选品方向、品牌建议、产品组合策略；

3、服务项目设计：康复理疗服务项目、康养服务项目的具体内容、服务流程、收费标准建议；

4、示范场景打造方案：样板间的主题设计、场景布置、互动体验功能的具体设想；

5、人员配置方案：驻点人员岗位设置、人员数量、资质要求、排班安排；

6、营销推广计划：线上线下推广渠道、社区活动计划、客户引流策略；

7、公益性服务方案：免费/低偿服务项目设计、困难老人帮扶措施、公益活动计划；

8、运营收支测算：预期收入来源、成本构成、盈亏平衡点分析；

9、风险控制措施：安全风险、经营风险、合规风险的应对预案。

（三）提交要求

1、运营初步设想或详细运营内容建议，仅作为招标文件内容的参考；

2、供应商可根据自身情况，选择提交简要设想或详细方案；

3、上述资料提交须加盖供应商公章。

五、其他说明

1、本次意向公示暨市场调查，既是提前公开招标信息，也是为编制招标文件征集参考意见，不作为正式投标依据。

2、供应商可自行对项目现场进行勘察，以便获取所需的有关资料，勘察现场所承担的风险及发生的费用由供应商自己承担。

3、供应商提出的意见和建议、提交的运营设想材料，招标人将结合项目实际情况酌情采纳。

4、本项目正式招标公告将在“****政府网”发布，敬请关注。

六、反馈方式

请各潜在供应商于2026年3月25日17:00前，将书面意见（加盖公章）及运营设想材料（如有）以电子邮件或邮寄方式反馈至以下联系方式。邮件主题请注明“****运营管理项目意见反馈”，并留下联系方式。

1、意见征集人：****民政局

地址：**市**区**北路20号

联系人：阎女士

联系电话：0514-****0895

2、代理机构：****

地址：**市**区仙女镇**南路86号中海金钻7楼

联系人：周先生

联系电话：0514-****4568、177****7911

电子邮箱：****@qq.com

2026年3月19日