吉安市青原区邓家社区欣昊首府小区物业管理委员会关于欣昊首府小区物业服务招标公告

****受****委托，根据《物业管理招标投标管理暂行办法》（建住房〔2003〕130号）、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对欣昊首府小区物业服务管理项目实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：欣昊首府小区物业服务

三、工程地点：**市**区正气路坪田新村东侧

四、项目简介：本项目总建筑面积109429.14平方米，住宅建筑面积81788.85平方米，商业用房建筑面积1610.89。住宅8栋737套，电梯16台，规划建设机动车停车位758个，其中地上停车位72个，地下停车位686个。

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：欣昊首府小区物业服务

七、其他要求

****发改委、市住建局、****监管局联合印发的《****中心**普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施四级物业服务。

（二）物业服务计划收费标准：

①住宅：基础物业费0.98元/平/月，6楼以上加收专项性收费（电梯运行费、二次供水加压费）不超过0.22元/平方米/月；②商业：2.0元/平方米/月。

（三）停车管理计划收费标准：

地下车位停车管理费50元/个/月，临时停车2小时内免费，超过2小时按每小时1元，每24小时最高收取10元。

（四）合同履行期限：自合同签订起三年。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年3月25日至2026年4月1日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（法定节假日、休息日除外）。

九、开标时间：**时间2026年4月17日下午2:30标书代写

十、开标地点：**省**市**大道306****管委会大楼）3****行业协会。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、拟派项目负责人应同时具有《**物业管理企业经理上岗证书》、《**高级物业职业经理人》。

6、投标企业须在**市住建部门办理备案，且提供其企业信用档案证明材料和项目经理信用档****管理部门公章。（企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）。标书代写

7、本次招标不接受联合体投标。

十二、凡对本项目有兴趣参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，**时间2026年3月25日至2026年4月1日上午9:00-12:00下午2:30-5:00报名、购买标书并进行资格预审。

十三、资格审查及购买标书地址：****（****广场豪德星城银座1栋2511室）。

十四、资料审查费：400元

十五、联系方式：

招标单位联系人及电话:刘女士 183****3407

招标代理机构联系人及电话：董女士 199****6882

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2026年3月25日