重庆九龙坡区华瑞路8号2幢运营服务采购

****坡区华瑞路8号2幢运营服务采购

招标公告

本招标项目为****坡区华瑞路8号2幢运营服务采购，项目业主为****，建设资金来自 自筹资金 ，项目出资比例为100%，招标人为****。项目已具备招标条件，现对该项目的运营服务进行公开招标。

2.1 实施地点：****坡区华瑞路8号2幢。

2.2 项目概况与项目规模：项目位于**西站附近，与西站直线距离约500米；**西站板块是未来成渝**经济圈+高铁临港经济区核心地段；项目附近拥有2条轨道交通线路（环线和5号线），距离**西站站点（环线）步行约15分钟，距离华岩站点（5号线）步行约10分钟。

**坡区华瑞路8号2幢建筑面积为15749.8㎡（不含物管用房、社区用房及架空层），共396户，标准层面积705.12㎡（18户），面积段为36.74㎡-50.40㎡，其中主力面积36.74㎡和43.95㎡共计352套，占比89% ；项目目前已完成基础装修和部分家电设备配置，但要达到实际运营条件，尚需投入家电家具等软装。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 110.38万元 。

2.4 招标范围：围绕****坡区华瑞路8号2幢运营服务，包含但不限于：二次室内装修（含家具家电等软装）、房源资产管理与维护、日常运营与租务管理、市场推广与品牌建设、收益管理与财务结算、****社区营造、**保障与风险管理等内容。

2.5 服务期限： 16年 。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 ****政府采购工程：否

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 具备独立法人资格。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 本次招标 √不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于2026年 3 月 26 日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（www.****.com）下载招标文件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知及本项目的相关图纸（电子版）等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在**市公共**交易网（www.****.com）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2026 年 3 月 30 日 10 时 00 分（**时间）前。

4.3 招标人应于 2026 年 4 月 7 日 17 时 00 分（**时间）前在**市公共**交易网（www.****.com）发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年 4 月 22 日 10 时 30 分，地点****交易中心。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告同时在**市公共**交易网（www.****.com）上发布。