化合物半导体产业创新街区人才社区项目开发委托管理服务招标公告

化合物半导体****社区项目开发委托管理服务招标公告

1．招标条件

****（以下简称“招标代理机构”）受****（以下简称“招标人”）的委托，对化合物半导体****社区项目开发委托管理服务进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎国内合格的投标人投标。

2. 项目概况

2.1项目名称：化合物半导体****社区项目开发委托管理服务

2.2项目编号：****

2.3建设规模：项目总投资约16亿元，项目用地面积约174亩，总建筑面积约22.3万m2，计容建筑面积约15.64万m2，规划建设自持人才公寓约12万m2、销售型住宅约3万m2等。

2.4招标范围：化合物半导体****社区项目全过程开发委托管理服务，负责本项目的前期管理、规划设计管理、报批报建、工程管理、成本管理、销售管理、采购管理、竣工验收、档案管理、交付管理等为实现招标人需求目标而需提供的专业服务。具体招标范围及需求详见第五章“招标要求”。

2.5服务期：30个月

2.6最高限价：基础管理服务费不超过1700万元，销售管理服务费不超过项目总销售额的1%，产品提升服务费不超过成本优化金额的15%。

3. 投标人资格要求

（1）资质要求：投标人具有独立法人资格，具有房地产开发二级及以上资质证书。

（2）项目负责人：拟配备的项目负责人具备中级及以上技术职称，且承诺本项目拟派项目负责人不得兼任。

（3）财务要求：投标人财务状况良好，近三年（2022年、2023年、2024****事务所或者审计机构审计的财务报告，成立时间不足的，提供成立以来的财务报告。

（4）信誉要求：投标人须社会信誉良好，****法院在“信用中国”网（www.****.cn)列入“失信被执行人名单”，****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供网站截图或承诺书）。

（5）其它要求：不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1获取时间： 2026 年 3 月 27 日 17 时 00 分起至 2026 年 4 月 1 日 17 时 00 分。

4.2获取方式：（1）注册登记，具体操作参见“数智云采”首页-帮助中心-阳光采购操作指南-供应商注册及文件领取操作手册。

（2）文件下载，进入“数智云采”首页，页面下滚至“快捷登录”，点击 “供应商/投标人登录”，登陆进入“阳光采购”模块，选择对应项目下载采购/招标文件。标书代写

（3）“数智云采”系统操作其他相关问题，详见“数智云采”首页-帮助中心-常见问题指引，或添加技术咨询qq****438780。

4.3信息服务费：人民币300元，售后不退。标书费发票获取详见“数智云采”****中心-阳光采购操作指南-电子发票开票流程。

5. 投标文件的递交

4.1 投标文件递交的截止时间为 2026 年 4 月 17 日 9 时 30 分。标书代写

4.2 递交方式：投标人应携带法人授权委托书（如是法人提供法定代表人身份证明）和身份证递交投标文件至**** 3号开评标室（**市**区中北路108****银行大厦5层）。

4.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人和招标代理机构不予受理。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(网址http://www.****.com/)，其它任何网站不得转载。如有发现，我公司将追究非法转载单位的责任。

7. 联系方式

招标人：****

地址：**省****开发区高新大道999****科技城**创新园一期B4栋5楼025室

邮编：430000

联系人：李工

招标代理机构：****

地址：**市**区中北路108****银行大厦五层

邮编：430077

联系人：蔡瑞东、张江华、吴文博

电话：027-****3562

质疑：****运营管理部

联系人：刘 刚

联系电话：027-****6246