临夏回族自治州公共资源交易中心临夏州2025-2026年度州、县（市）级国家机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购入围结果公告

1、征集项目名称：**州2025-2026年度州、****机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购

2、征集项目编号：****

3、征集项目简介：通过开放式框架协议，建立动态、持续的供应商准入机制，为**州、****机关、事业单位和团体组织提供多元化、高质量的物业服务采购渠道，降低采购成本，提升服务响应效率。

1、征集人名称：****

2、联系人： 马晓兰

3、联系方式： 0930-****056

4、联系地址： **市青年路2号

1、采购包号：1

（1）采购包名称：**州2025-2026年度州、****机关、事业单位和团体组织物业服务开放式框架协议采购

（2）入围供应商信息：

入围供应商名称：****

地址：**街道

服务要求：

主要服务内容： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

服务标准： - 保洁服务：室内外清洁、垃圾清运、消毒消杀； - 绿化养护服务：草坪修剪、绿植培育等； -设施设备维护：日常使用设施巡检维护等

供应商响应内容： 本供应商严格响应采购方服务要求，承诺全面履约： 一、服务范围与内容响应 完全响应以下全部服务事项，无遗漏、无偏离： ● 室内外日常保洁、公共区域循环保洁、重点部位精细化清洁 ● 生活垃圾、厨余垃圾、其他垃圾分类收集、日产日清、规范清运 ● 定期消毒消杀、病媒生物防治、突发污染应急处置 ● 绿化养护、草坪修剪、绿植培育、浇灌施肥、病虫害防治 ● 公共设施设备日常维护、故障报修、小修小补 ● 日常设施巡护、安全隐患排查、台账记录与上报 二、分项服务标准响应 1. 保洁服务 ● 每日普扫+循环保洁，地面洁净、无污渍、无垃圾、无死角 ● 楼道、扶手、门窗、宣传栏、卫生间等按频次清洁消毒 ● 会议保障：会前布置、会后清场、用品清洗消毒 2. 垃圾清运 ● 垃圾桶/箱每日清掏、清洗、消杀，无满溢、无异味 ● 垃圾密闭运输，日产日清，不遗留、不散落、不二次污染 ● 按采购人指定地点规范倾倒，服从管理与检查 3. 消毒消杀 ● 定期对公共区域、卫生间、垃圾站、电梯等重点区域消杀 ● 使用合规药剂，规范操作，确保安全无残留 ● 突发污染（呕吐物、积水、异味）10分钟内响应处置 4. 绿化养护 ● 草坪定期修剪、除杂草、清理枯枝落叶，造型美观 ● 绿植浇水、施肥、松土、补植，保证成活率与观赏效果 ● 病虫害预防与治理，及时处置危枝、倒伏隐患 5. 设施设备维护与日常巡护 ● 每日对照明、水电、门窗、桌椅、消防设施等例行巡检 ● 发现故障立即上报，小修即时处理，大修配合报修 ● 建立巡检台账，每日记录、每周汇总、每月上报 ● 重大活动与节假日提前排查，保障正常使用 三、服务承诺 1. 人员保障：配备足额持证上岗人员，统一着装、规范作业、文明服务。 2. 时效保障：日常问题15分钟内响应，紧急问题立即到场处置。 3. 质量保障：****政府采购服务标准与采购人管理规定，接受监督考核。 4. 安全保障：落实安全操作规范，承担服务期间安全管理责任。 5. 档案保障：建立保洁、消杀、清运、巡检、维护全流程台账，可查可追溯。

主要服务内容： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

服务标准： -学生宿舍楼（公寓楼）管理员：日常生活管理与秩序维护、安全管理、应急与突发情况处理等；

供应商响应内容： 本供应商严格响应采购方服务要求，承诺全面履约 学生宿舍楼（公寓楼）服务及响应内容： 一、保洁服务，公共设施维护 1. 学生公寓公共区域保洁服务 楼道、楼梯、大厅、走廊、卫生间、盥洗室、洗衣房等日常清扫、拖洗、消毒。 垃圾日产日清，垃圾桶定期清洗、消杀。 公共区域无异味、无积水、无杂物堆放。 2. 公共设施设备日常维护 照明、开关、插座、水龙头、淋浴设施、门锁等小修小补及时处理。 上下水、排污管道疏通与维护。 消防设施、应急通道、疏散指示标志定期检查。 3. 绿化养护（如有） 公寓周边及公共区域绿植浇水、修剪、除草、病虫害防治。 二、安全与秩序管理 1. 门禁与出入管理 执行学生出入登记、访客登记、晚归登记制度。 严禁外来无关人员、外卖、推销人员进入公寓。 2. 安全巡查 24小时值班、定时巡逻，重点巡查消防、用电、门窗、公共区域。 发现安全隐患立即上报并采取临时防护措施。 3. 消防安全管理 严禁私拉乱接电线、违规使用大功率电器。 定期开展消防宣传、消防通道保持畅通。 三、住宿管理与学生服务 1. 宿舍日常管理 宿舍卫生检查、文明寝室评比配合。 作息管理、夜间安静管理、噪音管控。 学生报修登记、跟踪、回访闭环管理。 2. 生活便民服务 失物招领、小件寄存。 洗衣房、开水器、自助设备运行监督。 学生咨询、投诉、建议接待与反馈。 3. 应急处置 突发疾病、意****医院/辅导员。 停水停电、暴雨、漏水等突发事件快速响应处置。 四、维修服务响应标准 ● 一般维修：接到报修 30分钟内响应，24小时内完成。 ● 紧急维修（漏水、断电、门锁损坏等）：15分钟内到场处置。 ● 建立报修台账，做到有记录、有处理、有回访。 五、环境卫生与防疫消杀 ● 公共区域每日清洁、定期消毒。 ● 卫生间、盥洗室保持通风、无异味、无污垢。 ● 按学校要求做好季节性传染病防控、灭鼠、灭蟑、灭蚊蝇。 六、****学校管理 ● 配合学校开展安全教育、法制教育、宿舍文化建设。 ● 服从学工处、后勤处、宿管中心统一管理与调度。 ● 重大活动、迎新、毕业季、考试周等专项保障服务。

主要服务内容： -其他物业服务****服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

服务标准： -其他物业服务****服务所产生的费用为其他费用。不计入服务限价，但应在合同中应载明结算规则、列出费用明细。）

供应商响应内容： 我公司对本项目采购文件中关于其他物业服务、****服务所产生的费用相关要求，完全响应、无任何偏离，具体承诺如下： 1. 我公司充分理解并认可：其他物业服务、****服务所产生的费用为其他费用，不计入本项目服务限价。 2. 我公司同意在签订正式合同时，明确载明上述其他费用的结算规则、计价依据、支付方式、审核流程等内容，确保结算清晰、合规、可追溯。 3. 我公司承诺：发生其他服务费用时，按实际发生据实结算，并提供完整、真实、规范的费用明细清单，包括但不限于服务内容、数量、单价、金额、凭证等，接受采购人审核与监督。 4. 我公司承诺严格按照合同约定及采购人要求提供其他物业服务、单位食堂等配套服务，不擅自加价、不违规收费、不设置不合理附加条件。 特此响应。

主要服务内容： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

服务标准： 1.采购人在合同中制定《物业服务量化标准》，明确清洁频次（如卫生间每日清洁≥3次）、设备巡检周期（如电梯每日1次）等； 2.供应商严格按照第二阶段合同提供服务。

供应商响应内容： 我公司对本项目采购文件及合同相关要求完全响应、无任何偏离，具体承诺如下： 1. 我公司完全认可并接受采购人在合同中制定的物业服务量化标准，严格遵照执行。 2. 承诺按约定频次提供服务： 公共区域、卫生间等清洁服务严格按照每日≥3次及合同规定的频次执行； 电梯等设施设备严格按照每日1次及合同明确的巡检周期开展巡检、维护、记录。 3. 我公司承诺严格按照第二阶段合同约定内容、标准、时限、质量提供全部物业服务，服从采购人管理、监督、检查与考核，确保服务达标。

本框架协议有效截止日期为2026年12月31日