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肇庆市丰茂物业管理有限公司2026年度诉讼住宅项目物业费催缴律师代理服务采购（二次）采购公告
招标详情
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****2026年度诉讼住宅项目物业费催缴律师代理服务采购（二次）采购公告
根据公司采购计划，现对****2026年度诉讼住宅项目物业费催缴律师代理服务进行二次采购，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、采购项目概况
（一）项目名称：****2026年度诉讼住宅项目物业费催缴律师代理服务采购（二次）。
（二）采购人：****。
（三）采购内容和范围
1.服务范围：****事业部康盛花园、康耀花园项目自房屋交付日起截止2025年12月31日前所有欠费两年及以上业主，共计2个楼盘（****服务中心提供为准）。
2.服务内容及要求：****中心的欠费名单，开展发送律师函及按照合规程序开展诉讼催收物业费（严禁非法恶意催收）；依据《中华人民**国民法典》关于三年诉讼时效的相关规定，对欠费三年以上业主必须提起诉讼，保障我司合法权益。
（四）工期（或服务期）：12个月。
（五）项目预算（最高限价）：按实际追缴到账金额（非诉讼阶段代理费率：12%，诉讼阶段代理费率：15%）。
（六）资金来源：企业自筹。
二、供应商资格要求
（一）依法设立、组织机构健全、经司法部****事务所，具备履行合同所必需的专业技术能力（提供《律师事务所执业许可证》）；
****事务所执业许可证期限（必须在有效期内），复印件需注明“与原件相符”并加盖公章）；
（三）供应商需提供近一年来(2025年4月1日至投标截止时间)已完成或正在服务的同等业绩服务类项目（必须包含物业费催缴代理服务）至少一个（注：①以合同签订时间为准；②提供合同关键页（包括合同封面、服务期限、服务内容页及双方签章页及合同正常履约期间内任意一个月/节点的发票作为评审依据）； 标书代写
（四）信誉要求：未被列入“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）“失信被执行人”，未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”“重大税收违法失信主体”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”****政府采购活动期间；提供“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.****.cn）、“信用中国”网站（www.****.cn****政府采购网(www.****.cn)查询结果网页截图打印件，如相关失信记录已失效，供应商需提供相关证明资料。
（五）存在以下情形的不同供应商，不得同时参加同一标的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的（提供书面承诺函）；
（六）本采购不接受联合体投标报价；
（七）不允许对本项目内容进行分包和转包。
三、报价邀请函的获取
符合资格条件有意向参加本项目投标的供应商，请通过以下方式进行登记报名：
（一）登记报名时间：从2026年4月14日12:00至2026年4月17日12:00（**时间）止。
（二）登记报名：方式一现场登记报名，登记时间内（9：00-12：00，14：30-17：00，法定节假日除外****商务中心A栋2楼****A210室登记报名。方式二线上登记报名，登记报名资料发送到****邮箱（地址：****@126.com），报名成功后由报名邮箱收取报价邀请函。
（三）邮箱报名文件提交要求：所有报名资料（截图、扫描件等）整合为一份pdf文件提交，****公司＋项目****公司全称＋项目简称）。报名人须签署并在报名时附上《诚信报名承诺书》。注：不按要求提交报名资料视为无效报名。 标书代写
（四）登记报名需提供以下资料并加盖报名单位公章：
1.律师事务所执业许可证期限（必须在有效期内），复印件需注明“与原件相符”并加盖公章）。
2.法定代表人证明书（含法定代表人身份证复印件）、法定代表人授权委托书（含授权报名代表人的身份证复印件，如需委托）、联系电话及电子邮箱。
3.本公告第二条供应商资格要求的相关资料。
（五）报价邀请函工本费：不收费。
（六）报价邀请函获取：登记报名成功后，报价邀请函文件将发送到预留的邮箱地址。四、投标文件递交及评审 标书代写
（一）投标文件递交截止时间及地址：2026年4月22日12时00分，****中心A栋2楼****A210室。 标书代写
（二）投标文件的评审
评审时间及地点：公司内部另行通知。
五、公告发布媒介
****集团有限公司内部网、微信公众号。
六、特别提示
（一）本招标项目为企业招标，不属于依****政府采购范围。
（二）本项目只接受通过以上登记报名方式正式获取报价邀请函的供应商参与投标报价，未在规定的时间内报名并获取报价邀请函或通过其他方式获取的供应商，其递交的投标文件将被拒绝。报名领取报价邀请函的供应商，均被视为已充分理解报价邀请函及相关文件的有关要求，采购人无责任承担其是否符合合格供应商条件而引起的一切后果。采购人将不负责供应商准备标书和递交标书所发生的任何费用。
（三）取消有以下违规情形的供应商报名资格并同时按制度加入黑名单，并依法上报监督部门，追究法律责任。包括但不仅限于：
1.资质造假：提供虚假资质、业绩、报告、财务数据等；
2.采购违规：商业贿赂、围标串标（投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害采购人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向采购人、评标小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标；不同报名人的报名资料由同一人提交或代为办理；多家投标人为同一报名投标文件资料员，投标人无法证明报名投标文件资料员的唯一性和独立性；报名人须签署并在报名时附上《诚信报名承诺书》，承诺所提供资料真实、合法、有效，未参与任何形式的串标、围标行为）、恶意低价中标后弃标、哄抬价格等；
3.质量安全事件：发生重大质量事故、安全事故，造成公司重大损失或不良影响；
4.合同违约：不履行合同义务、违反合同条款、擅自转包、违法分包等；
5.失信记录：****机关、司法机关列入严重违法失信名单；
6.审计整改：审计发现存在问题，并责令整改的；
7.业务考核不合格：业务考核结果累计2次评定为不合格的；
8.其他：采购单位认定的应列入黑名单的其他情形。
七、监督与举报机制
设立监督电话和文件接收地址，接受社会监督。
监督电话：****办公室0758-****208
纪检监察室：0758-****860
接收监督文件地址：**市**区桂城街道金花路1****管委会大院****集团办公室B435、纪检监察室B428）。
鼓励实名举报招投标违规违法行为。
八、附则
本条款与国家法律法规冲突的，以法律法规为准。
采购人保留对报名资料进行技术比对和调查核实的权利。
九、联系方式
采购人：****
地址：****中心A栋2楼A210室
联系人：刘小姐
联系方式：0758-****865
电子邮箱：****@126.com
****
2026年4月14日
一审（一校）：陈结明
二审（二校）：郭阳、简作权
****三校）：余铭忠
附件下载： 诚信报名承诺书.docx 标书代写
招标进度跟踪
2026-04-14
重新招标
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当前信息
标书代写
2026-02-28
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