洛江新阳片区城市更新（一期）项目-洛江中部功能区中学施工监理（招标公告）

第一章 招标公告及投标邀请书

招标公告（适用于公开招标）

**新阳片区城市更新（一期）项目-****中学施工监理招标公告

1.招标条件

本招标项目**新阳片区城市更新（一期）项目-****中学施工监理已由泉****改革局以闽发改备[2025]C031110号批准建设，项目业主为泉****经济开发区****公司，建设资金来自多渠道筹集，招标人为泉****经济开发区****公司，委托的招标代理单位为泉****事务所****公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点：**新阳片区。

2.2 工程建设规模：**新阳片区城市更新（一期）项目-****中学，**造价约43927万元，总用地面积为59503㎡（约89.25亩），容积率1.43、建筑密度33.33%，拟建总建筑面积为105411.39㎡，其中计容建筑面积为85086.94㎡，不计容建筑面积为20563.41㎡，拟设置54个班级，初中30个班，高中24个班。本项目全部采用装配式建造，单体装配率不低于50%。主要建设内容包括2栋地上5层教学楼、1栋地上8层综合楼、1栋地上1层体育馆（含风雨操场、地下体育场）、1栋地上12 层教工宿舍、2 栋地上11层学生宿舍、门卫、消控室、设备用房、非机动车库、地下车库、主席台、田径场，以及绿化、道路、室外综合管网等配套工程,其中教工宿舍建筑高度为39.8m，报告厅单跨最大跨度44.5m，项目建设规模最终以经审查通过的施工图纸为准

2.3 招标范围和内容：《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程的施工阶段等招标图纸规定的全部土建、安装、设备等所有施工项目监理，包括施工准备期、施工期、结算期、缺陷责任期各阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、并履行建设工程安全生产管理法定职责。

2.4 建筑安装工程费：暂按43927万元。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费。

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的通知（发改价格[2007]670号文）的50%（专业调整系数、工程复杂程度调整系数及高程调整系数均按1.0计算）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定381.9020万元。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费已计入施工阶段监理服务费元。

2.6 施工阶段监理服务期：900日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准；装配式建筑须按《**省装配式建筑和装配式内装修工程评价管理办法（试行）》（闽建〔2024〕6号）及现行最新的装配式建筑认定相关规定通过建设行政主管部门的装配式建筑认定。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程专业。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由_________为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 投标人“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑（公共建筑，包括办公建筑、商业建筑（商住楼除外）、旅游建筑、科教文卫建筑、交通运输类建筑、通信建筑），等级为一级。

3.6 投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：/个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的/中的/，等级为/级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7 其他资格要求：①**省省外企业应按《关于推动全省建筑市场统一开放的通知》(闽建筑[2015]35号)和关于规范省外入闽建筑企业信息登记工作的通知》（闽建办筑[2015]13号文）《关于做好建筑施工企业信息与工程招投标活动衔接的通知》(闽建办筑[2016]8号文)规定办理信息登记；；②本招标项目不要求中标人在项目所****公司，中标人应当依法履行纳税义务。

3.8 本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026年04月15日08时00分至2026年04月20日17时00分通过**市公共**交易信息网(网址:http://ggzyjy.****.cn)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用海迈电子标书软件最新版本打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1 投标保证金提交的时间：于投标截止时间前到账。标书代写

6.2 投标保证金提交的金额：76000元。

6.3 投标保证金提交的方式：①本项目执行泉发改规[2024]5号，减免投标保证金对全市依法必须招标且招标标的金额在1000万元以下(含1000****政府投资的工程建设项目，无失信记录的投标人可在投标文件中提供《免缴投标保证金承诺函》，予以免缴投标保证金；②在投标截止时间之****银行的投标人企业****银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户，并注明工程招标编号。****银行帐号（以下两个帐号任选一）：开户银行(一)：****广场支行，帐户名称：****交易中心，帐号：152********0001448开户银行(二)：**银行**支行，帐户名称：****交易中心，账号：000********01012。标书代写

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（http://ggzyfw.****.cn/）、**市公共**交易信息网（http://ggzyjy.****.cn）上发布。

8.联系方式

招标人：泉****经济开发区****公司

地址：****经济开发区标准厂房综合楼9楼 邮编：362000

电子邮箱:/

电话：059****66166 传真：/

联系人：郑先生

招标代理机构：泉****事务所****公司

地址：**市**区丰田路16号7楼 邮编：362000

电子邮箱:/

电话：0595-****1060/151****6769 传真：/

联系人：张超智

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易信息网

网址：http://ggzyjy.****.cn

联系电话：0595-****5508/****5505

招投标监督机构名称：**市****建设局

地址：**市**区**街道**路28号

联系电话：0595-****1103

****中心名称：****交易中心

地址：**市**区海星街100号**大厦A栋4楼

联系电话：0595-****5506