新桥科创中心及基础设施配套项目设计总承包（包含地块概念性方案设计）答疑澄清公告第2次

****中心及基础设施配套项目设计总承包（包含地块概念性方案设计）招标文件补疑2

项目编号：****

1.有些项目业绩在合同签订时采用的是暂定名，后期该项目进行施工图设计审图合格证上写的是案名。

请问：针对这类审图合格证名称和合同名称不一致或不完全一致的的情况，在提供符合招标文件要求的业绩证明外，是认可额外提供的业绩合同发包人盖章的业主证明进行说明

答：认可。投标人须提供由原合同发包人（业主）出具的证明文件，明确说明两个不同名称指向的是同一个建设项目；该证明文件须加盖发包人单位公章；投标人应同时提供合同和审图合格证，与业主证明文件一并提交，形成完整的证据链。

2.招标文件第三章评标办法P59-P61投标人提供的投标业绩，因建设单位项目审批及后期实施的需要，合同项目名称与审图合格证名称不一致，我公司提供该项目的业主证明，证明该项目为同一个项目，是否符合要求，予以认可标书代写

答：详见本补疑第1条回复内容。

3.招标文件第三章评标办法P59-P61投标人业绩和项目负责人业绩设计内容仅含施工图的项目业绩是否符合要求，予以认可标书代写

答：认可，****委员会根据项目匹配度评价。

4.招标文件第三章评标办法P59-P61投标人业绩和项目负责人业绩提供的是 EPC 项目公共建筑设计业绩，是否符合要求，予以认可标书代写

答：认可，****委员会根据项目匹配度评价。

5.招标文件第三章评标办法P59-P61提供的投标人业绩和项目负责人业绩的审图合格证上的建筑类型是“房屋建筑工程”，但该项目实际为公共建筑类别，是否符合要求予以认可标书代写

答：提供证明资料能够体现符合招标文件要求的公共建筑类别的予以认可，****委员会根据项目匹配度评价。

6.招标文件第三章评标办法P59-P61提供的投标人业绩和项目负责人业绩的审图合格证上的建筑类型是“房屋建筑工程”，四库一平台上项目分类是“房屋建筑工程”工程用途有明确表明是“办公建筑”、“商业建筑”，是否符合要求，予以认可标书代写

答：认可，****委员会根据项目匹配度评价。

7.本招标项目“公共建筑”判定标准：根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）第2 条术语第2.0.3 款，公共建筑指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑涵盖教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。

根据《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）相关条文，民用建筑包括居住建筑和公共建筑，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑，地下车库属于交通类公共建筑。

同时，****建设部《民用建筑通用规范》（GB 55031-2022）相关条文：（本规范为强制性工程建设规范，全部条文必须严格执行）

根据该条文，地下车库属于属于公共建筑的E-交通类-供交通工具停放的场所-交通场库-停车场（库）。也与《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）相对应。

我司提供的业绩为整个地块的施工图设计，该地块包含住宅、商业、****中学业态。该地块中商业、幼儿园、中学、地下车库总面积满足招标文件公共建筑面积要求，是否符合认可条件

答：认可，****委员会根据项目匹配度评价。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招 标 人：****

地 址：中德**创新园9号楼

联 系 人：谷工

电 话：0551-****2966

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号六楼

项目负责人：李浩然

电 话：0551-****3912、****3831

2026年05月07日

****中心及基础设施配套项目设计总承包（包含地块概念性方案设计）招标文件补疑1

项目编号：****

1.包含有新型工业用地，且项目内容包含研发、办公总部的房屋建筑类型项目，是否符合商务文件详细评审业绩要求是否予以认可

答：认可，评标委员会根据项目匹配程度评价。标书代写

2.根据标书技术文件编制要求“6.****中心用地范围内水系设计单位根据现状和设计方案自行优化考虑”，附图中水系旁边的公园用地是否是必需保留的公园用地范围能否调整或者去除

答：水系必须保留，接口位置按现状不变，红线范围内水系可根据方案自行优化，不易调整过大，应考虑好实施难度及成本。公园用地不必须保留，可去除或调整，设计单位根据方案自行考虑。

3.根据标书要求“****中心设计容积率约 1.5，建筑面积约25万平方米（仅作参考，按实际需求设计）”，根据测算，1.5容积率计算得出来的总建筑面积和25万平方米差值较大，是以容积率1.5还是25万平方米作为设计规模容量的主要依据

答：容积率及建筑面积不做约束，设计单位自行考虑。

4.****中心“包含综合性办公楼（办公、会议、业务用房共约 5 万平方米）、企业总部（约2万平方米）、****中心（约 1.4万平方米）及配套设施。”是否用地内的其他建筑业态都属于“配套设施”另根据“用地范围内建设不做限制，投标人根据方案拟定合适的用地性质、设计条件、功能设置”表述，科创中心项目整个地块内的的区域划分、除明确要求的3个功能业态之外，其余功能业态和比例，均不做任何限制

答：自行考虑，不做约束。

5.投标设计工作内容多，但时间仅有22天，且跨越五一节假，能否延迟交标时间

答：不延迟，具体按招标文件执行。

6.****中心地块包含哪些具体功能各功能面积分别为多少地上面积、地下面积分别多少

答：功能面积具体详见招标文件；地下地上自行考虑。

7.****中心红线内的河道、绿地、消防用地是否必须保留

如果必须保留绿地，是否在保证绿地面积不变的情况下，可以调整绿地位置是否可以在保证河道接口不变的情况下调整河道位置

答：河道参考本答疑第2条回复内容。绿地不做限制，可去除，设计单位自行考虑。消防用地不保留，无需考虑。

8.能否明确高端产业园、配套商业用地具体功能、商业业态和技术经济指标要求

答：无，设计单位自行考虑。

9.招标文件商务文件评分标准中的“项目负责人荣誉”，我公司提供的业绩合同扫描件无法体现该人员在获奖项目中担任项目负责人，另外补充提供该获奖项目的施工图审查合格书，是否可以作为认定项目负责人担任上述岗位的有效证明材料

答：施工图审查合格书扫描件能够体现拟任项目负责人在该获奖项目中担任项目负责人或设计负责人的岗位，则予以认可。

10.招标文件第三章评标办法项目负责人业绩：拟派项目负责人提供不超过 2 个业绩，具体业绩要求为：自 2021 年 1 月 1 日以来 (以合同签订时间为准)，投标人拟委任项目负责人在中华人民**国境内（不含港澳台）具有单个合同中总建筑面积不少于 10 万平方米的公共建筑项目设计业绩（须在该业绩中担任项目负责人或设计负责人）。投标人须按招标文件第二章投标人须知前附表附录 3 的要求提供业绩证明资料。标书代写

请问：我单位提供的拟派项目负责人在项目中担任设计负责人，因合同及设计任务已完成的证明文件中未体现设计负责人岗位。我单位提供合同协议书、设计任务已完成的证明文件及合同甲方出具的项目设计负责人情况说明是否认可

答：合同甲方出具的情况说明予以认可。

11.位置示意图中，****中心地块****消防站功能；而经开区北区用地布局图（CAD）中没有此功能；****消防站功能设计需求

答：不考虑，资料文件仅参考用地边界；功能设计单位自行考虑。

12.****中心建筑面积表述不一致，招标文件2.6 建设规模中表述为25万平方米，第五章发包人要求中表述为30万平方米，请问以哪个为准

答：发包人要求表述同为25万平方米，请认真阅读招标文件；参考本答疑第3条回复内容。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招 标 人：****

地 址：中德**创新园9号楼

联 系 人：谷工

电 话：0551-****2966

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号六楼

项目负责人：李浩然

电 话：0551-****3912、****3831

2026年04月30日