云霄县老旧小区提升改造项目施工监理

**县老旧小区提升改造项目施工监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目**县老旧小区提升改造项目施工监理（项目名称）****改革局以云发改审〔2025〕88号、云发改审〔2026〕11号批准建设，项目业主为****，建设资金来自申请中央预算内投资等上级补助资金及本级财政配套资金，招标人为****，委托的招标代理单位为****。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：****中心**。

2.2工程建设规模：主要对**工程小区、土地局宿舍、面粉厂宿舍、邮电宿舍、峰头水库宿舍等62个小区1991户2000年前建成老旧小区进行提升改造，改造内容包含：

1、建设燃气管线、消防栓、安防智能监控、改造5个****中心和4个文化体育活动场所、提升完善62个小区91栋楼梯及入口无障碍设施、20个小区适老化等基础设施及改造小区周边配套设施等。

2、加装电梯共24部、部分楼房屋面防水约5000平方米。

3、4条市政道路改造。

2.3招标范围和内容：（1）项目总体管理、设计变更管理、合同管理、投资管理、进度管理、现场管理、验收管理、以及质量、计划、安全、信息、沟通、风险、人力**等管理与协调；（2）本招标项目施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含招标人提供的与项目相关的所有施工图、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、竣工验收阶段、缺陷责任阶段、保修阶段的质量、进度、费用控制、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理等内容的全过程监理。

2.4建筑安装工程费：本次招标的预算审核价****9561元（含暂列金****000元），资金来自申请中央预算内投资等上级补助资金及本级财政配套资金。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格【2007】670号）文件规定标准下浮40%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费暂定为人民币110.87万，费率为1.35%，本项目监理费采用的是固定费率加风险包干，不论国家政策或法规、标准及市场因素的变化，监理费费率均不做任何调整。最终以经有权部门或第三方机构审核后的**工程结算审核价为本项目的监理服务费的计费额计取监理服务费，即最终监理服务费=经有权部门或第三方机构最终审定的**工程结算审核价*固定监理费率1.35%元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费/元。

2.6施工阶段监理服务期：360日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：达到国家现行《工程施工质量验收规范》及相关规范的合格标准。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程监理资质及不低于乙级市政公用工程监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民**国注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为三级。

3.6投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为三级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.7其他资格要求：①投标人参与投标时，需提供投标单位、法定代表人及总监理工程师近三年内无行贿犯罪行为，须提供无行贿犯罪承诺函（格式自拟）；②自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日前，****建设部《建筑市场信用管理暂行办法》，以及相关文件规定，投标人被建设行政主管部门列为建筑市场主体“黑名单”的不得参与本项目的投标；③本招标项目要求投标人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求，并提供“**建筑市场监管公共服务平台（四库一平台）”（网址：http://jzsc.****.cn/）中与投标人对应的资质标准注册人员的网页截图。若注册人员不满足相应“监理资质”标准要求的投标人，不推荐为中标候选人。

3.8本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2026-05-09 00:00:00至2026-06-01 09:00:00通过**市公共**交易网站（http://ggzyjy.****.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用新点投标文件制作软件（**版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.本招标项目采用的：综合评估法（采用评定分离）。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2026年06月01日09:00:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币贰万元整(￥20000.00元）。

6.3.投标保证金提交的方式：无失信记录企业免缴投标保证金形式。（具体内容详见招标文件中投标人须知前附表 3.4.1 条款规定）。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在**省公共**交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.****.cn）**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）上发布。

8.联系方式

招标人：****

地址：****广场5幢D201-3，邮编：363300

电子邮箱:/

电话：186****0522，传真：/

联系人：吴先生

招标代理机构：****

地址：**市芗**胜利西路橄榄绿洲小区2栋1单元401，邮编：363000

电子邮箱:/

电话：0596-****535、181****4314 ，传真：/

联系人：周凤玲

公共**电子交易平台名称：**市公共**交易网

网址：http://ggzyjy.****.cn/

联系电话：0596-****597

招投标监督机构名称：****建设局、****改革局

地址：**县云陵镇元光路60号、**县广****广场隔壁）一楼

联系电话：0596-****387、0596-****326

****中心名称：****交易中心

地址：**县广****广场隔壁）一楼开标室标书代写

联系电话：0596-****300