东湖街道香莲公寓西区原幼儿园房屋招租项目（第二次）竞价公告

一、竞价项目及标的

1、本次竞价项目:

注：1、原幼儿园房屋中留有钢棚、厨房设备、监控等一些不可拆除设备，****公司评估后为60199****公司出具的报告），竞得人中标后须按评估价格对原租户进行补偿。

2、 自2026年8月1日起5年，承租者需在合同签订日前一次性交清第一年租金；租金实行一年一付；2027年8月1日-2029年7月31日，年租金较第一年递增3%；2029年8月1日-2031年7月31日，年租金较第三年再递增3%；需在当期租金到期前一个月内付清下一年租金，先交租金后使用。竞得人在合同签订前另须缴纳履约保证金为10万元，在租赁期满时退还（无息）。合同签订后至2026年7月31日期间不计入租赁时间，竞得人可进行房屋装修等前期工作。

3、****幼儿园房屋租赁使用项目不得对周边群众造成扰民现象，不得用于养老院、敬老院等项目经营使用，竞得人使用经营项目前，必须经香山居、白莲岙居两居讨论协商同意后方可经营。

4、中标人不得擅自改变房屋主体结构，若需对房屋进行装修改造，须事先征得****、白莲岙村集体经济组织书面同意，未经同意不得擅自施工。）

5、评估底价：全年底价：213360/年。采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，全部总价最高价中标（四舍五入精确到元）。

二、看样时间及联系人

现场踏勘时间：招标人将统一召开现场踏勘会，报名的投标单位需在2026年5月14日（上午9点至11点）参加踏勘，踏勘现场时如有疑义的请当场提出。

现场踏勘联系人：梁先生（香山居）、谢先生（白莲岙居）

电话：138****7918/130****1577。

三、报名时间、地点及有关要求

1、报名时间：2026年5月11日-5月13日（上午8:30至11:30，下午13:30至16:00，节假日除外）。

2、报名地点：**市越****路1号B楼308。

3、报名费：200元（一经报名，一律不退还，报名人不得以任何理由要求退还报名费）。

4、竞价保证金：贰拾壹万元整（210000元），报名前必须以电汇、转账、网银及现金缴款单等方式自行汇入保证金帐号，户名：**市越****街道白莲岙村集体经济组织，开户银行：****银行**支行 帐号：201********9722。（若经审查保证金到帐时间在报名时间截止之后的，将取消报名资格，特别提醒：款项来源，以公司名义报名的，写公司名称；以个人名义报名的，写个人姓名。） 未成交人的竞价保证金于成交公示结束后3个工作日内退还（不计息），竞得人的竞价保证金自动转为租金。

5、竞投人基本条件：中华人民**国境内外的具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。有拖欠****、**市越****街道白莲岙村集体经济组织集体款项（资金）的自然人、法人和其他组织，不得报名。

报名时，需提交以下资料：

（1）自然人报名须提供本人有效身份证原件及复印件；

（2）企业法人须提供企业营业执照副本复印件、法定代表人身份证复印件（复印件均需加盖公章）；

（3）委托报名的，还须提供授权委托书及其委托代理人身份证复印件；

（4）竞投保证金缴纳凭证（现金缴款单原件，转账、电汇、网银等回单）；

（5）竞得人的竞投保证金自动转为租金，未成交人的竞投保证金于成交公示结束后3个工作日内退还（不计息）；

（6）具体内容详见本次竞投活动的竞投文件；

（7）竞投人应在规定时间内办理报名手续，逾期不再受理。

四、本次竞价不接受电话、邮寄、口头等方式报名或竞价。

五、合同签订时间和违约责任

签订合同：竞得人须在公示结束后3日内签订租赁合同，且在合同签订日前一次性交清第一年租金，竞得人的竞价保证金自动转为租金。逾期未签的则没收竞价保证金。

六、竞标时间、地点和竞标方式

1、竞标时间：2026年5月18日上午9时30分（逾时视为弃权）；

2、竞标地点：****办事处二楼会议室（粮油市场内）

3、竞标方式：本次竞价为有底价竞价方式，采用“一次性明标暗投”方式进行竞投，最高价中标。

七、本次竞价活动委托****代理并由**市越********分中心组织实施。

联系人：梁先生（香山居）、谢先生（白莲岙居）

联系电话：138****7918/130****1577

联系人：张先生 联系电话：132****5696。

八、本次竞价的详细资料请参阅竞价文件，有关竞价资料可在报名时索取。竞价情况如有变动，另行公告。

九、备注：若本公告相关内容及资料与正式发出的竞价文件不一致，以正式发出的竞价文件为准。

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**市越****街道白莲岙村集体经济组织

**市越********分中心

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2026年5月9日