矾花源景区商业店铺精装修工程EPC项目答疑公告

一、原公告主要信息

原项目名称： 矾花源景区商业店铺精装修工程EPC项目

原项目编号： ****

原公告日期： 2026年04月30日

二、公告内容（更正事项、内容及日期等）

矾花源景区商业店铺精装修工程EPC项目

招标文件补疑1

项目编号：****

第一部分 投标人疑问回复

1.招标文件“1.施工奖项：自 2021 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人承建（或参建）的公共建筑工程项目获得地市级及以上优质工程奖项的，每个得 2 分，本小项最高得 2 分 。2.设计奖项：自 2021 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人设计（或参与设计）的公共建筑工程项目获得地市级及以上勘察设计类奖项的，每个得 2 分，本小项最高得 2 分”。

请问我司提供**建筑工程装饰奖是否予以认可

回复：提供中国建筑工程装饰奖（原**建筑工程装饰奖）予以认可，但奖项证明资料应满足招标文件要求，否则不予认可。

2.本项目设计业绩要求：自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中总设计费金额不少于120 万元的公共建筑工程设计业绩。

问：设计业绩要求时间以2021年竣工时间为准，招标文件要求业绩证明资料为：合同协议书、设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件），若我单位提供业绩证明资料为合同+审图合格证，合同签订时间为2022年，是否还需提供竣工报告或竣工验收备案表证明资料。

回复：详见本补疑第4条回复。

3.招标文件详细评审投标人奖项荣誉要求：“施工奖项：自 2021 年 1 月 1 日以来（以颁奖文件颁布时间或颁奖单位官网文件发布时间为准），投标人承建（或参建）的公共建筑工程项目获得地市级及以上优质工程奖项的，每个得 2 分，本小项最高得 2 分 ”。提问：1）我公司提供的奖项为市级以上的装饰类奖项，是否满足招标文件要求2）我公司的参建的优质工程为公共建筑装饰项目并非公共建筑能否满足招标文件要求

回复：1）投标人承建或参建的公共建筑工程获得市级和省级建筑工程装饰奖项的予以认可；2）予以认可。奖项证明资料应满足招标文件要求，否则不予认可。

4.招标文件P72页商务文件评分标准投标人业绩：“设计业绩：自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中总设计费金额不少于 120万元的公共建筑工程设计业绩的，每个业绩得 2 分，本小项最高得 2 分。投标人业绩提供的业绩证明资料同投标人须知前附表附录 3中规定提供的业绩证明材料”。附录3中要求“（2）设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件，其中竣工验收证明文件至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位公章）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准”。

疑问：附录3中设计业绩需提供设计任务已完成的证明文件有多重选择，如：设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件），建议将招标文件P72页商务文件评分标准投标人业绩中设计业绩的时间要求“自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准）”修改为：提供设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）可作为工程设计业绩竣工的依据，即上述证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）落款时间在2021年1月1日以后的均予以认可。

回复：提供的设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件，其中竣工验收证明文件至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位公章）落款时间在2021年1月1日以后的予以认可，其他业绩证明材料按招标文件要求。

5.招标文件p6页，3.1.3 投标人业绩要求：（1）施工业绩：自2021 年1 月1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000 万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩或单个合同金额不低于4000 万元的公共建筑装饰装修工程总承包业绩。

疑问：我司2021年12月1日中标的某综合楼修缮工程，工程造价约5800万元，工程中标范围包括：装饰装修工程，安装工程，消防工程，弱电工程。竣工验收内容包含：内装饰工程、消防工程、弱电布管穿线、照明工程、给排水管道工程等。完全符合本次招标文件要求的公共建筑装饰装修工程施工业绩。请问这个业绩予以认可吗

回复：按招标文件要求执行。

6.项目未提供初步设计方案，是否提供。

回复：本项目随招标文件一同发布了基础资料，包含总平图，K1及J2单体图纸以及业态落位图，投标阶段仅需按招标文件要求设计K1及J2用于评审，请按已发布的资料编制投标文件。标书代写

7.项目提供了一个总图，请明确具体的确认设计区域和面积，商业街区店铺的业态和功能要求。

回复：具体的业态****商铺方案而定。

8.设计内容中提到商业店铺面积约31200平方米，提供的单体建筑图纸面积与建设规模不匹配，请提供完整图纸。

回复：详见本补疑第6条回复。

9.招标文件施组和设计方案是否有页数、字体、图片等要求，请予以明确。

回复：不做强制性要求，承包人建议书及实施计划、设计方案编制建议：

①页面排版要求：纸张：A4;行距：固定值22磅；页边距：上2.5厘米，其余均为2.0厘米；

②字体图片要求：字体：宋体；标题：三号；其他为四号；图表图片大小由投标人自行决定；

③编制篇幅:承包人建议书及实施计划、设计方案的篇幅不超过50页 。

10.投标人业绩要求设计业绩的时间是自2021年1月1日以来是以竣工验收时间为准，业绩证明资料要求是：（1）合同协议书。（2）设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件，其中竣工验收证明文件至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收并盖单位公章）。请问我单位提供的业绩合同签订时间是2021年1月1日以来，提供图审合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图证明设计任务已完成，不提供竣工验收报告是否满足要求。

回复：详见本补疑第4条回复。

11.招标文件中业绩要求中提到：

“（1）合同协议书。

（2）中标查询网址及查询截图，或住房和城乡建设主管部门网站公布的施工许可证办理查询截图。无法提供以上截图的，应当提供住房和城乡建设主管部门证明材料。

（3）竣工验收证明文件（至少有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方参与竣工验收，并加盖相应单位的公章）。

如投标人提供的上述业绩证明材料未能完整或充分反映评审因素（如合同金额、项目类型）的，应另附其他材料（不含甲方出具的证明）予以明确说明”。

****公司提供的业绩中含装饰施工内容，提供竣工结算资料（有建设单位、施工单位盖章）予以佐证该业绩中含有不低于4000万的装饰工程是否认可

回复：提供竣工结算资料，须至少有发包人、承包人和造价咨询人单位盖公章，仅有建设单位盖章的业主证明资料补充证明不予认可。

12.招标文件中设计业绩：“自 2021 年 1 月 1 日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中总设计费金额不少于120 万元的公共建筑工程设计业绩”。

请问设计业绩的时间是否可以以审图合格证或施工许可证时间为准或者以合同签订时间为准

回复：详见本补疑第4条回复。

13.为便于投标人理解本项目并开展投标文件编制工作，可否提供初步设计方案标书代写

回复：详见本补疑第6条回复。

14.现有招标资料较少能否提供初步设计方案。

回复：详见本补疑第6条回复。

15.关于设计方案招标文件中未做具体要求，针对详细评审中设计方案的编写涉及篇幅、字体、页数、图片大小等有无具体要求。

回复：详见本补疑第9条回复。

16.根据招标文件投标人业绩：施工业绩要求：自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同金额不低于4000万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩或单个合同金额不低于4000万元的公共建筑装饰装修工程总承包业绩。

请问：我司提供的公共建筑施工总承包业绩中含装修装饰施工部分金额不低于4000万元，****建设部**建筑市场监管公共服务平台（简称“四库一平台”）“数据等级”C 级及以上项目业绩网页截图，且能完整反映评审因素，是否认可

回复：不予认可。

17.招标文件中缺少单体建筑图纸，无法进行针对性方案设计，请提供本次招标范围内单体建筑图纸。

回复：详见本补疑第6条回复。

18.此次招标为装饰装修设计施工EPC招标，建筑使用功能不明确，商业部分室内和公区的设计范围未明确，导致设计内容不明，请明确建筑使用功能。

回复：详见本补疑第6条回复。

19.承包人建议书格式包括文字、段落、篇幅有没有特殊要求

回复：详见本补疑第9条回复。

20.本招标文件“第二章、投标人须知前附表”10.3要求√建筑安装工程费采用模拟工程量清单报价。但“第七章、投标文件格式报价文件”中要求三、模拟工程量清单建筑安装工程模拟工程量清单（另册提供），投标人无需填报模拟工程量清单投标报价。两者内容冲突。标书代写

请明确投标文件中是否需要填报模拟工程量清单投标报价标书代写

回复：投标人无需填报模拟工程量清单投标报价。

21.我司查看此项目招标文件，为装饰装修项目，且投标人业绩要求：具备单个合同金额不低于 4000 万元的公共建筑装饰装修工程施工业绩。我司是建筑装饰专业承包壹级资质是否符合投标资格。

回复：不予认可，按招标文件执行。

22.我司查看此项目招标文件，该项目的施工内容为装饰装修施工及设计，且要求投标人提供的施工业绩为单个合同金额不低于4000万元的公共建筑装饰装修施工业绩，要求提供的设计业绩为装饰装修设计业绩。

但招标文件要求的投标资质为“建筑工程施工总承包”我司认为这不合理，投标的资质不符合项目实际内容，我司在此提出异议。

根据招标和施工的实际内容，投标资质中不应限制投标单位具备施工总承包资质和业绩应结合项目特点要求投标单位具备“装饰装修类资质”。据此询：我司为建筑装饰专业承包一级资质但无施工总承包三级资质是否符合招标资格。

回复：不予认可，按招标文件执行。

22.项目施工技术负责人，其中技术职称要求建筑工程专业中级及以上。

问：此条款具有排他性，是否可以修改为建筑工程相关专业中级及以上

回复：可以，项目施工技术负责人技术职称要求修改为：建筑工程相关专业中级及以上。

23.本项目施工业绩要求公共建筑装饰装修工程施工业绩、公共建筑装饰装修工程总承包业绩。

问：项目名称为：公共建筑装修提升类项目、公共建筑装修改造类项目，公共建筑升级改造类项目，是否认可

回复：不予认可。

24.基础资料内的图纸、业态落位图、发包人需求中对K1及J2的功能定位不同意，请明确本次投标方案要求设计的K1及J2楼的功能定位。

回复：具****商铺方案而定。

25.请提供项目整体规划设计文本。

回复：详见本补疑第6条回复。

26.此次技术文件包含:“承包人建议书及实施计划”、“设计方案”，但是上传端口处只有“承包人建议书及实施计划”端口，请问设计文件是否上传至“其他内容”端口中

下载

回复：“设计方案”可以上传至“其他内容”端口中。

27.此次设计业绩的资格要求及评分要求如下：“自2021年1月1日以来（以竣工验收时间为准），投标人在中华人民**国境内（不含港澳台）具备单个合同中总设计费金额不少于120万元的公共建筑工程设计业绩。”请问在时间和金额满足的基础上，公共建筑工程装饰类设计业绩是否满足要求

回复：公共建筑工程装饰类设计业绩（除外装饰外）予以认可，但提供的业绩证明材料须满足招标文件要求。

28.此次可采用联合体投标，请问设计业绩是否由牵头单位或成员单位提供皆可

回复：联合体任意一方提供均予以认可。

29.此次设计业绩要求提供的资料要求如下：“（1）合同协议书。（2）设计任务已完成的证明文件（如审图合格证或施工许可证或施工许可结果查询网页截图或竣工验收证明文件）。如果合同协议书和该证明文件中的合同要素不一致，以该证明文件为准。”请问：如我司提供了（1）合同协议书（2）审图合格证或施工许可证，且审图合格证或施工许可证落款时间为自2021年1月1日以来，是否满足要求若不满足，需要提供何种资料

回复：详见本补疑第4条回复。

30.我司某设计项目荣获市级及以上设计奖项，奖项名称：优秀勘察设计 (建筑工程设计 - 民用建筑)。该项目实际为公共建筑，现咨询：能否以项目合同作为项目类型佐证材料，是否符合本次设计奖项的评分申报要求

回复：不予认可，奖项、荣誉要求详见招标文件。

31.本项目工期要求为：“计划工期：共计120日历天，其中商铺品牌店工期为90日历天，具体以招标人书面通知为准。”请问是否可以理解为设计工期30日历天，施工周期90日历天

回复：不是，本次项目包含品牌店及自营店。

32.招标文件P236中，投标文件格式“三、模拟工程量清单”中写的“建筑安装工程模拟工程量清单（另册提供）”，这个是否就是招标文件中的“空白模拟清单”及“最高投标限价”清单是否仅提供给投标人用于投标时参考标书代写

下载

回复：本项目模拟清单已随招标文件一同发布，仅提供给投标人用于投标总报价参考，投标人无需填报模拟工程量清单投标报价，投标文件中无需上传。标书代写

33.本项目招标资料中含“空白模拟清单”及“最高投标限价”清单，且工程量均为“1”，“模拟最高投标限价”是124.83万，与项目实际限价5900万并无联系。

问：提供的“空白模拟清单”及“最高投标限价”清单是否只用于投标单位参考，本项目最终投标时是否只需填写“投标总价”，“空白模拟清单”无需填写报价“空白模拟清单”无需作为附件上传

回复：详见第32条回复。

34.本项目工期表述120天，品牌店90天，本项目探勘现场后发现可能存在分批交付施工的问题，请问该工期天数，是否从各单体移交后单独起算工期

回复：根据项目实际分批下发开工指令单。

35.招标文件中写到：“室内精装修工程施工，包含电气、给排水、暖通、消防、门窗、保温、幕墙、防水、智能化、强弱电等改造、标识标牌、导视系统、软装、艺术品、店铺外摆景观。”

请问标识标牌、导视系统是否只需施工室内部分

回复：标识标牌及导视系统可能涉及室外部分，****商铺方案而定。

36.招标文件中写到：“室内精装修工程施工，包含电气、给排水、暖通、消防、门窗、保温、幕墙、防水、智能化、强弱电等改造、标识标牌、导视系统、软装、艺术品、店铺外摆景观。”

经现场踏勘，外立面门窗、幕墙已施工完毕，施工范围是否不包含门窗、幕墙

回复：****商铺方案而定。

37.招标文件P175中，L楼、J1-C 楼、浊清瀑布、室外散点演艺、不凡市集的“业态内容及施工内容”描述为“舞台基础装修”，请问此处的“舞台基础装修”具体包含哪些施工内容

下载

回复：含永久性演艺舞台搭建、设备安装等内容，具体以进场后发包人实际需求为准。

38.合同第4.1条第（21）款约定因发包人手续滞后导致工期费用影响，承包人不得索赔。请问"手续滞后"的合理期限如何界定超出多少天可认定为不可抗力，工期应予顺延。

回复：招标文件中合同专用条件第4.1条（21）第（21）款修改为：承包人应充分考虑由于可能发包人部分手续滞后对工期及费用之影响，发包人会积极办理相关手续、承包人需积极配合，若涉及相关费用，双方协商解决。

第（22）款修改为：承包人须充分考虑本工程施****政府重大活动对工期和费用的影响，若涉及相关费用，双方协商解决。

39.招标文件P100页“专用合同条件”部分“4.1承包人的一般义务”中写到“承包人提交的施工图预算不得超过初步设计概算 ”

请明确本项目初步设计概算的金额，以便核实"施工图预算不得超过初步设计概算"的约束对投标报价的实际影响。

回复：本项目合同估算价为5900万元。

40.合同第14.3.2发包人应在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后的14 天内完成支付，发包人逾期支付进度款的，应按照/支付违约金。

合同中补充"发包人逾期支付进度款/结算款的违约金"条款，****银行****中心公布的贷款市场报价利率（LPR+50BP）计算资金占用利息。

回复：不予修改，按招标文件要求执行。

41.合同第14.5.2条要求竣工后28天内提交完整结算资料，请问是否可以分批提交28天能否**至60天

回复：不予修改，按招标文件要求执行。

42.招标文件2.6中描述设计范围商业店铺面积为31200㎡，配套公共卫生间1050㎡，基础图纸中仅有K1、K2两栋建筑CAD建筑面积合计5873㎡；请明确具体设计范围。

回复：详见本补疑第6条回复。

注：此补疑视同招标文件的组成部分，与招标文件具有同等法律效力，请投标人及时下载。

招 标 人：****

地 址：合****人民政府办公楼501室

联 系 人：王工

电 话：0551-****6196

招标代理机构：****

地 址：**市**新区**路2588号六楼

联 系 人：孟良

电 话：0551-****3799、****3831

2026年05月15日

三、附件

答疑发布日期：2026年05月15日