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关于婺源江湾景区民宿酒店、特色餐厅项目意向运营合作单位的招募公告

公告-招标公告

江西 -上饶 -婺源县

发布时间： 2026年05月18日

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

景区民宿酒店特色餐厅运营

招标详情

下文中****为隐藏内容，仅对千里马会员开放，如需查看完整内容请或拨打咨询热线： 400-688-2000

为进一步盘活景区存量资产、丰富文旅业态、提升游客体验，江湾景区启动“微改造精提升及业态提升”系列项目，****学校区、****委会办公楼、原江湾林管站办公楼等三处闲置建筑进行整体改造，分****酒店、****餐厅，打造江湾景区文旅消费新地标。现面向**公开招募意向运营**单位。

一、项目背景

**江湾景区地处赣皖浙三省交界，景婺黄高速穿境而过，距**县城约30分钟车程，距**、**等周边城市均在一小时交通圈内，是国家级历史文化名镇、国家5A级旅游景区。近年来，江湾镇依托深厚的历史文化底蕴和优质的生态**，大力发展乡村旅游和民宿产业，取得了显著成效。2025年11月，**县江湾镇被认定为第一批省级和美乡村民宿集聚区，标志着江湾民宿产业进入品牌化、集聚化发展的新阶段。

江湾景区年接待游客量稳定，客源基础扎实。

二、项目概况

项目一：****学校区改造项目——****酒店

项目要素	内容
项目位置	**县江湾景区内
项目性质	存量****中心小学旧校区）
目标定位	中****酒店
核心业态	民宿住宿 + 康养疗愈 + 禅茶空间 + 会议接待
建筑概况	总建筑面积6291平方米
总投资	约3400万元
客房数量	约87间
项目现状	资产**在按程序进行项目土建改造和基础设施投入。
**模式	首选由资产方完成项目土建改造和基础设施投入，运营方承担项目硬、软装及运营物资投入、管理，成立合资运营主体的品牌联营模式，也可协商采取其他**模式。

****小学地处江湾景区核心地带，校园空间布局规整、建筑风格徽派古韵浓郁，具备打造高品质疗愈空间的天然禀赋。项目将依托**的生态环境优势，引入“住宿+疗愈”创新模式，为都市人群打造一处远离喧嚣、回归自然的疗愈港湾。项目设置了客房区、疗愈空间、禅茶室、中餐厅、会议接待等功能板块。

项目二：****委会办公楼改造项目——青年旅舍

项目要素	内容
项目位置	**县江湾景区古戏台边
项目性质	****村委会办公楼）
目标定位	青年社交型旅舍
建筑概况	总建筑面积约1200平方米，地上3层，砖混结构
总投资	约450万元
客房数量	约21间
项目现状	“拎包入驻”，由资产方完成项目建筑、硬装改造和基础设施投入，运营**方承担软装及运营物资投入

****委会办公楼改造项目总建筑面积约1200平方米，地上3层，建筑功能规划为青年旅舍，共约21间客房。定位为文艺青年、音乐青年、背包客的社交聚集地。旅舍设置了共享客厅、阅读区、露台社交空间等功能，围绕星空、乡愁等主题营造轻松、自由的青年社交氛围，成为青年游客“以住宿为起点”深度探索江湾的枢纽空间。