玉屏侗族自治县扶贫开发投资有限责任公司关于柴冲生猪养殖场公开竞租的公告

****公司存量国有资产，提高资产使用效益，实现国有资产保值增值，根据国有资产管理有关规定，经公司研究决定，****养殖场面向社会公开竞租，具体事项公告如下。

一、****养殖场概况

****养殖场位于**县朱家场镇柴冲村温氏养殖小区，系公司所属国有资产。养殖场基本情况如下：

二、招租方式

本次招租遵循公开、公平、公正原则，采用现场公开竞价方式确定承租人，****养殖场部分改造工程（具体改造内容可现场踏勘或面议商定），并先行全额支付改造费用。含圈舍修缮、养殖设施更新、环保设备配套、水电系统改造等，改****公司审核认定，核定改造费用可按约定分批在租赁费用中抵扣（具体抵扣方式、额度及期限在租赁合同中明确），抵扣年限为3—5年。若报名时改造费用高于实际改造费用，则以实际改造费用进行抵扣；若报名时改造费用低于实际改造费用，则以报名时的改造费用进行抵扣。****公司书面核定不计收租金，改造验收合格后正式起租。

三、承租人资格要求

（一）依法设立并有效存续的境内企业法人、******社或其他合法经济组织。

（二）具备生猪养殖从业经验，拥有相应养殖技术与运营管理能力。

（三）财务状况良好，具备履行合同所需的资金实力。

（四）信誉良好，近3年内无重大违法违规记录、环保行政处罚记录及不良信用记录。

（五）承诺严格遵守生态环保法律法规，落实养殖污染防治主体责任，规范处置养殖废弃物，杜绝环境污染。

（六）承诺妥善处理与周边村组、农户及相关方的矛盾纠纷，维护邻里和谐与社会稳定，不得因养殖经营引发信访、冲突等不良事件。

四、报名及竞租相关要求

（一）报名时间：2026年5月19日—5月28日（每日 8:30-12:00、14:30-18:00）

（二）报名地点：玉屏侗族自****社区移民安置区北区13栋2****公司办公楼）资产运营部

（三）报名材料：营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证复印件、授权委托书（委托办理需提供）、养殖从业资质或从业经历证明材料。

（四）竞租保证金：报名时须缴纳竞租保证金2万元；未成交者在竞租结束后10个工作日内无息退还，成交者保证金自动转为履约保证金。

（五）竞价规则：现场公开竞价，以每年为单位进行报价，报价不得低于225000元/年，以价格1000元/年的涨幅进行报价，最终以抵扣后年租金价高者得。

五、租赁合同主要条款

（一）租金按年支付、先付后用，首期****养殖场交付后10日内缴清；经公司核定的改造建设期内不计收租金。

（二）承租方须缴纳履约保证金，金额由双方协商确定。

（三）未经招租方书面同意，承租方不得转租、分租、转借，不得擅自改变租赁用途及养殖规模。

（四）租赁期间，养殖场日常维护由承租方负责，重大结构维修责任由双方在合同中另行约定。

（五）承租方须严格履行环保主体责任，按规定建设、运行环保设施，规范处理粪污、病死畜禽等，主动接受行业主管部门监督检查。

（六）租赁经营期间，承租方全权负责协调处理与周边群众、村组及相关方的各类矛盾纠纷，承担因自身管理不当引发矛盾的全部责任。

（七）租赁期满，同等条件下原承租方享有优先承租权。

****政府征收、规划调整或不可抗力，双方按国家法律法规及政策规定协商处理。

六、现场踏勘及联系方式

（一）现场踏勘：报名期间工作日（9:00-11:30、14:00-17:00），意向承租人可自行前往现场踏勘，全面了解资产现状。

（二）招租单位：****

（三）联系地址：玉屏侗族自****社区移民安置区北区13栋2****公司办公楼）资产运营部

（四）联系人：刘欢；联系电话：182****1919

七、其他事项

（一）本公告解释权归****所有。

（二）意向承租人应自行踏勘现场，充分知悉资产现状、改造要求及经营风险。

（三）本次招租事宜如有变更，以公司发布的补充公告为准。

（四）承租方未按约定履行环保责任、矛盾纠纷处置义务或擅自改变改造、租赁约定的，视为严重违约，招租方有权终止合同、收回资产并追究相关责任。

欢迎符合条件的意向承租人踊跃报名参与！

附件：********养殖场公开招租意向报名表

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2026年5月18日

附件

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****养殖场公开招租意向报名表

填表说明：1.报价不得低于225000元/年，按照价格1000元/年的涨幅报价；2.具备运营条件改拟造总费用栏填写预计金额，若无维修改造计划填写“无”；3.抵扣年限栏填写计划抵扣年限（3年—5年），若无维修改造金额填写“无”；每年抵扣栏填写计划每年抵扣金额。4.抵扣后年租金=租金报价-具备运营条件拟改造总费用/抵扣年限。

报名日期： 年 月 日