玉屏侗族自治县扶贫开发投资有限责任公司关于柴冲生猪养殖场公开竞租规则的公告

****养殖场公开竞租工作的顺利进行，维护招租方和竞租人的合法权益，确保竞租过程公开、公平、公正，根据相关法律法规及《********养殖场公开竞租的公告》，特制定本竞租规则。

一、竞租基本原则

本次公开竞租遵循依法依规、公开透明、公平竞争、诚实信用、抵扣后价高者得的原则。

二、竞租标的

**县朱家场镇柴冲村温氏养殖****养殖场租赁权（租赁范围以招租方现场指认为准）。

年租金起始底价：225,000元/年。

三、竞租人资格确认

（一）竞租人须为已在报名期内提交有效报名材料、足额缴纳竞租保证金（人民币2万元），并经招租方资格审查合格的意向承租人。

（二）竞租人须持以下材料方可进入竞租现场：

1.法定代表人本人参加的：身份证原件；

2.授权代理人参加的：法定代表人授权委托书原件、代理人身份证原件；

3.个人参加的：本人身份证原件；

4.竞租保证金缴款凭证。

（三）未通过资格审查或未按时缴纳保证金的，不得参与竞租。

四、竞租方式

（一）本次竞租采用现场一轮公开竞价方式。

（二）年租金报价以225,000元为起始价，加价幅度为人民币1,000元或其整数倍。

（三）竞租人以书面报价方式进行，报价须清晰、明确，一经报价不得撤回。

（四）竞租人现场租金报价不得低于报名时的报价，拟改造总费用不作要求，以抵扣后年租金价高者为承租方。

五、竞租流程

1.竞租人签到、核验身份；

2.主持人宣布竞租规则、注意事项；

3.主持人介绍租赁标的及改造费用抵扣等核心条款；

4.开始竞价；

5.确定成交人；

6.现场签署《竞租成交确认书》。

六、特别说明（改造费用抵扣规则）

（一）****养殖场改造费用（圈舍修缮、养殖设施更新、环保设备配套、水电系统改造等），改造方案及预算须经招租方书面审核认定。

（二）核定改造费用可按约定分批在租赁费用中抵扣，抵扣年限为3至5年，具体方式、额度及期限在租赁合同中明确，原则上抵扣年限不少于合同签订年限。

（三）若报名时申报的改造费用高于实际核定的改造费用，则按实际改造费用进行抵扣；若报名时申报的改造费用低于实际核定的改造费用，则按报名时的改造费用进行抵扣。

（四）改造建设期经招租方书面核定后不计收租金，改造验收合格后正式起租。

七、成交规则

（一）竞租结束后，成交人须当场签署《竞租成交确认书》。

（二）成交人的竞租保证金自动转为履约保证金，不足部分在签订租赁合同时补足。

（三）成交人应在竞租结果公告期满后7个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并按合同约定缴纳首期租金及履约保证金。

（四）未成交的竞租人，保证金在竞租结束后10个工作日内无息退还。

八、违约处理

有下列情形之一的，视为违约，竞租保证金不予退还，招租方有权重新招租：

1.成交后拒不签署《竞租成交确认书》的；

2.签署确认书后无正当理由放弃承租资格的；

3.未在规定时间内签订租赁合同的；

4.提供虚假报名材料的；

5.在竞租过程中恶意串通、干扰竞租秩序的。

九、附则

（一）本规则为租赁公告的组成部分，与公告具有同等效力。

（二）本规则由****负责解释。

（三）竞租时间、地点由招租方另行通知符合条件的报名人。

****

2026年5月29日