【资格预审】台州国际创新中心（椒江科创大厦、台州城市服务大厦）项目（设计）

****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）

资格预审公告

备案登记号:****

一、项目概况：

1.****中心（**科创大厦）项目

招标人：****

项目选址：位于**市**区葭沚**单元（331****0303）和合大道以南、桔园路以东0201-1地块。

项目规模：规划建设用地面积35873㎡；用地性质为商务金融用地、商业用地、新型产业用地(M0）、公共管理与公共服务用地；建设内容为商业用房、办公用房；2.5 ≤容积率≤ 4.5 ；建筑密度≤ 60 %；建筑高度＜ 150 m；绿地率≥ 15 %（具体以最终的规划条件为准）。

2.****中心（**城市服务大厦）项目

招标人：**市****公司

项目选址：位于**市**区葭沚**单元（331****0303）和合大道以南、桔园路以东0201-2地块。

项目规模：规划建设用地面积22473㎡；用地性质为商务金融用地、商业用地、新型产业用地(M0）、公共管理与公共服务用地；建设内容为商业用房、办公用房； 2.5 ≤容积率≤ 4.5 ；建筑密度≤ 60 %；建筑高度＜ 150 m；绿地率≥ 15 %（具体以最终的规划条件为准）。

3.招标范围：

招标范围包括但不限于红线范围内的总体规划（如有）、方案设计【含方案与投资估算的编制、调整、评审（审批）送审服务】、初步设计【含初步设计编制、调整、评审（审批）送审服务，设计概算编制及调整服务】、施工图设计（含施工图设计及调整，施工图审查送审服务、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等；要求所有专业、专项、二次深化等施工图设计均须达到可编制招标控制价和可施工的深度；负责工程设计联系单的审核及成本控制、二次深化设计的审核及成本控制），以及配合甲方完成项目开盘和销售相关资料的提供工作（如有）、工程勘察配合、协助办理与设计成果相关的各阶段送审报批(包含报批文本资料制作等)并配合完成与审批部门的对接工作、技术交底；参与设计质量、品质、设计效果实现等有关的施工现场配合服务，参与招标人要求出席的工程现场例会、关键节点验收、中间验收、竣工验收；提供调研、考察、资料收集、成果制作、项目期间全部的文档和图档的打印、装订及寄送；同时提供设计相关的会务组织、竣工图编制配合、专家咨询、专家评审、各专项顾问、委托第三方编制或复核（包括特殊消防设计论证、结构超限方案论证，以及规划报批必须的风洞试验评估、环境评估、水土保持、节能评估及能效测评、**分析、交通影响评价、幕墙评审、装配式评审和海绵城市设计评审等）等服务，以及综合统筹协调各专项设计工作所有内容和为完成本项目设计工作而须完成的其它工作或须协助招标人完成的其它工作。设计内容包含但不限于以下工作：

（1）建筑、结构、给排水、暖通（含通风、排风、新风设计）、电气（含强电和弱电，仅指配电房出线低压变配电）、消防（包含特殊审查专家评审费）、人防（包含人防平战转换及实施方案）及非人防、光伏系统、防雷系统、综合管线、钢结构、抗震设计、装配式设计、BIM设计（含建筑、结构、机电、幕墙、室外管线综合）等；

（2）建筑智能化设计、外（幕）墙设计和建筑亮化（泛光，含幕墙动态亮化）设计；

（3）市政配套【含道路、给水、排水、排污（结合零直排要求）、强弱电、室外照明及管线等】和景观设计；

（4）地库美化设计（含地下室入口装饰设计）、公共区域的精装修设计（含电梯厅、公共走道、楼梯间、除酒店外的入户大堂的硬装、软装设计及二次机电等）、业主自用办公区域的精装修设计（如有）、社会公共服务办公区域的精装修设计（如有）；

（5）通信、无障碍、充电桩设计、标识标牌设计（含地上室内外和地下室）、交通标识标线和百分之一公共文化工程设计；

（6）建筑节能保温、绿色建筑和海绵城市设计；

（7）PC 装配式方案设计及复核（含装配式BIM 报告）、幕墙门窗二次深化设计（含光污染分析及结构安全性论证）、超限设计及复核（如有）、项目 IP 设计（如有）；

（8）设计人应根据《省建设厅关于开展房屋市政工程建筑垃圾减量化专项治理行动的通知》浙建质安函〔2025〕366 号规定，在源头上加强建筑垃圾减量化设计管控，在满足规划要求的前提下，充分考虑施工现场建筑垃圾减量化要求并落实发包人建筑垃圾减量目标，根据地形地貌合理确定场地标高，开展土方平衡计算减少渣土外运，提高建筑、结构、机电、装修、景观全专业一体化协同设计能力，加强工程全生命周期的设计施工协同配合。

注：电力（仅指配电房内高低压配电设计）、燃气、华数和招标范围内未约定精装修（如商业、酒店等）的设计工作不包含在本次承包范围内。

4.中标人承诺的报价即为设计费用，包括招标范围内的全部设计内容（含总体规划（如有）、方案设计、方案多次深化、初步设计、施工图设计、图纸报批变更、工程设计变更等）、办公及管理（含服务期间全部文档和图档的制作、打印、装订及寄送，会务组织、差旅等）、第三方服务【含专家咨询、专家评审、各专项顾问、委托第三方编制或复核（包括特殊消防设计论证、结构超限方案论证，以及规划报批必须的风洞试验评估、环境评估、水土保持、节能评估及能效测评、**分析、交通影响评价、幕墙评审、装配式评审和海绵城市设计评审等）】、施工现场配合、竣工图编制配合，以及利润、规费、税金等所有费用，招标人不再另行支付其他任何费用。

5.具体设计内容要求与相关设计费用以招标文件为准。

6.资格预审公告与招标文件不一致的以招标文件为准。

二、资格预审单位资质要求：

1.本次资格预审要求申请人必须满足下列（1）或（2）或（3）条件之一：

（1）境内独立投标：须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质。

（2）境内联合体投标（必须同时满足下列①和②）：

①联合体牵头人须具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；

②联合体成员单位须具有综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲****事务所甲级资质。

中外**联合体投标（必须同时满足下列①和②）：

①联合体牵头人须为境内单位，具有工程设计综合资质甲级或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质；

②联合体成员单位须为境外设计单位(包括港澳台地区)，具有****政府主管部门核发的企业注册登记证明(证明材料要求有外国企业所在国或所在地区官方文字与中文译本两种文本)；

注：a.中外**组成联合体，联合体资质等级不受境外单位资质影响。另根据中华人民****建设部《关于外国企业在中华人民**国境内从事建设工程设计活动的管理暂行规定》(建市[2004]78号)文件规定，外国企业承担中华人民**国境内建设工程设计，必须选择至少一家持有建设行政主管部门颁发的建设工程设计资质的**设计企业进行中外**设计，且在所选择的**设计企业资质许可的范围内承接设计业务。

b.如联合体投标中标，须向招标人提供中外**设计协议。

2.本项目接受联合体投标，联合体投标除资格预审申请人必须满足的条件外，还应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体总数不得超过2家；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本工程投标。

3.项目负责人要求：国家一级注册建筑师。联合体投标时，项目负责人由联合体牵头人委派。

三、资格预审所需材料（需装订成册，文本大小为A4，一式二份，另提供资格预审材料装订成册的扫描件U盘一式二份）：

1.资格预审申请书（联合体投标时由牵头人提供）（格式见附件）；

2.联合体协议书（独立投标时，无需提供）（格式见附件）；

3.企业有效的营业执照【复印件或电子打印件；如境内联合体投标时，联合体各方均须提供；如中外**联合体投标时，境内须提供，境外(包括港澳台地区)须提供****政府主管部门核发的企业注册登记证明(证明材料要求有外国企业所在国或所在地区官方文字与中文译本两种文本)】；

4.法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明（联合体投标时由牵头人提供）（格式见附件）；

5.企业资质证书【复印件或电子打印件；****建设部同意企业资质电子化试点的省、市可提供企业电子资质证书，所提供的企业资质证书上的有关内容真实性均以**建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询网址:http://jzsc.****.cn/home中查询结果为准。境内联合体投标时，须同时提供联合体牵头人及成员单位相关资质证书；中外**投标时，仅联合体牵头人提供】；

6.项目负责人的国家一级注册建筑师证书【复印件或电子打印件，须执****管理委员会的文件（注建〔2021〕2号）的相关规定。 一级注册建筑师打印电子证书后应在个人签名处手写签名，手写签名应与签名图像笔迹一致】，以及2025年9月1日以来投标人为其连续 6个月及以上缴纳的社保证明【复印件或电子打印件，除建办市函〔2019〕92号文件规定的“6 类情形”外，社会保险缴纳单位与人员注册单位应一致】；

7.派驻本项目负责人简历表（格式见附件）；

8.派驻本项目主要设计人员表（格式见附件）；

9.资格预审申请人认为可以体现企业自身和项目负责人实力的资料(如有）（提供相关作品、获奖证书等相关证明材料的复印件，加盖公章）；

10.资格预审申请人提供2020年1月1日以来（以合同签订时间为准）类似设计业绩（类似业绩要求建筑高度不低于100米）的资料（不多于3个，提供合同、鸟瞰图等相关证明材料的复印件；如合同未能体现建筑高度的，则须另行提供能体现建筑高度的相关证明材料）（如为联合体投标时，可提供联合体任一方的类似设计业绩资料，总数不多于3个）（如有）；

11.资格预审申请人对本项目的理解（页数不多于10页）（格式自拟）（如有）；

12.资格预审申请人认为需要提交的其他资料（如有）；

注：上述要求提供的材料中除标有“（如有）”字样的材料外，其余材料均须提供，否则资格预审不予通过。仅接受资格预审申请人的现场递交资格预审申请资料；如资格预审申请人通过快递、发邮件等其他方式进行递交的，则一律不予受理。

联合体投标时，除联合体协议书由联合体各方分别签字（盖章）外，其余资格预审申请文件均由联合体牵头人签字（盖章）。如中外**组成联合体，境外企业注册所在地法律未强制要求企业使用印章，且该境外企业确无印章的，则盖章处可采用首席执行总裁(CEO)签字(或签名章)。

四、投标资格的确定：

本工程采用资格预审，由****委员会成员各自根据资格预审申请人提交的资料独立评审，按照资格预审申请人实力由强至弱以1开始进行排序（排序不并列）并赋值（排序序号=赋值分）。****委员会成员对每个资格预审申请人排序赋值分进行累加，作为资格预审申请人的实力得分。实力得分最小者为排名第一，次小者为排名第二，以此类推；若有实力得分相同的，****委员会成员针对实力得分相同的资格预审申请人按前述方法进行第二轮排名。最后选定七名排名靠前的资格预审申请人（如资格预审申请人不足七家的，则全部资格预审申请人入选投标。如资格预审申请人不足三家的，则重新组织招标）入选投标。未入选单位不另行通知。被通知资格预审申请人应在接到书面通知后3个工作日内递交参加投标确认函。

五、资格预审资料递交地点、截止时间：标书代写

1.资格预审资料递交地点：****交易中心1楼西大厅（地址：**市市府大道777****银行）。

2.资格预审资料递交时间：2026年6月2日 上午09：00至10：00

备注：实行资格预审文件“即交即走”，各资格预审申请人预留****交易中心开标现场，进行身份证核验。资格预审申请人应及时将资格预审文件交予招标人（招标代理），并立即离场。标书代写

3.建议资格预审申请人在**市公共**交易“浙里招标”数字平台（http://www.****.com/）中注册（具体办理办法请联系0576-****5280）

4.招标人：

****

联系人：王思 联系电话：0576-****1750

**市****公司

联系人：谢坤希 联系电话：0576-****9162

5、招标代理机构：****

联系人：徐华峰 联系电话：0576-****9890

招标人：****

**市****公司

招标代理：****

2026年5月

附件一、派驻本项目负责人简历表

****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）

派驻本项目负责人简历表

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件二、派驻本项目主要设计人员表

****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）

派驻本项目主要设计人员表

中标后，我单位承诺以此表中填写的人员（团队）承担本次设计任务。

法定代表人（签字或盖章）：

资格预审申请人（盖章）：

日期： 年 月 日

附件三：法定代表人授权委托书

法定代表人授权委托书

本授权委托书声明：我 （姓名）系

（资格预审申请人）的法定代表人，现授权委托我单位

（姓名）为我的代理人，以本单位的名义参加****、**市****公司（招标人）的 ****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）（项目）的投标。授权委托人在该工程招投标活动中的一切事务，我均予以承认。

代理人无转委权，特此委托。

资格预审申请人（盖章）：

法定代表人（签字或盖章）：

代理人（签字或盖章）：

代理人身份证号：

代理人联系电话：

授权委托日期： 年 月 日

附件四： 法定代表人身份证明

法定代表人身份证明

资格预审申请人名称：

单位性质：

地址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄：

身份证号码：

联系电话：

职务： 系（资格预审申请人）的法定代表人。

资格预审申请人：（盖单位公章）

年 月 日

附件五：资格预审申请书

****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）

资格预审申请书

附件六：联合体协议书

联合体协议书

（格式供参考）

（所有成员单位名称）自愿组成联合体，共同****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）投标。现就联合体投标事宜订立如下协议。

1、（某成员单位名称） ****中心（**科创大厦、**城市服务大厦）项目（设计）牵头人。

2、联合体牵头人合法代表联合体各成员负责本招标项目投标文件编制和合同谈判活动，并代表联合体提交和接收相关的资料、信息及指示，并处理与之有关的一切事务，负责合同实施阶段的主办、组织和协调工作。

3、联合体将按照招标文件的各项要求，递交投标文件，履行投标义务和中标后的合同，共同承担合同规定的一切义务和责任，联合体各成员单位按照内部职责的划分，对内承担各自所负的责任和风险，并对外承担连带责任。

4、联合体牵头人代表联合体签署文件的，联合体牵头人的所有承诺均认为代表了联合体各成员。

5、联合体各成员单位内部的职责分工如下： 。（注：须符合国内资质要求及国家相关规定。）

6、联合体中标后，本联合体协议是承包合同的附件，对联合体各成员单位有合同约束力。如联合体中标，本工程发生的费用将支付给联合体牵头人。

7、本协议书自签署之日起生效。

8、本协议书一式 4 份，联合体成员和招标人各执一份。

注：本协议书由委托代理人签字的，应附法定代表人签字或盖章的授权委托书。

牵头人名称： （盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

成员名称：（盖章）

法定代表人或其委托代理人（签字或盖章）：

年 月 日