新老基地物业管理服务（2026-2027）-临时

计划编号:

****

计划类别:

临时

计划时间:

2026-6

项目类别:

服务类

项目分类:

三类

项目名称:

新老基地物业管理服务（2026-2027）

项目单位:

********

投资计划批复文号:

--

项目概况:

1.本项目位于**市高新区锦业二路89号以及**市**区电子二路32号的****。 2.物业类型: 办公 。 3.物业管理区域: 院区内部所有的物业服务。范围包括但不限于综合办公楼（含地下室及车库）；人才公寓；1-4号实验室；锅炉房；室外绿化、院区道路及市政划分的四自一包责任区等，总建筑面积约5.6万m2。

招标组织形式:

委托招标

招标方式:

公开招标

招标组织模式:

一单一招

标包数量:

1

招标公告预计发布时间1:

2026-06-08 00:00

项目类别分类:

招标范围:

2.2.招标范围 2.2.1 结合本项目规划布局、建筑风格、智能化硬件设置的配置及本物业使用性质及特点，提出物业管理服务的定位与目标。 2.2.2 根据物业服务项目的内容、标准制定的物业服务方案：含维修服务、保洁、绿化的方案。 2.2.3 服务人员配置需按甲方要求配置岗位人员。 2.2.4 负责制定物业维修和管理的应急措施。 2.2.5 负责物业及相关智能化设施的管理。 2.2.6 负责物业档案资料管理及归档。 2.2.7 具体服务内容包括但不限于如下： 2.2.7.1 公共环境****办公室、会议室、报告厅、楼道门、窗、墙面、地下车库等所有部分）；卫生间清洁卫生（台面、玻璃、便池等设施）；垃圾的收集、清理（不含外运）。 2.2.7.2 院内日常会务及接待服务（包括大型会议准备工作及服务）。 2.2.7.3 协助、承担各处室资料打印排版、复印、装订等相关工作。 2.2.7.4 各类报纸、杂志、文件、邮件、行政事业单据的收发。 2.2.7.5 房屋建筑本体共用部位的管理、养护及日常维修。 2.2.7.6 房屋建筑本体内公用设施设备的管理、运行、养护及日常零星维修。 2.2.7.7 餐饮服务：职工工作餐、****餐厅、厨房与其相关的工作。餐厅的设施管理维护、厨房设施设备的****餐厅运行相关的其它工作。 2.2.7.8 能源动力管理，包括锅炉房、锦业二路配电室、电子二路配电室、中央空调机组、热交换站日常运行维护等相关工作。 2.2.7.9 物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 2.2.7.10 公共绿化区域的花草树木养护管理及病虫害的防治。 2.2.7.11 院区内部秩序维持管理服务，门岗24小时执勤；****中心24小时值守；车辆、人员秩序维持；院区内24小时巡逻；地下停车场管理；消防设施及器材、消防通道的检查；确保其安全有效运行和消防通道始终保持畅通；院区内部应急抢险及紧急事件处理等相关工作。 2.2.7.12 公寓全范围管理，人员入住安排、登记和管理；房间卫生清理清洁；设施保养维护；布草清洗更换；布草间的维护运行；公共区域及卫生间的清洁维护等；与公寓正常运行其它必要的服务工作。 2.2.7.13 其他：包括但不限于按照甲方的要求安排的安保、保洁、餐饮、能源动力、工程等的加班服务等，以及甲方安排的突击性、临时性任务及其他后勤保障服务工作。

主要投标人资格要求:

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其他事项说明:

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