含谷公租房物业管理项目（第二次）

本招标项目 含谷公租房物业管理项目（第二次） 已获批准实施，项目业主为 **** ，项目已出租部分物业费由承租人自行承担，由中标人向承租人收取；产权方应支付物业费由项目业主承担，由业主自筹，招标人为 **** 。项目已具备招标条件，现对该项目 物业服务采购 进行公开招标。

2.1 项目地点： 高新区含谷。

2.2 项目概况与规模： 含谷公租房建筑面积580704.64平方米。包括住宅、商业、车库、人才公寓。

2.3 本次招标项目合同估算金额： 约766万元

2.4 招标范围：含谷公租房（佳和西郡）项目包括住宅、商业、人才公寓和车库物业管理，截至2025年10月31日，可租面积约58万平方米，项目已出租部分物业费由承租人自行承担，由中标人向承租人收取；产权方应支付物业费由项目业主承担，各类载体已出租面积和空置面积如下表所示。

2.5 服务期限：3年，合同一年一签，年度考核评**果85分（含）以上可签下一年度合同；从第二年度起招标人因经营需要，可提前30日历天以书面方式通知中标人终止合同；招标人依据本条约定提前终止合同的，属于双方约定的合理终止情形，招标人无需向中标人承担任何违约金、赔偿金或其他违约责任。

2.6 标段划分（如有）： /

2.7 其他： /

3.政府采购工程

3.1 ****政府采购工程：□是 √否

4.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

4.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件： 具有独立的法人资格，****管理部门核发的有效企业法人营业执照,营业执照范围包括：物业管理。

4.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的服务能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

4.2 本次招标□接受 √不接受联合体投标。

4.1 凡有意参加投标者，请于 2026 年 6 月 3 日（**时间，下同）起在**市公共**交易网（https://www.****.com/，下同）下载招标文件、清单、图纸、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等全部内容。不管下载与否都视为潜在投标人全部知晓有关招投标过程和全部内容。

4.2 投标人可在**市公共**交易网 本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至 2026 年 6 月 8 日 12 时 00 分（**时间）前。

4.3 招标人应于 2026 年 6 月 9 日 17 时 00 分（**时间）前在**市公共**交易网发布澄清或修改。

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 6 月 24 日 10 时30分，地点为 ****交易中心开标厅（**市**区青枫北路6****广场B10栋2层），见当日一楼大厅指示牌）。标书代写

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。标书代写

本次招标公告同时在 **市公共**交易网（https://www.****.com/） 上发布。

招 标 人：**** 招标代理机构：****

地 址： **市**坡区高新大道6号。 地址：****示范区****中心C区4层

联 系 人： 杜老师 联 系 人： 唐老师

电 话： 023-****1564 电 话：136****4735