(市交易中心) 2026年建邺区老旧小区改造工程监理招标公告

第一章 招标公告

2026年**区老旧小区改造工程监理招标公告

标段编号: ****

1. 招标条件

本招标项目2026年**区老旧小区改造工程****建设局以（项目审批文号:建建设城[2025]5号）批准建设，项目业主为****，建****政府投资），项目****政府投资）:100.00%。项目已具备招标条件，招标人为****，现对该项目监理进行公开招标。

****受招标人委托负责本工程的招标事宜。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：**市**区南苑街道

2.2 招标范围：2026年**区老旧小区改造工程监理，主要实施内容：建筑工程、道路工程、结构工程、景观工程、智能化工程、电气工程、给排水工程等工作。招标范围具体包括施工前期准备阶段，施工阶段，竣工验收阶段及保修阶段全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。

2.3 服务期限：300 日历天

2.4 合同估算价：404,300.00元

2.5 工程规模：华隆新寓、发园、安如村25幢(单栋)等3个老旧小区的改造工程。总建筑面积约85200平方米，层数最高为7层，建筑共计24栋，涉及改造户数1069户。工程主要内容为:建筑工程、道路工程、结构工程、景观工程、智能化工程、电气工程、给排水工程等。

2.6 工程类型：房屋建筑

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3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：

资质要求： 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书（相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）

总监理工程师的资格要求： 具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以**省公共**交易经营主体信息库的扫描件为准）

其他要求：
（1）投标人须满足以下要求（符合并提供承诺书加盖公章）：a.具有独立订立合同的能力；b.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；c.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；d.符合法律法规规定的其它要求。
（2）投标人必须提供为拟投入本工程总监理工程师与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的（2025年11月-2026年4月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证****中心****中心参保缴费证明电子专用章（投标人将养老保险证明等相关材料原件扫描上传至投标文件，否则视为未提供，并将导致资格审查不通过）
（3）资格审查时，若投标人或总监理工程师是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理（红、黄牌警示信息均****交易中心网上发布的信息为准）。
（4）本项目总监不允许有在监工程（符合并提供承诺书）。（5）投标人不得存在下列情形之一（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件，格式自拟。）：
a.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
b.与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；
c.与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；
d.与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；
e.为本招标项目的代建人；
f.为本招标项目的招标代理机构；
g.与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人；
h.与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系；
i.被依法暂停或者取消投标资格；
j.被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
k.进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
l.在最近三年内发生重大监理质量问题（以相关行业主管部门的行****机关出具的有关法律文书为准）；m.****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
n.****法院在“信用中国”网站（www.****.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；o.法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形；
p.与本招标项目的施工承包人以及建筑材料、建筑构配件和设备供应商有隶属关系或者其他利害关系。
（6）项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书，格式自拟，并加盖公章，否则视为资格审查不通过）：
①未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；②未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
（7）根据《****管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）要求，自2022年7月1日起，一级注册建筑师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级注册建筑师证书电子证书，电子证书应当符合相关文件规定，持证人个人手写签名应当与签名图像笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
（8）根据建办厅函〔2025〕13号规定，自2025年1月20日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意：1）专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；2）专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期以及注册单位的需提供“**建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
（9）根据关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在**范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《**一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，应在个人签名处手写本人签名，未手写签名或与签名图像笔迹不一致的，该电子证书无效，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审查不通过或不得分等相应后果。

符合法律法规规定的其他条件：/

3.2 本次招标是否接受联合体投标：否

4. 招标文件的获取

4.1 招标文件获取时间： 自收到投标邀请书之日起至投标截止之日前均可获取；标书代写

4.2 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；

本投标邀请书及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：“宁易新”招标投标交易系统（网址）：https://njggzy.****.cn/njxm-prod/gdebs-login-web/login。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交截止时间：2026-06-29 09:30:00。标书代写

5.2 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交；标书代写

5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。

6. 确认

你单位收到本邀请书后，请于2026年06月10日 18时前，在电子招标投标交易平台确认是否参加投标。

7. 联系方式

****管理部门及电话：****建设局（电话:025-****6189）

招标人信用承诺书

招标文件